- •1. Факторы, определяющие особенности бухгалтерского учета в строительстве. (Организационно-технические особенности строительства как отрасли материального производства)
- •3. Субъекты инвестиционной деятельности и их функции
- •4. Нормативные документы, регламентирующие бухгалтерский учет при проведении строительства.
- •5. Предмет и содержание договора строительного подряда
- •6. Правовые основы взаимоотношений инвесторов, заказчиков и застройщиков
- •7. Сущность и область применения показателей «незавершенное строительство» и «незавершенное строительное производство»
- •8. Объекты бухгалтерского учета по договору на капитальное строительство и подрядчика
- •11. Сущность и область применения в строительстве систем непрерывного и периодического учета материалов.
- •12. Порядок отражения в учете документированных и недокументированных отклонений от норм израсходованных материалов на производство строительных работ
- •9. Состав и группировка материальных ценностей в строительных организациях
- •10. Особенности учета спецодежды.
- •13. Документированное оформление движения материалов и отчетность материально-ответственных лиц при выполнении строительных работ.
- •14. Учет материалов, поступающих от поставщиков и заказчиков.
- •15. Учет оборудования, требующего монтажа у подрядчиков.
- •16. Учет расходов на оплату труда в строительных организациях
- •17. Классификация затрат на производство строительных работ у подрядчика
- •18. Учет некапитальных работ и временных зданий и сооружений.
- •19. Организация аналитического и синтетического учета затрат на производство строительных работ
- •20. Методы учета затрат на производство строительных работ
- •21. Учет незавершенного строительного производства
- •22. Порядок учета субподрядных работ
- •23. Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, и порядок их распределения между объектами строительства
- •24. Состав, учет и распределение накладных расходов в строительных организациях
- •25. Учет генподрядных услуг
- •26. Формы и способы расчетов с заказчиками
- •27. Документальное оформления и учет выполненных работ
- •28. Виды договоров подряда и способы определения дохода
- •29. Порядок признания доходов по договорам долгосрочного характера
- •30. Порядок признания и состав расходов по договорам долгосрочного характера
- •31. Способы определения степени завершенности работ по договору долгосрочного характера
- •32. Особенности признания финансового результата по договорам долгосрочного характера
- •33. Порядок использования в бухгалтерском учете счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» (в соответствии с Инструкцией к Плану счетов и пбу 2/2008)
- •34. Особенности выявления финансового результата в генподрядных организациях
- •35. Определение инвентарной стоимости законченных строительных объектов при вводе их в эксплуатацию
- •36. Организация учета затрат на строительство у застройщика
- •37. Порядок учета затрат на строительные работы и работы по монтажу оборудования у застройщика
- •38. Учет строительных работ, выполненных для собственного потребления
- •39. Учет затрат на приобретение оборудования
- •40. Порядок учета прочих капитальных затрат, включаемых в инвентарную стоимость
- •41. Порядок учета затрат на содержание заказчика.
- •42. Учет законченного капитального строительства и порядок приемки объекта в эксплуатацию
- •43. Учет собственных источников финансирования капитального строительства.
- •44. Учет затрат по кредитам и займам, полученным на капитальное строительство.
- •45. Учет бюджетных средств.
- •46. Порядок выявления финансовых результатов от строительной деятельности у застройщика.
- •47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
- •49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
- •50. Раскрытие информации в бухгалтерской отчетности и учетной политике по договорам долгосрочного характера.
47. Порядок учета возмещения ндс у заказчика-застройщика.
Возместить из бюджета "входной" НДС по расходам, связанным со строительством объекта, заказчик-застройщик может только после того, как объект будет поставлен на учет, т.е. когда объект будет введен в эксплуатацию (п.5 ст.172 НК). Суммы налога нужно списывать за счет средств инвестора (в Дт 86) или включать в стоимость строящегося объекта (в Дт19 счета). Счета-фактуры, которые получены заказчиком-застройщиком от поставщиков, хранятся в журнале учета полученных счетов-фактур и в книге покупок не регистрируют.
48. Учет затрат на строительство при совмещении функций заказчика и подрядчика. Выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления осуществляют организации, которые самостоятельно занимаются новым строительством, расширением, реконструкцией, техническим перевооружением и модернизацией действующих мощностей для собственных нужд, собственными силами, с привлечением специализированных подрядных строительно-монтажных организаций. При выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления:
- производство СМР осуществляются организацией самостоятельно, без привлечения подрядчика
- функции заказчика и генерального подрядчика выполняются самим инвестором; - в организации могут создаваться специализированные структурные строительные подразделение (отдел капитального строительства – ОКС); - договорные отношения между организацией и ее структурными подразделениями, осуществляющими СМР, отсутствуют, основой регулирования взаимоотношений является внутрихозяйственный заказ; - СМР осуществляется для собственных нужд.
Формирование фактической стоимости СМР, осуществляемых для собственного потребления, ведется непосредственно на счете 08/3. Учет затрат на производство СМР может быть организован позаказным методом или по методу накопления затрат за определенный период времени (традиционно используется по видам работ и местам возникновения затрат). Работы ведутся по одному заказу, поэтому позаказный метод использовать нерационально. Дт08/3 Кт10, 02, 70, 69, 26 и другие – отражается сумма произведенных затрат. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности объект принимается к БУ в составе ОС: Дт01 К08/3. НДС:
1) на стоимость СМР, кроме подрядных работ, необходимо начислить НДС;
2) начисленный НДС на стоимость СМР можно принять к вычету; 3) можно принять к вычету «входной» НДС по материалам и услугам сторонних организаций, использованных при СМР.
49. Учет затрат на строительство и расчетов с заказчиком у инвестора (застройщика).
У инвестора сумма осуществленных инвестиций до окончания строительства и момента сдачи объекта и получения инвестором результатов учитывается на 76 счете». На сумму сформированных и перечисленных источников инвестирования заказчику-застройщику делается запись:
Дт 76 «Расчеты с заказчиком-застройщиком по переданным средствам на финансирование строительства» Кт01, 07, 10, 51. Затраты инвестора по формированию инвентарной стоимости объекта строительства учитываются на 08/3. По форме КС-14 производится принятие объектов ОС к БУ:
Дт01 Кт08/3 «Строительство объектов основных средств». Муниципальные власти выделяют земельный участок и разрешают строить на нем определенный объект, за что инвестор обязуется:
- ежемесячно перечислять городу определенную сумму арендных платежей; - единовременно перечислить определенную сумму на финансирование реконструкции инженерных сетей;
- построить и передать городу определенный объект (ЛЭП, ТПП и пр.);