- •Основные положения правового регулирования земельно-имущественных отношений
- •1.1. Определение земельных отношений. Объекты и субъекты земельных отношений
- •Объекты недвижимости
- •Кодексы, регулирующее земельно-имущественные отношения
- •Правовое регулирование оборота объектов недвижимости
- •2.1. Вещные права. Формы собственности
- •2.2. Правила и основания возникновения, изменения и прекращения прав на объекты недвижимости
- •2.3. Регулирование оборотоспособности объектов недвижимого имущества. Образование земельных участков
- •3.1. Определение землеустройства. Объекты и субъекты землеустройства. Федеральное законодательство о землеустройстве. Контроль за проведением землеустройства
- •Правовое обеспечение землеустройства
- •3.2. Землеустроительная документация
- •Правовое обеспечение градостроительной деятельности
- •4.1. Определение градостроительной деятельности. Федеральное законодательство о градостроительной деятельности. Градостроительная документация
- •4.2 Инженерные изыскания. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- •Правовое обеспечение государственного кадастра недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество
- •5.1. Федеральное законодательство о кадастре, учете и регистрации
- •Общие сроки исполнения государственной функции по государственной регистрации прав
- •5.2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- •Относительно кадастровой оценки, согласно фз от 29.07.1998 № 135-фз, Росреестр осуществляет совокупность следующих действий:
- •Правовое обеспечение института кадастровых инженеров
- •6.1. Правовая основа кадастровой деятельности и функционирования института кадастровых инженеров
- •Приказ от 24.08.2010 г. № п/459 "о введении в промышленную эксплуатацию автоматизированной информационной системы аттестации кадастровых инженеров";
- •Приказ от 07.10.2010 г. № п/529 «о внесении изменений в приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2010 n п/295»;
- •Основания для выполнения кадастровым инженером кадастровых работ
- •7.1. Общие положения о договорах и доверенностях
- •7.2. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •Правовое обеспечение саморегулируемых организаций в кадастровой сфере
- •8.1. Федеральное законодательство, регулирующее образование и деятельность сро
- •Юридическая ответственность в земельно-имущественной и кадастровой сферах
- •9.1. Дисциплинарная ответственность
- •9.2. Административная и уголовная ответственность
- •9.3. Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями, преступлениями
- •Решение земельных споров
- •10.1. Земельные споры
- •10.2. Административный порядок решения земельных споров
- •10.3. Решение земельных споров в судах
- •5 Ст. 268 гк рф «Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком».
Общие сроки исполнения государственной функции по государственной регистрации прав
№п/п |
Наименование регистрационных действий |
Сроки исполнения в соответствии с действующим законодательством |
1 |
Регистрация договора ипотеки земель сельскохозяйственного назначения |
15 рабочих дней |
2 |
Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений |
15 рабочих дней |
3 |
Регистрация дополнительного соглашения к договорам ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений,договора уступки по ним |
15 рабочих дней |
4 |
Регистрация права собственности на недвижимое имущество, иного имущественного права должника потребованию судебного пристава -исполнителя |
15 рабочих дней |
5 |
Регистрация перехода права на земельный участок, здание, сооружение, нежилое помещение с регистрацией ипотеки в силузакона |
15 рабочих дней |
6 |
Регистрация ипотеки в силу закона на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в случае, если из договора не видно, что оплата производится за счет кредитных или заемных средств) на земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения |
15 рабочих дней |
7 |
Регистрация права собственности (перехода права) |
10 рабочих дней |
8 |
Регистрация права общей долевой собственности (перехода права) |
10 рабочих дней |
9 |
Регистрация права общей совместной собственности (перехода права) |
10 рабочих дней |
10 |
Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования |
10 рабочих дней |
11 |
Регистрация права хозяйственного ведения |
10 рабочих дней |
12 |
Регистрация права оперативного управления |
10 рабочих дней |
13 |
Регистрация договора аренды (субаренды) |
10 рабочих дней |
14 |
Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество |
10 календарных дней |
15 |
Регистрация договора безвозмездного срочного пользования земельным участком |
10 рабочих дней |
16 |
Внесение изменений в записи ЕГРП |
10 рабочих дней |
17 |
Выдача повторного свидетельства |
10 рабочих дней |
18 |
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства |
10 рабочих дней |
19 |
Регистрация договоров об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве |
10 рабочих дней |
20 |
Регистрация дополнительных соглашении к договорам участия в долевом строительстве |
10 рабочих дней |
21 |
Регистрация расторжения застройщиком или участником долевого строительства договора в одностороннем порядке |
10 рабочих дней |
22 |
Регистрация прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора передачи жилого помещения в собственность (приватизация) |
10 рабочих дней |
23 |
Регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки жилых помещений |
10 рабочих дней |
24 |
Регистрация ипотеки жилых помещений, а также договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа |
5 рабочих дней |
25 |
Регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве |
5 рабочих дней |
26 |
Регистрация залога права требования жилых помещений, вытекающего из договора участия в долевом строительстве |
5 рабочих дней |
27 |
Регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке |
5 рабочих дней |
28 |
Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания |
5 рабочих дней |
29 |
Регистрация ипотеки в силу закона на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя (в случае, если из договора не видно, что оплата производится за счет кредитных или заемных средств) на жилое помещение |
5 рабочих дней |
30 |
Регистрация договоров, направленных на приобретение жилых помещений в рамках программ и подпрограмм входящих в состав Федеральной целевой программы «Жилище» и перехода прав по ним |
5 рабочих дней |
31 |
Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникающей в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" |
5 рабочих дней |
32 |
Погашение регистрационной записи об ипотеке |
3 рабочих дня |
33 |
Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав |
3 календарных дня |
34 |
Регистрация соглашения об изменении содержания закладной |
1 день |
35 |
Внесение записи о новом владельце закладной |
1 день |
36 |
Выдача дубликата закладной |
1 день |
37 |
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов |
3 рабочих дня, следующих за днем приема |
38 |
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав |
В течении одного рабочего дня, следующего за днем приема |
Приказом Минэкономразвития от 18.12.2009 № 534 утверждена Концепция создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости. В Концепции подчеркнуто, что создание в Российской Федерации единой системы регистрации прав и кадастрового учета направлено на интеграцию соответствующих информационных систем и объединение данных об объектах недвижимости, унификацию процедур оказания учетно-регистрационных услуг, а также иных мероприятий организационного, технологического и правового характера.
Процессы интеграции и унификации государственных органов, регулирующих отношения в сфере недвижимости, являются программной задачей Правительства Российской Федерации, реализация которой началась с принятия постановления Правительства Российской Федерации от 25.10. 2001 № 745 «Об утверждении Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2008 годы)».
Росреестр в настоящее время осуществляет функции технического и кадастрового учета объектов недвижимости, а также функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.