48. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения, землеустроительная документация)

Регулируется ФЗ «О землеустройстве» 2001 года

Землеустройство- мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационально использования гражданами и юр лицами земельных участков для осуществления с/х производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Сибири, Севера, Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное устройство)

Выделяют следующие виды землеустроительных работ:

• Изучение состояния земель

• инвентаризация земель;

• организация и планирование рационального использования земель, и их охраны;

• описание местоположения границ объектов землеустройства и установление их границ

• оценка качества земель;

• внутрихозяйственное землеустройство;

• создание и ведение землеустроительной документации;

• почвенные, геоботанические и прочие изыскания и обследования.

• Геодезические и картографические работы.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

• изменения границ объектов землеустройства;

• выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;

• проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основания проведения землеустройства

• решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

• договоры о проведении землеустройства;

• судебные решения.

Землеустроительный процесс — порядок совершения землеустроительных действий.

Они происходят в следующей последовательности:

• проводятся подготовительные работы;

• разрабатываются прогнозы, схемы, проекты землеустройства;

• рассматривается и утверждается проектная документация;

• проекты переносятся в натуру (на местность проведения);

• землеустроительные материалы и документы выдаются всем заинтересованным лицам.

К видам землеустроительной документации относятся:

• генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

• карты (планы) объектов землеустройства;

• проекты внутрихозяйственного землеустройства;

• проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

• материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

• тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации. Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.