Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
экзаменъ_13.doc.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
862 Кб
Скачать
☆

38 Ндфл: Имущественные налоговые вычеты

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в связи с приобретением или продажей дорогостоящего имущества. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета от продажи принадлежащего ему имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

При приобретении или строительстве жилого дома или квартиры имущественный налоговый вычет не предоставляется в случаях, когда:

  • оплата расходов для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц;

  • сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, признаваемыми НК взаимозависимыми.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Размеры имущественных налоговых вычетов по НДФЛ приведены в таблице 1.2.

Таблица 1.2.

Основание получения вычета

Примечание

Размер

1

2

3

Продажа жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков

Имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 5 лет

В размере сумм, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде, но не более 1 млн. руб.

Имущество находилось в собственности налогоплательщика 5 лет и более

В размере сумм, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде

Продажа иного имущества, доли в уставном капитале организации

Имущество находилось в собственности налогоплательщика менее 3 лет

В размере сумм, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде, но не более 125 тыс. руб.

Имущество находилось в собственности налогоплательщика 3 и более лет

В размере сумм, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде

Новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета по данному основанию не допускается

В размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованных им на указанные цели. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.

Право на получение профессиональных налоговых вычетов налогоплательщики реализуют путем подачи письменного заявления налоговому агенту. При отсутствии налогового агента налогоплательщики подают письменное заявление в налоговый орган одновременно с подачей налоговой декларации по окончании налогового периода.

Размеры профессиональных налоговых вычетов по НДФЛ приведены в таблице 1.3.

Таблица 1.3.

Налогоплательщик

Размер вычета

примечание

1

2

3

Налогоплательщики, получающие доходы по договорам гражданско-правового характера

В сумме документально подтвержденных расходов, связанных с выполнением договоров

Предприниматели без образования юридического лица

В сумме документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением доходов

Если налогоплательщик не в состоянии документально подтвердить свои расходы, вычет производится в размере 20% общей суммы доходов

Налогоплательщики, получающие авторские вознаграждения

В сумме документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением доходов

Если налогоплательщик не в состоянии документально подтвердить свои расходы, вычет рассчитывается в размерах, определенных в пп.3 ст.221 НК.