- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Принципы земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Место земельного права в общей системе права России и его соотношение с гражданским, административным, экологическим и иными отраслями.
- •5. Развитие земельного права в условиях земельной реформы современной России.
- •6. Земельно-правовой строй ссср в 1917—1985 гг.: основные этапы становления и главные черты.
- •7. Земельно-правовой строй дооктябрьской России: главные черты и основные этапы становления.
- •9. Конституционные основы земельного права.
- •10. Закон как источник земельного права.
- •12. Подзаконные нормативные акты.
- •13. Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.
- •14. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •15. Право частной собственности на землю.
- •16. Субъекты и объекты права собственности на земельный участок.
- •17. Образование зу (раздел, объединение, перераспределение зу или выдел из зу).
- •18. Содержание права собственности на землю. Ограничение прав на землю.
- •19. Право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •21. Аренда земельных участков.
- •23. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •25. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •28. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •29. Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Переоформление (перерегистрация) прав, возникших до введения в действие зк рф.
- •31.Упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки.
- •32. Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
- •Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
- •35. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •36. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •37. Документы, удостоверяющие права на землю.
- •38. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю.
- •39. Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок
- •41. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования
- •42. Порядок резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •43. Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель.
- •Разграничение полномочий рф, субъектов рф и муниципальных образований в области земельных отношений.
- •Государственный мониторинг земель( понятие, задачи и порядок осуществления)
- •46. Государственный кадастр объектов недвижимости (понятие, принципы ведения, состав сведений и разделы гос кадастра, порядок кадастрового учета, кадастровая деятельность)
- •47. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод их из 1 категории в другую.
- •48. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения, землеустроительная документация)
- •49. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный контроль за использованием земель
- •50. Понятие, цели и содержание правовой охраны земель
- •51. Рекультивация земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы
- •52. Порядок консервации земель с изъятием их из оборота
- •53. Правовые основы мелиорации земель
- •54. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •55. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •56. Земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •58. Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за зу, находящегося в гос или мун собственности.
- •59. Земельный налог. Плательщики, объект, налоговая база, налоговая ставка, налоговый период. Порядок исчисления и уплаты земельного налога, льготы по уплате, налоговая декларация.
- •60. Оценка земли (рыночная стоимость, кадастровая стоимость зу, нормативная цена)
- •61. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •62. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •63. Особенности оборота земельных уч-ов из земель с/х назначения и оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные уч-ки из земель с/х назначения.
- •64. Невостребованные земельные доли.
- •65. Порядок образования земельного участка из зу с/х назначения, находящегося в долевой собственности.
- •66. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
- •67. Правовой режим з. Уч-ов, предоставленных и приобретенных для создания кфх и осуществления его деятельности.
- •69. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хоз-ва.
- •70. Государственная кадастровая оценка земель.
- •71. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима таких земель.
- •72. Состав земель нп и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •73. Правовое регулирование застройки земель нп (территориальное планирование, планировка территории и архитектурно-строительное проектирование).
- •75. Особенности правового режима земель промышленности и энергетики.
- •76. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр.
- •77. Особенности правового режима транспорта.
- •78. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и для обеспечения космической деятельности
- •79. Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •80. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •81. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •82. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •83. Правовой режим земель природоохранного назначения и земель рекреационного назначения
- •84. Правовой режим земель историко-культурного назначения и особо ценных земель
- •85. Понятие и состав земель лесного фонда. Подразделение лесов по целевому назначению. Право собственности на лесные участки.
- •86. Права пользования лесными участками. Виды использования лесов.
- •87. Особенности охраны земель лесного фонда.
- •88. Понятие и состав земель водного фонда. Виды водных объектов. Водные объекты общего пользования. Право собственности на водные объекты.
- •Статья 8. Право собственности на водные объекты
- •89. Права пользования водными объектами. Цели использования и виды.
- •90 .Особенности охраны земель водного фонда.
- •91. Понятие земельного участка и требования предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам
- •92. Понятие, особенности и виды земельных правоотношения
- •93. Состав земельных правоотношений.
- •94. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •95. Роль и значение постановлений пленума верховного суда рф и высшего арбитражного суда рф, определений и постановлений конституционного суда рф в правоприменительной практике
69. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хоз-ва.
Ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некомм. объединениях граждан»
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);
сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.
5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.