- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
Порядок формирования инвентарной стоимости законченных объектов строительства объектов (письмо Минфина №160). Инвентарная стоимость складывается из:
1) Затрат на строительные работы
2) Приходящиеся на них прочие капитальные затраты
3) Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость по прямому назначению
4) Распределение стоимости пропорционально договорной стоимости вводимых в действие объектов.
Инвентарная стоимость оборудования, требующего монтажа складывается из:
1) Фактического приобретения
2) Расходы на монтаж
3) Прочие капитальные затраты.
Если расходы на строительство, а также относятся к нескольким объектам, распределение пропорционально ценам поставщиков.
Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструмента и инвентаря, предназначенного для вводимых объектов в качестве первого комплекса, а также оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса, слагается из покупной стоимости по счетам поставщиков, расходов по доставке.
Другие расходы, связанные с приобретением, вводятся одновременно с вводом действия строящихся объектов.
36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
Основные функции заказчиков-застройщиков по строительству объектов можно сгруппировать по следующим стадиям организации инвестиционного процесса:
1) предпроектная проработка строительства – заказчик-застройщик выполняет следующие функции: проводит выбор строительной площадки и получает в установленном порядке разрешение на строительство; разрабатывает бизнес-план; и т.д.;
2) подготовка строительства – заказчик-застройщик осуществляет функции по освоению территории и отводу земельного участка: оформляет документы по отводу земельного участка; назначает лицо, ответственное за строительную площадку, или передает эту ответственность строительной или иной организации; обеспечивает переселение граждан из строений, подлежащих сносу; и т.д.;
3) контроль и надзор за ходом строительства – заказчик-застройщик осуществляет также контроль и надзор за ходом строительства: получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ; утверждает графики выполнения работ; контролирует выполнение графика производства работ; принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда; организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта; и т.д.;
4) финансирование строительства, ведение бухгалтерского учета производимых капитальных затрат.
При выполнении данных функций заказчик-застройщик:
- обеспечивает своевременное открытие счета в банке по согласованию с инвестором и контролирует поступление на него средств инвестора для своевременной оплаты выполненных работ и иных платежей, предусмотренных договорами;
- ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет отчетность в установленном порядке и в соответствии с условиями договора с инвестором об использовании выделяемых на строительство средств;
- осуществляет по поручению инвестора реализацию объектов незавершенного строительства;
- предоставляет в соответствующие государственные органы отчетность по итогам хозяйственной деятельности, выплачивает в установленные сроки налоги и платежи по месту регистрации службы заказчика-застройщика и т.д.