43. Финансовый лизинг: сущность и возможности его использования на предприятии

Термин «лизинг» (leasing) вошел в лексикон в 1847 г., когда американская телефонная компания ВМ приняла решение не продавать телефонные аппараты, а давать в аренду. Мощным толчком для развития лизинга послужило создание первого мирового общества в 1952 году в Сан-Франциско. В 50-ых гг. лизинг как операция появляется в Европе и Австралии.

Лизинговые операции занимают от 20 до 30% в инвестиционных проектах.

Лизинг - это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой компанией, остается в ее собственности и передается в аренду предпринимателям. В настоящее время по договору лизинга можно получить различные виды имущества: оборудование; отели; самолеты; ЭВМ; атомные электростанции; домашних животных (например, коров).

Преимущества лизинга следующие.

1.    При получении имущества в аренду предпринимателю не нужно сразу оплачивать полученное.

2.    Плата за пользование объектом взимается частями за весь срок пользования имуществом.

3.    Лизинг - это не просто форма аренды, а способ финансирования. Получив имущество в аренду, предприниматель может использовать его, получать доход, за счет которого оплачивается аренда.

4.    Лизинговые операции позволяют по окончании договора получить имущество в собственность, заплатив в рассрочку и по сниженной цене.

5.    Лизинговые операции по прошествии десятилетий отличаются особой стабильностью и не подвержены конъюнктурным колебаниям.

6.    Лизинговые операции дают определенные преимущества при налогообложении и при ведении бухгалтерского учета.

2. Механизм лизинговых операций.

 В лизинговых операциях обычно учитываются 3 стороны:

      поставщик;

      лизинговая фирма (арендодатель);

      получатель имущества (предприниматель-арендатор).

Для оформления лизинговой операции заключается договор, предварительно арендатор получает информацию о своих правах и обязанностях.

Права арендатора.

1.    Контракт заключается на определенный срок и без уважительных причин не может быть расторгнут.

2.    Рассчитывается арендная ставка, размер которой оговаривается (основана на изхносе оборудования).

3.    Полученное по лизингу оборудование эксплуатируется в строгом соответствии с техническими инструкциями. В контракте может быть оговорено, что:

      оборудование возвращается;

      оборудование покупается арендатором;

      контракт будет возобновлен.

 Финансовая сторона лизинговых операций.

 Специфической чертой лизинговых операций  является то, что арендуемое имущество не числится на балансе ни у арендатора, ни у арендодателя. Арендатор не показывает в активе баланса арендованное имущество, в книгах показывает только взносы, выплаченные за лизинг. Соответственно, арендодатель также не показывает в активе это имущество, в книгах отмечает только полученные взносы. Арендные взносы включаются в балансовую прибыль, но имеют налоговые льготы. С оборудования не платится налог на имущество.

Лизинговые операции различаются:

      с полной оплатой;

      с оплатой в рассрочку.

В лизинговых операциях участвуют достаточно много субъектов финансовой деятельности:

      лизинговые брокерские компании;

      банки;

      страховые компании.