56. Неустойка и ее виды.

Неустойка — это определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (обязательна письменная форма соглашения). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если неустойка предусмотрена законодательством или соглашением сторон, ее надо возмещать. В то же время кредитор не вправе требовать уплаты неустойки в случаях, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Функция – стимулирование к исполнению обязательства.

Гражданский кодекс закрепил две разновидности неустойки:

1) Пеня взыскивается при просрочке исполнения обязательства и начисляется непрерывно за каждый день просрочки в течение определенного времени или всего периода просрочки. Она определяется в процентном отношении к сумме невыполненного обязательства.

2) Штраф — это однократно взыскиваемая неустойка за конкретно совершенное нарушение. Может начисляться за каждый день просрочки, но в твердой сумме.

Различают законную (устанавливается законодательством для некоторых видов обязательств и подлежит обязательному взысканию - за нарушение грузовых перевозок, недопоставку товаров) и договорную (устанавливается специальным соглашением сторон) неустойку.

С точки зрения возможности сочетания неустойки с возмещением убытков закон различает:

• зачетную неустойку (у должника сохраняется обязанность возмещать убытки, но только в той части, которая не покрыта неустойкой). Так, если неустойка - 10 тыс. р., а убытки 20 тыс. р., виновная сторона кроме неустойки погашает и убытки в сумме 10 тыс. р.;

• штрафную неустойку (кредитор вправе требовать возмещения причиненных убытков в полной сумме сверх неустойки). В приведенном примере сумма взысканий составила бы 30 тыс. р.;

• исключительную (кредитор не имеет права на возмещение убытков ни сверх, ни помимо неустойки), т. е. взыскивается только неустойка. Исключительная неустойка широко применяется в транспортных отношениях, в частности в договоре перевозки;

• альтернативную (у кредитора есть возможность выбора между неустойкой и возмещением убытков). Суть в том, что выбор он вправе осуществить только один раз. Когда же убытки в самый момент нарушения обязательства не наступают, то не исключено, что потерпевший взыщет неустойку и лишь потом обнаружит недостижение ею суммы убытков. Однако он уже не сможет получить их компенсацию в соответствующей части. В известной неопределенности, создаваемой для потерпевшего альтернативной неустойкой, и заключена главная причина, вследствие которой эта неустойка почти не находит применения на практике.

57. Залог как способ исполнения обязательств.

Залог — это такой способ обеспечения, при котором в случае неисполнения должником обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости зало­женного имущества преимущественно перед другими кре­диторами (ст. 315 ГК).

Предметом залога может быть любое имущество, за ис­ключением имущества, изъятого из оборота, и денежных средств (поскольку это противоречит сущности залога).

Залог возникает в силу договора и на основании акта законодательства. В договоре указываются: предмет залога и его оценка, размер и срок исполнения обязательства, обес­печиваемого залогом, у какой из сторон находится зало­женное имущество. Договор о залоге оформляется в письменнойформе. Договоры об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обяза­тельств по договору подлежат нотариальному удостовере­нию. Договор об ипотеке требует государственной регист­рации. Залог вещей в ломбарде оформляется выдачей лом­бардом залогового билета.

Виды залога:

• залог, при котором предмет залога остается у залогодателя;

• залог недвижимости (ипотека). По действующему законодательству в качестве предмета залога могут быть земельные участки, находящиеся в собственности залогодателя, которому выдан государственный акт на право частной собственности на землю. Это одно условие. Второе условие - земельные участки в настоящее время могут быть предметом залога только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита (ч. 1 ст. 89 Кодекса Республики Беларусь о земле). Следовательно, по другим сделкам залог земельных участков как способ обеспечения выполнения обязательств применяться не может.

• залог товаров в обороте;

• залог вещей в ломбарде;

• заклад - вид залога, по условиям которого заложенное имущество передается залогодержателю во владение. Залогодержатель с залогодателем могут, если посчитают нужным, договориться и о том, что предмет заклада может быть оставлен у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя – твердый заклад. Невыгодно и примен. крайне редко.

• залог прав и ценных бумаг.

Реализация заложенного имущества, на которое обра­щено взыскание, производится путем продажи с публич­ных торгов в порядке, установленном процессуальным за­конодательством.

Иной порядок установлен для реализации имущества, заложенного в ломбарде. Ломбард вправе продать заложен­ную вещь в случае невозвращения в срок суммы кредита, обеспеченного ее залогом, сделав это на основании ис­полнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока в порядке, установленном для реализа­ции заложенного имущества.

Прекращается право залога в случаях и в порядке, пре­дусмотренных в законодательстве, в том числе:

• при пре­кращений обеспеченного залогом обязательства (при его исполнении);

• по требованию залогодателя при наличии предусмотренных законодательством оснований;

• в случа­ях гибели заложенной вещи или прекращения залогового права по установленным в законе основаниям и т. д.

Основным нормативным актом, регулирующим залог, является Закон «О залоге».