Содержание инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации:

1. Организация работ

2. Съемка земельного участка

3. Съемка, характеристика и техническое описание здания, строения, сооружения

4. Определение технического состояния (физического износа) здания, строения и сооружения

5. Определение стоимости здания, строения, жилого помещения

6. Учет принадлежности домовладения, здания, жилого помещения (квартиры)

7. Представление статистической отчетности

8. Учет документов в архиве бюро технической инвентаризации

9. Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры)

Приложение 1. Основные понятия, используемые в Инструкции

Приложение 2. Параметры технического описания основных конструктивных элементов здания

Приложение 3. О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

Приложение 4. Форма инвентарной книги на домовый фонд

Приложение 5. Реестр жилищного фонда, расположенного на территории, обслуживаемой БТИ

Приложение 6. Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы

Приложение 7. Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение

Приложение 8. Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел

Приложение 9. Алфавитная карточка

Приложение 10. Алфавитный журнал

Приложение 11. Технический паспорт домовладения

Приложение 12. Технический паспорт здания (строения)

Приложение 13. Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

2.2. Этапы проведения технической инвентаризации строений

Техническая инвентаризация объектов производится в следующем порядке:

1. Проводятся натурные работы на объекте учета: обследование и обмер объекта с описанием их конструктивных элементов и определением физического износа, составляются абрисы.

2. В камеральных условиях вычерчивается: инвентарный план территории; план, а при наличии конструктивных особенностей – разрезы здания или/и сооружения; заполняются данными учета разделы технического паспорта.

3. Проверяются, согласовываются и принимаются выполненные исполнителем работы.

4. Материалы технической инвентаризации регистрируются в архиве ОТИ.

Для проведения инвентаризации используются исполнительные строительные, геодезические и землеотводные материалы, технические проекты, сметы и другие чертежи, графики и т. д. Графические материалы выявляются в эксплуатационных организациях, в подразделениях городского хозяйства, а также в бюро технической инвентаризации. По этим материалам определяются границы инвентарных объектов и объемы работ. Составляется сметно-финансовый расчет, составляется график, заключается договор на проведение работ.

Состав работ при инвентаризации зависит от полноты и качества имеющейся исполнительной и инвентаризационно-технической документации, а также от количества и качества изменений, происшедших с момента проведения предыдущего обследования или инвентаризации.

Полный комплекс инвентаризационно-технических работ включает в себя:

1. Подготовительные работы.

2. Съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планировочных решений основного строения.

3. Техническое обследование основного строения, служебных строений и сооружений.

4. Мероприятия по выявлению лица (лиц), ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта и соблюдение технических норм его эксплуатации.

5. Вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и другой графической документации, фиксирующей объемно-планировочное расположение его конструктивных элементов.

6. Расчет фактического физического износа инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей.

7. Расчет восстановительной и действительной стоимости инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей.

8. Подготовка проекта решения местного Совета народных депутатов о регистрации инвентарного объекта; регистрация объекта при положительном решении (Решение местного Совета не требуется, если инвентарный объект имеет нормативные границы, нормативную классификацию (назначение), нормативный адрес, нормативно-техническое состояние и законного владельца).

9. Составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объекта с оформлением необходимых приложений.

10. Формирование инвентарного дела, организация обслуживания органов управления и владельцев по представлению инвентаризационно-технической информации.