- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
25. Учет генподрядных услуг
Договором строительного подряда могут предусматриваться услуги генерального подрядчика по обслуживанию субподрядчика, необходимые для осуществления строительства (ст. 747 ГК):
- Административно-хозяйственные расходы генподрядчика;
- Обеспечение пожарно-сторожевой охраной территории строительства;
- Обеспечение субподрядчика временными зданиями и сооружениями,
- Охрана труда,
- Благоустройство строительной площадки,
- Плата за пользование частично в течение рабочего дня подъемными механизмами.
Размер генподрядных услуг устанавливается в фиксированном размере – в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ, выключая НДС. Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (удерживается из стоимости услуг генподрядчика, оплачивается через взаимозачет).
Учет ген. услуг у генподрядчика.
Дт20 (26) Кт02 (10, 70, 69) – на сумму затрат по выполнению генподрядных услуг.
Дт62 Кт90/1 – на сумму генподрядных услуг (Акт произвольной формы).
Дт60 Кт68 – на сумму НДС с генподрядных слуг.
Дт90/2 Кт20 – на сумму себестоимости генподрядных услуг.
Дт20 и Дт19 Кт60 – на сумму принятых генеральным подрядчиком выполненных субподрядной организацией строительных работ (КС-3).
Дт68 Кт19 – НДС с суммы услуг субподрядчика.
Дт60 Кт62 – зачет встречных требований в сумме генподрядных услуг на основании акта.
Учет у субподрядчика.
Дт62 Кт90/1 – на сумму выполненных строительных работ, принятых генподрядчиком (КС-3).
Дт90/3 Кт68 – на сумму НДС с выполненных строительных работ.
Дт20 и Дт19 Кт60 – на сумму генподрядных услуг (Акт произвольной формы).
Дт68 Кт19 – на НДС с суммы затраченных генподрядных услуг.
Дт60 Кт62 – зачет встречных требований в размере генподрядных услуг на основании акта.
26. Формы и способы расчетов с заказчиками
Основные регистры БУ, в которых отражаются расчеты между заказчиком-застройщиком и подрядчиком, являются ведомость 5-с и журнал-ордер №11. В ведомости №5с ведется аналитический учет выручки от сдачи объектов по счету 90 «Продажи» совмещен с учетом расчетов по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», и отражаются расчеты генподрядной организации с субподрядными организациями, в ней используются данные по счета 20, 19, 26 «ОХР».
В журнале-ордере №11 ведется синтетический учёт по счетам 90 «Продажи», 62«Расчеты с покупателями и заказчиками», итоговые данные из ведомости №5с переносятся в этот журнал. По окончании месяца итоговые данные из журнала-ордера №11 переносятся в Главную книгу.
Расчеты между заказчиком и подрядчиком ведутся по договорной стоимости. Договорная стоимость может рассчитываться следующими способами: на основе стоимости, определяемой в соответствии с проектом, на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат.
Расчеты между заказчиком-застройщиком и подрядчиком могут осуществляться: в форме авансов за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах; после завершения всех работ на объекте строительства (62/1 - дебиторская задолженность заказчика; 62/2 - авансы полученные).
Неденежные формы расчётов: взаимозачеты (договор (соглашение) взаимозачета, исполнение обязательств третьим лицом, уступка права требование. На основании акта взаимозачета делается запись: Дт60 Кт62.
Исполнение обязательств третьим – выполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо (генподряд на субподряд)
Дт20 Кт60 на сумму, принятых субподрядных работ;
Дт19 Кт60 на сумму НДС по субподрядным работам;
Дт60 Кт62 произведено погашение задолженности (при получении извещения о произведенной оплате субподрядных работ)
Дт68ндс Кт19 зачтена сумма НДС по субподрядным работам.
Уступка права требования – форма перемены лиц в обязательстве, т.е. когда прежний кредитор сменяется новым кредитором. Уступка права требования оформляется договором цессии, который составляется в форме, предназначенной для основной сделки. По договору цессии право требования заплатить деньги, поставить товары, выполнить работы, принадлежащие кредитору на основании обязательства, передаются им другому кредитору.
Новация – один из способов прекращения обязательств, при котором стороны договариваются о замене первоначального обязательства другим с иным: предметом исполнения (вместо поставки материалов подрядчик выполнит работы с их использованием), способом исполнения (платить аренду не деньгами, а продукцией).