- •1. Значение технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости
- •2. Организация и проведение работ при технической инвентаризации
- •3. Организация работы архива бюро технической инвентаризации
- •1.2. Понятие, цели и задачи технической инвентаризации
- •1.3. Виды технической инвентаризации
- •1.4. Роль технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости
- •1.5. Понятие и виды объектов технической инвентаризации
- •1.6. Правила литерации объектов технической инвентаризации
- •1.7. Основные понятия и элементы используемые в описании объекта инвентаризации
- •Контрольные вопросы и задания:
- •Содержание инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации:
- •2.2. Этапы проведения технической инвентаризации строений
- •2.3. Порядок производства подготовительных работ
- •2.4. Определение состава инвентарного объекта
- •2.5. Съемка отдельно стоящих зданий
- •2.6. Подсчет площадей помещений
- •2.6. Определение объема строения
- •2.7. Определение технического состояния и физического износа инвентарного объекта
- •2.8. Определение стоимости инвентарного объекта
- •2.9. Технология съемки земельного участка
- •2.10. Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок
- •Оформление плана земельного участка
- •Экспликация площади земельного участка (в кв. М)
- •2.11. Организация и проведение работ при первичной и текущей технической инвентаризации
- •Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации
- •Организация и проведение работ при текущей (плановой, внеплановой) технической инвентаризации
- •2.12. Требования к переустройству и перепланировке жилого помещения Понятие переустройства и перепланировки объекта
- •Согласование переустройства и перепланировки
- •Самовольное переустройство
- •2.13. Подготовка и оформление технического паспорта объекта инвентаризации
- •Технический паспорт домовладения
- •Технический паспорт домовладения
- •I. Сведения о принадлежности
- •II. Экспликация площади земельного участка (в кв. М)
- •III. Описание зданий и сооружений
- •IV. Назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений
- •Технический паспорт на здание (строение)
- •I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
- •II. Техническое описание здания или его основной пристройки
- •III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв. М)
- •IV. Сведения о принадлежности
- •V. Стоимость здания
- •Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
- •Контрольные задания:
- •Внесение текущих изменений
- •3.2. Организация хранения учетно-технической документации в бти
- •3.3. Материалы, подлежащие хранению в архиве бти
- •3.4. Документооборот и порядок хранения документации в бти
- •3.5. Ведение алфавитных и статистических карточек в бти
- •3.6. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива бти
- •3.7. Должностные обязанности работника архива бти
- •3.8. Формы учетно-технической документации бти
- •Форма инвентарной книги на домовый фонд
- •Реестр жилищного фонда, расположенного на территории,
- •Форма книги учета дел, переданных в государственные архивы
- •Карточка учета выдачи и возврата инвентарного дела на домовладение
- •Журнал учета выдачи и возврата инвентарных дел
- •Алфавитная карточка
- •Алфавитный журнал
- •Вопросы для подготовки к итоговому зачету по дисциплине Основы технической инвентаризации объектов недвижимости
- •Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок.
- •Итоговое контрольно-практическое задание Вариант 1
- •Вариант 2
3.5. Ведение алфавитных и статистических карточек в бти
1. Статистические карточки составляются исполнителем работ на каждое учтенное основное здание и вместе с инвентарным делом сдаются в архив.
По каждому городу, другому поселению статкарточки хранятся в отдельных ящиках с расположением их в алфавитном порядке наименования улиц, переулков и т.д.
Примечание: Форма статистической карточки, куда вносятся данные технических паспортов, а также иные данные, разрабатывается организацией технической инвентаризации субъекта Российской Федерации.
2. Алфавитная карточка составляется на каждого собственника и предназначается для отыскания дела в архиве, когда местонахождение здания заранее неизвестно.
Алфавитные карточки размещаются в алфавитном порядке наименования собственников по городам, другим поселениям или учетным округам, определяемым органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации. На лицевой стороне ящика делается надпись с указанием начальных букв наименования собственников.
Статистические и алфавитные карточки на снесенные здания погашаются с указанием даты и основания погашения, изымаются из действующей картотеки и хранятся отдельно в том же порядке в течение трех лет.
3.6. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива бти
1. На каждое инвентарное дело ведется карточка учета выдачи и возврата материалов. Карточка хранится в деле, а при выдаче - остается на месте его хранения.
2. Кроме этого, ведется журнал учета выданных дел по бригадам или отдельным исполнителям.
Карточки на материалы благоустройства и инженерные сети хранятся аналогично карточкам на материалы жилищного фонда, а на выданные дела - в специальном ящике в алфавитном порядке наименования улиц (переулков).
3. Периодически, но не реже одного раза в год, а также при замещении должности работника архива, по согласованию с руководителем организации технической инвентаризации субъекта Российской Федерации проводится инвентаризация, в результате которой выявляется наличие и полнота дел, имеющихся в архивохранилище, учитываются пришедшие в ветхое состояние документы и намечаются сроки их обновления. На 1 января каждого года в инвентарной книге делается запись, свидетельствующая о количестве дел, хранящихся в архиве.
3.7. Должностные обязанности работника архива бти
1)обеспечивает сохранность и комплектование в установленном порядке инвентаризационно-технической и правоустанавливающей документации;
2) ведет учет и соответствующую регистрацию имеющейся и поступающей в архив документации;
3) выдает из хранилища персоналу БТИ документы и осуществляет контроль за возвратом дел в установленные сроки;
4) подготавливает по указанию руководства БТИ информацию о составе, состоянии, стоимости и принадлежности основных фондов ЖКХ;
5) подновляет пришедшие в ветхость инвентарные дела;
6) выполняет иные работы по указанию руководства.
Должен знать:
1) инструкции и положения о порядке хранения инвентаризационно-технической документации;
2) основы технического черчения;
3) содержание и порядок ведения формуляров, учета документации, инвентарной книги;
4) правила внутреннего трудового распорядка, основы научной организации труда;
5) правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
6) проводить научную классификация документов в установленном порядке.
