Оформление плана земельного участка

1. План отдельного земельного участка вычерчивается по данным абриса либо перекопированием с плана квартала (территории) после уточнения и оформления на этом плане границ землепользования.

2. План вычерчивается в масштабе 1:500 (м) и в условных обозначениях, принятых при техническом учете основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.

3. На плане земельного участка должны быть показаны границы, все строения, надворные сооружения, опоры воздушных линий электропередачи, колодцы, зеленые насаждения (за исключением фруктовых деревьев на приусадебных участках граждан), угодья. Должны быть приведены размеры границ участка, замощений и служб, указаны высоты строений.

4. Каждое строение, пристройка и сооружение литеруются, и даются пояснения на плане согласно данным абриса.

5. К плану составляется экспликация строений и сооружений, входящих в состав инвентарного объекта, отражающая их назначение.

6. Чертеж должен быть сориентирован стрелкой по странам света.

7. План земельного участка оформляется штампом.

По данным плана земельного участка и результатов измерений в натуре определяется общая площадь и площади под застройкой, замощениями, угодьями, зелеными насаждениями.

Сумма площадей отдельных частей участка не должна отличаться от общей площади более чем на 0,5%. Невязка в пределах допуска распределяется между частями участка пропорционально их площади. При невязке, превышающей допустимую, определения площадей повторяются. Подсчет площадей может выполняться графическим или аналитическим способом, а также с помощью планиметра или палетки.

Для обеспечения точности необходимо соблюдать следующие требования:

а) при графическом способе определение площади участка четырехугольной формы допускается производить перемножением его средней длины на среднюю ширину, если углы четырехугольника отличаются от прямого не более чем на 15 градусов. В других случаях участок на плане разбивается на простейшие геометрические фигуры с соотношением элементов, по которым будут вычислены высоты, 1/10 и стремясь к тому, чтобы максимально использовать для подсчета результаты, полученные в натуре.

Измерения элементов с плана следует производить с точностью до 0,1 мм. Площадь каждой фигуры необходимо вычислять дважды, например, в треугольнике - при разных основаниях и высотах;

б) при аналитическом способе допускается для вычислений использовать координаты, полученные по результатам теодолитной съемки или измеренные на плане;

в) при определении площадей планиметром необходимо руководствоваться правилами, изложенными в паспорте на него;

г) при палеточном способе определения площади допускается применять параллельные палетки.

Пример абриса земельного участка.	Пример плана земельного участка

Экспликация площади земельного участка (в кв. М)

Площадь участка					Незастроенная площадь
по документам	по фактическим измерениям	в том числе		твердые покрытия в том числе:				площадки (обор.)		грунт		под зелеными насаждениями
		застроен.	незастроен.	проезд		тротуар	прочие	детские	спортивные			придомовый сквер	газон с деревьями	газоны цветники, клумбы	плодовый сад
1	2	3	4	5		6	7	8	9		10		11	12	13	14