41. Вещно-правовые способы защиты право собственности.

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В соответствии со ст. 282 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Защиту права собственности в рамках главы 20 ГК следует отличать от защиты интересов собственника в широком смысле. Последняя может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного управления, нарушающих интересы собственника; путем признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника; возмещения убытков и т.п.

Виндикационный иск предъявляет не владеющий собственник (истец) к незаконно владеющемунесобственнику (ответчик) о возврате вещи. Предметом виндикационного иска может быть индивидуально-определенная вещь, именно та вещь, которая выбыла из владения собственника. Допускаемые доктриной случаи виндикации, когда используется понятие «вещи, определенные родовыми признаками» в действительности являются подтверждением того, что в конечном итоге виндицируются все же индивидуально-определеныевещи, а не родовые, пусть даже и подвергнувшиеся индивидуализации. Так, М.Я.Кириллова отмечает, что объекты, определяемые родовыми признаками, могут быть виндицированы, если они к моменту нарушения были так или иначе отграничены от других вещей того же рода, обособлены, с тем чтобы принадлежность собственнику именно этих вещей не вызывала сомнения. Ю.К.Толстой указывает на то, что при обезличении истребуемого имущества в общей имущественной массе ответчика предъявляется кондикционный иск ( иск из неосновательного обогащения).

Не может быть виндицировано имущество, которое утратило свои прежние свойства. В подобных случаях, возможно предъявление иска о возмещении убытков.

Специальные правила содержатся в Гражданском кодексе относительно истребования имущества от добросовестного приобретателя. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, если имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Что касается денег, а также ценных бумаг на предъявителя, то они не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя ( ст. 283 ГК ).

Имущество, которое находилось в течении определенного времени у лица незаконно им владевшего может быть обременено расходами или/и может принести доходы. В таких случаях возникает необходимость определения последствий для собственника и лица, незаконно владевшего имуществом. Истребуя имущество из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата всех доходов или же их возмещения, если такие доходы были извлечены или должны были быть извлечены за время владения, а от добросовестного владельца – возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечъ со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или же получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если это невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества ( ст. 284ГК).

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). В соответствии со ст. 285 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В момент предъявления негаторного иска собственник владеет вещью, но осуществлению права собственности препятствует каким либо образом третье лицо, к которому и предъявляется негаторный иск. Как правило, помехи чинятся праву пользования, когда, например, на границе земельного участка высаживаются садовые деревья, затеняющие соседний земельный участок, что может привести к ограничению возможностей использования данного земельного участка для посадок на нем садовых насаждений. Вместе с тем, по смыслу статьи 285 ГК следует, что негаторным иском может защищаться и право распоряжения.

На негаторный иск не распространяются сроки исковой давности так как предъявляется этот иск по поводу нарушения, которое является длящимся.

Видикационный и негаторный иски могут предъявляться и лицами, не являющимися собственниками имущества. Согласно статье 286 ГК право на предъявление таких исков принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Таким правом, например, может воспользоваться арендатор, предъявив негаторный иск к арендодателю, если последний препятствует использованию арендованного имущества.