- •Проектный анализ
- •Тема 1. Теоретические основы проектного анализа
- •2. Технічний аналіз
- •Тема 3. Технический анализ инвестиционного проекта
- •2. 5 Динамічний аналіз беззбитковості проекту
- •Понятие и сущность проектного анализа (па)
- •Понятие инвестиционного проекта (ип), его основные признаки и классификация
- •Среда ип и его участники
- •Жизненный цикл проекта, его фазы, стадии
- •Проектно-сметная документация (псд)
- •Порядок разработки псд в Украине
- •Согласование, экспертиза и утверждение проектной документации в Украине
- •Предварительное тэо ип
- •Прединвестиционные исследования затрат на подготовку ип
- •Стратегия подготовки и оценка ип
- •Виды па
- •Методы, способы, инструментарий па
- •2. Технічний аналіз
- •2.1. Мета і завдання технічного аналізу
- •2 Рис. 2.1. Основні аспекти технічного аналізу проекту .2. Етапи проведення робіт з технічного аналізу проектів
- •2.3. Визначення місцезнаходження проекту та обґрунтування вибору масштабу проекту
- •2.4. Вибір технології виробництва, устаткування та ідентифікація інфраструктури об’єкта проектування
- •2.5. Організація підготовки та здійснення проекту
- •3.1. Цель и задачи технического анализа. Этапы работ по выполнению технического анализа проекта
- •3.2. Выбор места расположения производственной мощности
- •3.3. Выбор технологии производственной мощности
- •3.4. Разработка мероприятий по осуществлению проекта
- •Утверждение тэо или эскизного проекта
- •Идея проекта
- •4.2. Оценка влияния внешних и внутренних факторов на проект
- •4.3. Надежность и эффективность управленческой системы инвестиционно-производственного комплекса
- •Социальная среда
- •Элементы социальногоанализа
- •5 .2. Последовательность работ по выполнению социального анализа
- •Идентификация проекта
- •Разработка концепции проекта
- •Обоснование и разработка проекта
- •Анализ социальных аспектов
- •Загрязнение природной среды
- •38% От общего количества загрязнителей в Украине
- •29% От общего количества загрязнителей в Украине
- •6.2. Цель и сущность экологического анализа
- •Компоненты-загрязнители среды
- •6.3. Состав работ по экологическому анализу во время создания проекта
- •6.4. Типы влияний проекта на окружающую среду
- •Методические подходы к определению и оценке влияния проекта на экологию
- •7.1. Цель и задачи финансового анализа ип
- •7.2. Анализ финансового состояния предприятия
- •7.2.1. Значение, задачи и информационное обеспечение анализа
- •7.2.2. Состав и структура баланса
- •Анализ динамики состава и структуры имущества
- •Анализ состояния основных средств и др. Необоротных активов
- •7.1. Цель и задачи маркетингового анализа ип
- •8.2. Маркетинговая стратегия
- •8.3. Конкурентоспособность проектной продукции
- •Экономическая ценность проекта
- •Определение экономической стоимости ип
- •9.3. Импортный и экспортный паритет цен
- •9.4. Оценка влияния проекта на экономику страны
- •Тема 10. Маркетинговий аналіз
- •1.1. Мета і завдання маркетингового аналізу
- •1.2. Визначення меж та якісного складу аналізу ринку
- •1.3. Концепція попиту ринку
- •1.4. Аналіз ринкового середовища продукції проекту
- •1.5. Розробка концепції маркетингу
- •11.1. Сущность оценивания
- •11.2. Инвестиционное оценивание на практике. Состав инвесторской сметной документации
- •11.3. Порядок составления сводных сметных расчетов (сср)
- •Особенности определения и согласования договорных цен за объемы выполненных работ
- •Сбережение, накопление, воспроизводство и капитальные инвестиции
- •2. 5 Динамічний аналіз беззбитковості проекту
- •2.5.1. Управління структурою витрат за проектом
- •2.5.2. Поняття і розрахунок беззбитковості проекту
- •3.2.3. Особливості визначення різних видів точки беззбитковості проекту
- •1. Наскільки ми впевнені у своїх прогнозах?
- •3.2.4. Використання операційного лівериджу для прийняття проектних рішень
- •3.2.5. Особливості прийняття рішень в умовах динамічних змін
11.3. Порядок составления сводных сметных расчетов (сср)
ССР – это сметный документ, который определяет полную сметную стоимость строительства всех объектов, предусмотренных проектом или рабочим проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также все сопутствующие затраты.
В СРР средства распределяются по таким главам:
Глава 1. Подготовка территории строительства
Глава 2. Основные объекты строительства
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Глава 6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Глава 8. Временные здания и сооружения
Глава 9. Другие работы и затраты
Глава 10. Содержание службы заказчика и авторский надзор
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
Глава 12. Проектные и поисковые работы
Кроме этого, после суммирования глав 1-12 учитывают:
- сметную прибыль
- средства на покрытие административных затрат строительно - монтажных организаций.
Затраты по всем главам в свою очередь делятся по таким видам работ и затрат:
строительные работы
работы по монтажу оборудования (монтажные работы)
затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря
другие затраты.
Особенности определения и согласования договорных цен за объемы выполненных работ
Договорная цена – это стоимость подрядных работ, за которую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить объект заказа.
Договорную цену формирует генподрядчик с привлечением субподрядчиков и согласовывает с заказчиком. В результате оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию, который является неотъемлемой частью контракта.
Договорные цены могут быть:
Твердые. Обычно устанавливают для строительства продолжительностью до 1,5 года. Эти цены остаются неизменными на весь объем строительства и не уточняются, за исключением некоторых случаев:
а) заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения
б) возникают обстоятельства непреодолимой силы
Динамические. Устанавливают открытыми и их можно уточнять на протяжении всего периода строительства, при этом масса прибыли, учтенная в договорной цене на начало строительства, не уточняется, кроме отдельных случаев.
Периодические. Устанавливают открытыми. Они имеют элементы твердой и динамичной цены. Особенность этой цены – на объемы работ, запланированные на определенный период (обычно год), устанавливается твердая цена (фиксированная часть цены). После окончания периода, в котором действовала твердая цена, стоимость остатков работ может быть уточнена с последующим установлением твердой цены на весь остаток или его часть.
После согласования договорной цены заключается контракт на выполнение работ.