1. Роль технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости: понятие технической инвентаризации, основная цель и задачи, виды технической инвентаризации, роль в кадастровом учете.

2. Понятие и виды объектов технической инвентаризации: единица технической инвентаризации и ее основные и дополнительные признаки, виды границ инвентарного объекта.

3. Перечень объектов недвижимости различных видов их использования, подлежащих государственному техническому учету и технической инвентаризации: жилищный фонд, здания и сооружения учреждений и предприятий социального и культурно - бытового обслуживания населения и др.

4. Виды классификаций зданий, строений и помещений по различным основаниям: по объемно-планировочным признакам, по важности их использования, по целевому назначению.

5. Правила литерации объектов технической инвентаризации: понятие литеры, необходимость литерации, правила литерации различных объектов инвентаризации.

6. Основные положения (разделы) инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

7. Технология съемки земельного участка. Какие результаты должны быть получены?

8. Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок.

9. Результаты натурной съемки заносимые в абрис и полевые журналы.

10. Как проводится инвентаризация отдельно стоящих зданий?

11. Подготовка и оформление технического паспорта объекта инвентаризации. Содержание его основных разделов.

12. Виды технических паспортов объектов инвентаризации и их основные разделы.

13. Организация и проведение работ при первичной технической инвентаризации.

14. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации.

15. Перечислить, что включает полный комплекс инвентаризационно-технических работ (этапы).

16. Перечислить, что включает порядок производства подготовительных работ технической инвентаризации объектов недвижимости.

17. Какой существует порядок согласования переустройства и перепланировки объектов недвижимости.

18. Какой существует порядок выявления и оформления результатов самовольного переустройства и перепланировки.

19. Расскажите порядок определения физического износа и инвентарной стоимости объекта.

20. Какие основные формы учетно-технической документации используют в БТИ.

21. Материалы, подлежащие хранению в архиве БТИ.

22. Организация хранения учетно-технической документации в БТИ.

23. Ведение алфавитных и статистических карточек в БТИ.

24. Ведение инвентарного дела.

25. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива БТИ.

26. Документооборот и порядок хранения документации в БТИ.

27. Должностные обязанности работника архива БТИ.

Итоговое контрольно-практическое задание Вариант 1

Задание 1. Записать в таблице 1 порядок выполнения действий при технической инвентаризации указанного объекта недвижимости.

Таблица 1. Порядок выполнения действий при технической инвентаризации

Исходные данные: 1. Объект и вид инвентаризации: Нежилое многоэтажное здание, расположенное на земельном участке, общей площадью 2000 м2; первичная инвентаризация.
Цель инвентаризации –
Задачи инвентаризации –
Виды конструктивных элементов и их технические характеристики, подлежащие обследованию	План работ по выполнению инвентаризации объекта	Последовательность выполнения обследования объекта инвентаризации, технология и порядок оформления текущей документации	Результаты камеральных работ		Регламентирующая документация
			Расчетно-графические материалы	Формы инвентарного дела	Исходная	Текущая

Задание 2. Рассчитать физический износ условного здания и определить его инвентаризационную стоимость, при следующих условиях ( таблица 2): Общая площадь условного здания 2000 м²; удельная восстановительная стоимость равна 28,5 тыс.руб./м².

Таблица 2. Расчет физического износа объекта

Наименование элемента	Результаты обследования
	Уд. вес элемента в восстановительной стоимости, %	Физический износ, %	Расчет физического износа, тыс. руб.
Фундаменты	5	20
Стены	7	15
Перегородки	12	12
Перекрытия	15	10
Лестницы	6	12
Лоджии, балконы, козырьки	2,5	15
Крыши	7,5	25
Кровли	5,5	20
Полы	7	15
Окна, двери	4,4	14
Отделочные покрытия	3	15
Система горячего водоснабжения	4	11
Система центрального отопления	5	10
Система холодного водоснабжения	6	9
Система канализации и водостоков	7	12
Система электрооборудования	2,3	13
Мусоропроводы	0,8	10
Всего	100	-