- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель 13
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям 34
- •1.3. Распределение земелЬного фонда по формам собственности и принадлежности российской федерации, субъекту российской федерации и муниципальному образованию 48
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции 69
- •Глава 2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации 89
- •3.3. Государственный земельный контроль 123
- •Глава 3. Обеспечение управленИя земельными ресурсами в российской федерации 96
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости 96
- •5) До 01.03.2010 кадастровой справки, с 01.03.2010 в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 104
- •3.2. Государственный мониторинг земель и Землеустройство 112
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Российской федерации 137
- •Глава 4. Земельный рынок в российской федерации 158
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель 165
- •4.2. Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц 170
- •4.3. Сделки по аренде государственных и муниципальных земель 174
- •Распределение земельного фонда по категориям земель
- •Земли сельскохозяйственного назначения
- •Сведения о фонде перераспределения земель в Российской Федерации на землях сельскохозяйственного назначения (2009–2010 годы)
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
- •Земли населенных пунктов
- •И иного специального назначения по угодьям
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям
- •Земли лесного фонда
- •Распределение земель лесного фонда по угодьям
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
- •Распределение земель запаса по угодьям
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период с 1990 по 2010 год
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период 2002–2010 гг.
- •Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
- •Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
- •Земли под водой, включая болота
- •Земли застройки
- •Земли под дорогами
- •Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •Нарушенные земли
- •Прочие земли
- •Земли под оленьими пастбищами
- •Распределение земелЬного фонда по формам собственности и принадлежности российской федерации, субъекту российской федерации и муниципальному образованию
- •Сведения о земельных долях
- •По категориям земель
- •И иного специального назначения
- •Ежегодная динамика площади разграниченных земель
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •По формам собственности
- •Распределение земель населенных пунктов
- •По формам собственности
- •По формам собственности
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю)
- •Между различными предприятиями и организациями, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •Предоставленных для садоводства
- •Динамика наличия земель у граждан
- •Предоставленных для огородничества
- •Предоставленных для индивидуального жилищного строительства
- •Индивидуального жилищного строительства
- •Предоставленные для дачное строительство
- •Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации
- •Обеспечение управленИя земельными ресурсами в российской федерации
- •Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов Российской Федерации
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •3.1.4 Создание и обновление картографической основы для целей государственного кадастра недвижимости
- •Ортофотопланами для целей ведения государственного кадастра недвижимости
- •Государственный мониторинг земель и Землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •Изучение состояния и использования земель в Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •В Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Полученных в результате проведения землеустройства (по состоянию на 01.01.2011)
- •В государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.2. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства
- •По вопросам проведения землеустройства
- •Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация ведения государственного земельного контроля
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •Земельного законодательства с 2008 по 2010 гг.
- •Земельного законодательства с 2008 по 2010 гг.
- •3.3.3. Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля
- •Сведения о государственном земельном контроле по Российской Федерации за 2010 год
- •Государственная кадастровая оценка земель в Российской федерации
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
- •Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
- •Практика разрешения споров по вопросам государственной кадастровой оценки земель в судебном порядке
- •Результатов государственной кадастровой оценки земель в Российской Федерации
- •3.4.4. Обзор практики применения результатов государственной кадастровой оценки земель для целей налогообложения
- •Земельный рынок в российской федерации
- •Структура сделок с земельными участками в Российской Федерации
- •Количество сделок с государственными и муниципальными земельными участками по федеральным округам в 2010 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2010 году
- •Количество сделок с земельными участками, находящимися в частной собственности в Российской Федерации в 2010 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2010 году
- •Площади, задействованные в сделках с государственными и муниципальными землями, по федеральным округам за 2010 год (га)
- •И муниципальными землями в Российской Федерации 2010 году
- •Площади, задействованные в сделках с земельными участками, находящимися в частной собственности по федеральным округам за 2010 год (га)
- •Характеристика оборота государственных, муниципальных и частных земель в Российской Федерации в 2010 году
- •Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •Продажа государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2010 году
- •Продажа государственных и муниципальных земель на торгах в целом по Российской Федерации за 2010 год
- •Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
- •Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Российской Федерации
- •Характеристика залога земель в Российской Федерации в 2010 году
- •Сделки по аренде государственных и муниципальных земель
- •Аренда государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Приложения
- •Итоги процесса разграничения государственной собственности на землюв субъектах Российской Федерации по категориям земель (на 1 января 2011 года, тыс. Га)
- •Состояние мелиорированных земель по субъектам Российской Федерации (на 1 января 2011 года, тыс. Га)
- •Информация о плате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по Российской Федерации за период с октябрь по декабрь 2010 года в разрезе кадастровых округов
- •Сведения о государственном земельном контроле за 2010 год
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных органами власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель городских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости 1 кв. М земель лесного фонда по субъектам Российской Федерации
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель водного фонда, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Информация о количестве вновь образуемых земельных участков в разрезе категорий земель, по которым определена кадастровая стоимость за 2010 год
- •Информация о количестве обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель за 2010 год
- •Сведения о ставках земельного налога на территории субъектов Российской Федерации (в среднем по субъекту)
- •Сделки с землей в Российской Федерации за 2010 год в разрезе субъектов Российской Федерации
Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
(тыс. га)
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья |
|||||
всего |
в том числе: |
|||||
пашня |
залежь |
многолетние насаждения |
сенокосы |
пастбища |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Хозяйственные товарищества и общества |
57186,6 |
40181,2 |
883,8 |
183,5 |
4254,3 |
11683,8 |
Производственные кооперативы |
51032,3 |
30602,5 |
1225,5 |
87,4 |
4401,9 |
14715,0 |
Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия |
7158,5 |
3363,8 |
116,9 |
38,2 |
658,7 |
2980,9 |
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения |
1824,0 |
1410,5 |
19,4 |
12,4 |
111,1 |
270,6 |
Подсобные хозяйства |
1052,2 |
661,3 |
22,0 |
4,3 |
120,6 |
244,0 |
Прочие предприятия, организации и учреждения |
3748,3 |
2282,5 |
64,6 |
10,5 |
255,8 |
1134,9 |
Общинно-родовые хозяйства |
16,2 |
0,3 |
0 |
0 |
9,2 |
6,7 |
Казачьи общества |
92,9 |
62,8 |
0,1 |
0,1 |
6,4 |
23,5 |
Итого земель |
122111 |
78564,9 |
2332,3 |
336,4 |
9818,0 |
31059,4 |
Таблица 1.12
Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
(тыс. га)
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья |
|||||||
всего |
в том числе: |
|||||||
пашня |
залежь |
многолетние насаждения |
сенокосы |
пастбища |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||
Крестьянские (фермерские) хозяйства |
21963,9 |
15620,9 |
99,6 |
15,1 |
939,1 |
5289,2 |
||
Индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство |
1807,4 |
1353,5 |
19,4 |
6,9 |
72,7 |
354,9 |
||
Личные подсобные хозяйства |
6957,8 |
4931,2 |
52 |
214,2 |
984,4 |
776 |
||
Граждане, имеющие служебные наделы |
56,3 |
11,8 |
0 |
0,4 |
39,1 |
5,0 |
||
Садоводы и садоводческие объединения |
1087,3 |
30 |
1,2 |
1053 |
0,9 |
2,2 |
||
Огородники и огороднические объединения |
284,9 |
283,6 |
0,9 |
0,1 |
0 |
0,3 |
||
Дачники и дачные объединения |
44,2 |
34,3 |
0,7 |
5,0 |
0,8 |
3,4 |
||
Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства |
514,7 |
427,9 |
0,3 |
63,2 |
7,1 |
16,2 |
||
Животноводы и животноводческие объединения |
293,0 |
37,3 |
0,1 |
0 |
64,1 |
191,5 |
||
Граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота |
15211,1 |
1245,6 |
109,3 |
8,1 |
3229,4 |
10618,7 |
||
Продолжение таблицы 1.12
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Граждане, занимающиеся северным оленеводством и промыслом |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Граждане, собственники земельных участков |
7097,7 |
5383,6 |
89,5 |
12,4 |
417,6 |
1194,6 |
Собственники земельных долей |
13347,3 |
7380,6 |
936,7 |
10,9 |
1494,2 |
3524,9 |
Итого использовалось земель гражданами |
68665,6 |
36740,3 |
1309,7 |
1389,3 |
7249,4 |
21976,9 |
В 2010 году общая площадь сельскохозяйственных угодий, находившихся у производителей сельскохозяйственной продукции, увеличилась на 77,6 тыс. га, а площадь пашни сократилась на 186,1 тыс. га. В стадии мелиоративного строительства и восстановления плодородия в целом у сельскохозяйственных производителей находилось 359,5 тыс. га сельскохозяйственных угодий. Кроме этого, наблюдалось перераспределение сельскохозяйственных угодий между названными группами землепользователей: площадь сельскохозяйственных угодий, числящаяся в использовании сельскохозяйственных организаций, уменьшилась за истекший год на 653,8 тыс. га, в использовании граждан – увеличилась на 731,4 тыс. га.
Увеличение площади сельскохозяйственных угодий, участвующих в сельскохозяйственном обороте, наблюдалось в 33 субъектах Российской Федерации. Значительное вовлечение в сельскохозяйственный оборот продуктивных земель отмечено в Астраханской (на 132,9 тыс. га) и Амурской (на 110,4 тыс. га) областях, Республике Калмыкия (на 65,5 тыс. га), Саратовской области (на 34,3 тыс. га), Хабаровском (на 13,9 тыс. га) и Ставропольском (на 13,2 тыс. га) краях, Республике Хакасия (на 12,4 тыс. га). В целом из категории земель запаса переведено и предоставлено для сельскохозяйственного производства 86,2 тыс. га земель, из фонда перераспределения земель – 711,8 тыс. га.
Несмотря на увеличение площади сельскохозяйственных угодий, используемых в 2010 году в сельскохозяйственном секторе производства, уменьшение сельскохозяйственных угодий наблюдалось в 45 субъектах Российской Федерации. Значительные уменьшения продуктивных земель отмечены в Свердловской (38,1 тыс. га) и Кировской (36,8 тыс. га) областях, Республике Тыва (31,0 тыс. га), Волгоградской (30,7 тыс. га), Смоленской (23,6 тыс. га) и Иркутской (23,0 тыс. га) областях, Республике Башкортостан (22,2 тыс. га), Пермском (21,6 тыс. га) и Красноярском (13,1 тыс. га) краях.
Основной причиной сокращения площади сельскохозяйственных угодий, используемых для производства сельскохозяйственной продукции, явилось прекращение деятельности предприятий и организаций и перевод освободившихся земель, в большей своей части, в фонд перераспределения земель, в связи с чем, увеличение площади сельскохозяйственных угодий, числящихся в фонде перераспределения, составило 38,3 тыс. га. При этом площадь пашни уменьшилась на 76,8 тыс. га. Другая причина – истечение срока права аренды земель (или временного пользования) и невозобновление его производителями сельскохозяйственной продукции.
Продолжает оставаться актуальной проблема отсутствия финансовых средств у производителей сельскохозяйственной продукции, в связи с чем не выполняются мероприятия по сохранению и повышению плодородия почв, не соблюдается порядок проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных, противоэрозионных мероприятий, допускается длительное неиспользование земель и др., что в результате приводит к потере продуктивности ценных земель, зарастанию их кустарником и лесом или к деградации.
Сокращение площади сельскохозяйственных угодий подтверждают результаты инвентаризации земель, съемок и корректировок, по материалам которых из состава земель, используемых производителями сельскохозяйственной продукции, в 2010 году было выведено более 32 тыс. га сельскохозяйственных угодий.
Необходимо отметить, что в основу статистических данных о количестве и составе угодий положены ранее учтенные сведения государственного земельного кадастра. В условиях, когда обследования и инвентаризация земель как государственные мероприятия на территории страны с целью корректировки учтенных данных о наличии и распределении земель за последние десять лет не проводились, уточнения данных статистического учета не носят системный характер и осуществляются только по отдельным объектам учета и территориям. Поэтому реальное сокращение продуктивных земель отразить не представляется возможным. Тем не менее, на протяжении указанных лет наблюдается определенная динамика показателей, характеризующих сельскохозяйственные угодья, которая подтверждает прогнозы, подготовленные в результате осуществления государственного мониторинга земель, и, следовательно, в целом официальные статистические данные, сформированные в процессе федерального статистического наблюдения за земельными ресурсами, можно считать репрезентативными.
Рис. 1-18.
