- •Проектный анализ
- •Тема 1. Теоретические основы проектного анализа
- •2. Технічний аналіз
- •Тема 3. Технический анализ инвестиционного проекта
- •2. 5 Динамічний аналіз беззбитковості проекту
- •Понятие и сущность проектного анализа (па)
- •Понятие инвестиционного проекта (ип), его основные признаки и классификация
- •Среда ип и его участники
- •Жизненный цикл проекта, его фазы, стадии
- •Проектно-сметная документация (псд)
- •Порядок разработки псд в Украине
- •Согласование, экспертиза и утверждение проектной документации в Украине
- •Предварительное тэо ип
- •Прединвестиционные исследования затрат на подготовку ип
- •Стратегия подготовки и оценка ип
- •Виды па
- •Методы, способы, инструментарий па
- •2. Технічний аналіз
- •2.1. Мета і завдання технічного аналізу
- •2 Рис. 2.1. Основні аспекти технічного аналізу проекту .2. Етапи проведення робіт з технічного аналізу проектів
- •2.3. Визначення місцезнаходження проекту та обґрунтування вибору масштабу проекту
- •2.4. Вибір технології виробництва, устаткування та ідентифікація інфраструктури об’єкта проектування
- •2.5. Організація підготовки та здійснення проекту
- •3.1. Цель и задачи технического анализа. Этапы работ по выполнению технического анализа проекта
- •3.2. Выбор места расположения производственной мощности
- •3.3. Выбор технологии производственной мощности
- •3.4. Разработка мероприятий по осуществлению проекта
- •Утверждение тэо или эскизного проекта
- •Идея проекта
- •4.2. Оценка влияния внешних и внутренних факторов на проект
- •4.3. Надежность и эффективность управленческой системы инвестиционно-производственного комплекса
- •Социальная среда
- •Элементы социальногоанализа
- •5 .2. Последовательность работ по выполнению социального анализа
- •Идентификация проекта
- •Разработка концепции проекта
- •Обоснование и разработка проекта
- •Анализ социальных аспектов
- •Загрязнение природной среды
- •38% От общего количества загрязнителей в Украине
- •29% От общего количества загрязнителей в Украине
- •6.2. Цель и сущность экологического анализа
- •Компоненты-загрязнители среды
- •6.3. Состав работ по экологическому анализу во время создания проекта
- •6.4. Типы влияний проекта на окружающую среду
- •Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на экологию
- •7.1. Цель и задачи финансового анализа ип
- •7.2. Анализ финансового состояния предприятия
- •7.2.1. Значение, задачи и информационное обеспечение анализа
- •7.2.2. Состав и структура баланса
- •Анализ динамики состава и структуры имущества
- •Анализ состояния основных средств и др. Необоротных активов
- •7.1. Цель и задачи маркетингового анализа ип
- •8.2. Маркетинговая стратегия
- •8.3. Конкурентоспособность проектной продукции
- •Экономическая ценность проекта
- •Определение экономической стоимости ип
- •9.3. Импортный и экспортный паритет цен
- •9.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Тема 10. Маркетинговий аналіз
- •1.1. Мета і завдання маркетингового аналізу
- •1.2. Визначення меж та якісного складу аналізу ринку
- •1.3. Концепція попиту ринку
- •1.4. Аналіз ринкового середовища продукції проекту
- •1.5. Розробка концепції маркетингу
- •11.1. Сущность оценивания
- •11.2. Инвестиционное оценивание на практике. Состав инвесторской сметной документации
- •11.3. Порядок составления сводных сметных расчетов (сср)
- •Особенности определения и согласования договорных цен за объемы выполненных работ
- •Сбережение, накопление, воспроизводство и капитальные инвестиции
- •2. 5 Динамічний аналіз беззбитковості проекту
- •2.5.1. Управління структурою витрат за проектом
- •2.5.2. Поняття і розрахунок беззбитковості проекту
- •3.2.3. Особливості визначення різних видів точки беззбитковості проекту
- •1. Наскільки ми впевнені у своїх прогнозах?
- •3.2.4. Використання операційного лівериджу для прийняття проектних рішень
- •3.2.5. Особливості прийняття рішень в умовах динамічних змін
11.1. Сущность оценивания
В Украине определение стоимости ИП осуществляется на основании соответствующих правовых и нормативных актов и находит отражение в документе, который называется сметой.
Система ценообразования в строительстве содержит в себе сметные нормативы, правила определения стоимости строительства и составления инвесторской сметной документации.
Сметные нормативы – это согласованное название комплекса сметных норм, объединенных в отдельные сборники, которые содержат необходимые требования и служат для определения стоимости строительства
Инвесторская сметная документация - это совокупность смет (сметных расчетов), ведомостей сметной стоимости объектов, составленных на стадии разработки проектной документации.
Основные документы могут детализироваться в инструкциях, методических указаниях, пособий и др.
Основные задачи ценообразования в строительстве:
Обеспечение через систему ценообразования определения стоимости строительства на всех стадиях инвестирования
Повышение эффективности капитальных вложений, обеспечение экономии финансовых и других ресурсов, внедрение достижений отечественного и зарубежного опыта в строительстве, применение новых материалов, изделий, конструкций, др.
Виды сметных нормативов:
Общегосударственные строительные сметные нормативы
Ведомственные сметные нормативы
Сметные нормативы для отдельных строений
Индивидуальные сметные нормы.
По степени укрупнения все сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные.
Элементные сметные нормы:
- на строительные работы
- на монтаж оборудования
- на реставрационно-восстановительные работы
- на пусконаладочные работы
- нормы эксплуатации строительных машин и механизмов
Укрупненные сметные нормативы:
- на здания и сооружения в целом
- на части зданий и сооружений, конструкции и виды работ
Исходные данные для разработки сметных нормативов:
Наиболее рациональные технические решения в строительстве
Технология строительного производства и строительные машины и механизмы, которые отвечают современным достижениям научно-технического прогресса
Действующие стандарты на материалы, изделия и конструкции, а также оборудование.
Сметной нормой называется совокупность ресурсов (трудозатрат, времени работы строительных машин и механизмов, затрат материалов, изделий и конструкций) на единицу строительно-монтажных работ (СМР) в физическом или относительном измерении.
Главная функция сметных норм и нормативов – определение нормативного количества ресурсов для выполнения соответствующих видов работ, как основы для перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормы предназначены для:
Определения состава и количества ресурсов при увеличении строительства
Определения прямых затрат в стоимости строительства
Расчетов за выполненные работы
Разработки укрупненных ресурсных показателей по конструктивным элементам и видам работ на единицу измерения.
Сметные нормативы используют и для разработки текущих единичных расценок, определения длительности работ, составления технологической документации, проектов организации строительств, проектов выполнения работ и т.п., установления норм списания материалов.
На основе сметных норм определяют прямые затраты в стоимости строительства.
Остальные затраты в стоимости строительства определяются не по нормам, а расчетным путем.
К ним относятся:
общепроизводственные затраты
на выполнение СМР в зимний период, а также в летний период при температуре свыше 27 градусов по Цельсию
др. затраты заказчика, подрядчика, связанные с выполнением СМР
затраты на содержание службы заказчика и авторский надзор
затраты на подготовку эксплуатационного персонала
затраты на проектно-изыскательские работы
сметная прибыль
средства на покрытие риска всех участников ИП
средства на покрытие дополнительных затрат, связанных с инфляцией.
Разработку, согласование и утверждение сметных нормативов осуществляют:
- для общегосударственных строек – Госстрой Украины
- для ведомственных и отдельных строек – соответствующие Министерства и другие органы исполнительной власти с экспертизой и согласованием с Госстроем
- для индивидуальных строек – согласно действующим положениям.