- •1. Значение технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости
- •2. Организация и проведение работ при технической инвентаризации
- •3. Организация работы архива бюро технической инвентаризации
- •1.2. Понятие, цели и задачи технической инвентаризации
- •1.3. Виды технической инвентаризации
- •1.4. Роль технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости
- •1.5. Понятие и виды объектов технической инвентаризации
- •1.6. Правила литерации объектов технической инвентаризации
- •1.7. Основные понятия и элементы используемые в описании объекта инвентаризации
- •Контрольные вопросы и задания:
- •Содержание инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации:
- •2.2. Этапы проведения технической инвентаризации строений
- •2.3. Порядок производства подготовительных работ
- •2.4. Определение состава инвентарного объекта
- •2.5. Съемка отдельно стоящих зданий
- •2.6. Подсчет площадей помещений
- •2.6. Определение объема строения
- •2.7. Определение технического состояния и физического износа инвентарного объекта
- •2.8. Определение стоимости инвентарного объекта
- •2.9. Технология съемки земельного участка
- •2.10. Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок
- •Оформление плана земельного участка
- •Экспликация площади земельного участка (в кв. М)
- •2.11. Организация и проведение работ при первичной и текущей технической инвентаризации
- •Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации
- •Организация и проведение работ при текущей (плановой, внеплановой) технической инвентаризации
- •2.12. Требования к переустройству и перепланировке жилого помещения Понятие переустройства и перепланировки объекта
- •Согласование переустройства и перепланировки
- •Самовольное переустройство
- •2.13. Подготовка и оформление технического паспорта объекта инвентаризации
- •Технический паспорт домовладения
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв. М)
- •III. Описание зданий и сооружений
- •IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Технический паспорт на здание (строение)
- •I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
- •II. Техническое описание здания или его основной пристройки
- •III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв. М)
- •IV. Сведения о принадлежности
- •V. Стоимость здания
- •Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
- •Контрольные задания:
- •Внесение текущих изменений
- •3.2. Организация хранения учетно-технической документации в бти
- •3.3. Материалы, подлежащие хранению в архиве бти
- •3.4. Документооборот и порядок хранения документации в бти
- •3.5. Ведение алфавитных и статистических карточек в бти
- •3.6. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива бти
- •3.7. Должностные обязанности работника архива бти
- •3.8. Формы учетно-технической документации бти
- •Форма инвентарной книги на домовый фонд
- •Реестр жилищного фонда, расположенного на территории,
- •Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы
- •Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение
- •Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел
- •Алфавитная карточка
- •Алфавитный журнал
- •Вопросы для подготовки к итоговому зачету по дисциплине Основы технической инвентаризации объектов недвижимости
- •Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок.
- •Итоговое контрольно-практическое задание Вариант 1
- •Вариант 2
Технический паспорт на здание (строение)
Титульный лист заполняется аналогично титульному листу технического паспорта на домовладение.
Раздел I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания.
серия, тип проекта - указываются по проектной документации;
год постройки - год приемки дома в эксплуатацию;
строительный объем ;
уборочная площадь лестниц - сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
площадь здания;
распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
распределение площади помещений.
Раздел II. Техническое описание здания или его основной пристройки - приложение 2 к Инструкции.
Раздел III. Благоустройство площади квартир здания.
Все графы заполняются по данным о площади, оборудованной указанными видами благоустройства.
Раздел IV. Сведения о принадлежности.
Раздел V. Стоимость здания.
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)
____________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край ______________________________________________________
Район ________________________________________________________________________
Город (др. поселение) __________________________________________________________
Район города _________________________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ)
N ______ по улице (пер.) _____________________________________ (Лит. ___)
(местоположение объекта учета)
Инвентарный номер |
|
|||||
Номер в реестре жилищного фонда |
|
|||||
Кадастровый номер |
|
|
|
|
|
|
|
А |
Б |
В |
Г |
Д |
Е |
Паспорт составлен по состоянию на "__" _______________ ____ г.
(указывается дата обследования объекта учета)
I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
Серия, тип проекта _______________________________________________
переоборудовано
Год постройки _______________ ------------------------ в __________ году
надстроено
Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ________
Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин
(ненужное зачеркнуть)
Строительный объем ____ куб. м. Число лестниц __ шт.; их уборочная площадь ___ кв. м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______ кв. м
Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.кл.) ______ кв. м
из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ________ кв. м,
площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ___ кв. м
Распределение площади квартир жилого здания по числу комнат
1-комнатных |
2-комнатных |
3-комнатных |
|||||||||
количество |
площадь |
количество |
площадь |
количество |
площадь |
||||||
общая |
квартир |
жилая |
общая |
квартир |
жилая |
общая |
квартира |
жилая |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4-комнатных |
5 и более комнат |
Всего |
|||||||||
количество |
площадь |
количество |
площадь |
количество |
площадь |
||||||
общая |
квартир |
жилая |
общая |
квартир |
жилая |
общая |
квартира |
жилая |
|||
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей
В квартирах |
В помещениях |
В общежитиях коридорной системы |
|||||||||||||
Кол-во жилых |
площадь |
Кол-во жилых |
площадь |
Кол-во жилых |
площадь |
||||||||||
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
Из площади квартир расположено: |
|||||||||||||||
В мансардных этажах |
В цокольных этажах |
|
|||||||||||||
Кол-во жилых |
площадь |
Кол-во жилых |
площадь |
Кол-во жилых |
площадь |
||||||||||
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
квартир |
комнат |
квартир |
жилая |
||||
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
