- •1. Общие положения оценочной деятельности
- •Активы предприятия и необходимость их оценки
- •1.2. Виды стоимости
- •Принципы оценки
- •1.4. Подходы к оценке стоимости активов
- •Оценка недвижимости
- •2.1. Доходный подход к оценке недвижимости
- •2.1.1. Метод капитализации доходов
- •2.1.2. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2.2.1. Метод сравнения продаж
- •2.2.2. Оценка на основе соотношения дохода и цены
- •3.1.1. Доходный подход к оценке объектов интеллектуальной собственности
- •3.1.2. Рыночный (сравнительный) подход при оценке объектов интеллектуальной собственности
- •3.1.3. Затратный подход при оценке объектов интеллектуальной собственности
- •3.2. Определение цены лицензии
- •Оценка машин и оборудования
- •4.1. Затратный подход к оценке машин и оборудования
- •4.2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке машин и оборудования
- •4.3. Доходный метод к оценке машин и оборудования
- •Оценка оборотных активов
- •Оценка задолженностей предприятия
- •3.1.1. Доходный подход к оценке объектов интеллектуальной собственности……………………………………………………………………28
3.1.2. Рыночный (сравнительный) подход при оценке объектов интеллектуальной собственности
Рыночный (сравнительный) – метод оценки стоимости путем сравнения недавних продаж сравнимых объектов с оцениваемым объектом после проведения соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними. Он эффективен при наличии достаточной информации по сходным сделкам, требует наличия большого числа случаев близких по технической сущности и коммерческой ценности объектов, поэтому в силу специфики объектов интеллектуальной собственности существуют значительные ограничения на применение сравнительного подхода при их оценке.
При применении рыночного метода оценки, учитывают: фактор времени, спроса и предложения на тот или иной объект нематериального характера, финансовых возможностей в его приобретении и др. показатели.
3.1.3. Затратный подход при оценке объектов интеллектуальной собственности
Методика применения затратного подхода предусматривает вначале определение затрат на воспроизводство первоначальной стоимости какого-либо объекта в составе нематериальных активов с учетом последующих улучшений. Полученный результат уменьшается на сумму амортизации за период использования с целью установления реальной стоимости данного объекта.
При расчете стоимости объектов интеллектуальной собственности по фактически произведенным затратам учитываются следующие критерии:
– правовая защита объекта собственности;
– срок действия охранного документа;
– технико-экономическая значимость объекта собственности;
– коэффициент морального старения объекта собственности;
– величина износа нематериальных активов;
– затраты на разработку объекта собственности;
– затраты на правовую охрану объекта собственности;
– затраты на маркетинг объекта собственности и др. расходы.
При затратном подходе в оценке нематериальных активов используются следующие методы оценки интеллектуальной собственности:
– метод стоимости создания;
– метод выигрыша в себестоимости.
Метод стоимости создания. При использовании данного метода определяется полная стоимость замещения или полная стоимость восстановления нематериального актива. Выявляются все фактические затраты, связанные с созданием, приобретением и введением его в действие.
Стоимость объектов промышленной собственности, имеющих, правовую защиту (изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков) и других видов интеллектуальной собственности по оценке фактически произведенных затрат, в общем случае определяется по формуле:
С0 = Зс Кмс Кт, (3.3)
где Зс – сумма всех затрат, связанных с созданием и охраной объекта промышленной собственности, руб.; Кмс – коэффициент, учитывающий степень морального старения объекта промышленной собственности; Кт – коэффициент технико-экономической значимости объекта промышленной собственности;
При приобретении и использовании нематериального актива необходимо учитывать затраты на создание и охрану объекта промышленной собственности:
Зс = Ср + Зпо, (3.4)
где Ср – стоимость разработки объекта промышленной собственности, руб., является суммой фактически произведенных затрат на выполнение НИР в полном объеме и разработку всех стадий конструкторско-технической, технологической и проектной документации (например от эскизного до рабочего проекта), рассчитанных с учетом рентабельности.
Зпо – затраты на правовую охрану объекта промышленной собственности, руб. (стоимость услуг патентного поверенного за патентный поиск и оформление заявочных материалов на получение патента, оплата пошлин за подачу заявки, за проведение экспертизы за получение патента и поддержание патента в силе).
Стоимость объекта собственности, рассчитанного по фактически произведенным затратам представляет его минимальную стоимость.
Метод выигрыша в себестоимости. При оценке стоимости нематериального актива иногда используется такой метод затратного подхода, как метод выигрыша в себестоимости. Он содержит элементы как затратного, так и сравнительного подхода. Стоимость нематериального актива измеряется через определение экономии на затратах в результате его использования, например при применении ноу-хау.
