30. Аренда, лизинг.

Аренда – это предоставление имущества во временное пользование за определенную плату. Аренда п/п – аренда имущества самостоятельных п/п, а также структурных подразделений. Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер между арендодателем и арендотором. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер определяется в договоре, часть прибыли, кот-я м б получена от арендованного имущества (не ниже банковского процента). Арендатор может частично или полностью выкупить арендованное имущество. Сроки аренды определяются договором, но А п/п-й, зданий, сооружений носит долгосрочный характер. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение возможны при соглашении сторон. Договор м б расторгнут по решению суда при нарушении условий договора другой стороной. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон не заявила о его прекращении или изменении.

Лизинг – это особый вид аренды различных машин, техники, оборудования, средств транспорта, строительства, компьютеров и т д. Благодаря лизингу п/п имеют возможность взять необходимые ему средства производства без крупных кап влож. Субъекты лизинга: п/п – производитель оборудования, арендодатель – лизинговая фирма (компания) и арендатор- лизингополучатель(юр.или физ.лицо). По истечение срока лизинга лизингополучатель может вернуть оборудование, либо продлить договор, либо выкупить. Выгода лизинга в том, что арендатору не нужно тратить большие деньги для приобретения современной техники. В развитии лизинга заинтересованы не только предприятия-потребители оборудования, но и п/п-я производители, т.к. расширяется рынок сбыта. Выгоден он и для лизинговых компаний, получающих прибыль на вложенный капитал при меньшем фин риске. Лизинг обеспечивает следующие преимущества: позволяет избежать потерь, связанных с моральным старением машин и оборудования; использовать новейшие достижения НТП; сохранить ликвидность баланса.

Отличия Л от А. при взятии в аренду каких-либо мат ценностей арендатор не становится собственником этих средств, лизингополучатель принимает на себя обязанности, вытекающие из права собственности, т.е. несет прямую ответственность за риск случайной гибели и техническое обслуживание объекта лизинга. Лизингополучатель в отличие от арендатора выплачивает лизингодателю не ежемесячную оплату за право пользования объектом лизинга, а полную сумму амортизационных отчислений. Лизингодатель приобретает какие-либо материальные ценности в интересах и по просьбе лизингополучателя, тогда как при аренде стороны заключают договор в соответствии со встречными, совпадающими интересами.

31. Обобщающие показатели использования основных средств и их связь с результатами работы предприятия

На технико-экон. И финанс. результаты работы п/п существенное влияние оказывают эффект. использования осн-ых ср-в. В результате растет производ. труда, снижаются издержки произ-ва, увеличив. Прибыль п/п, улучшается фондорентабельность, ускоряется оборачиваемость оборотных ср-в, осн-ых фондов.

Обобщающими показателями использования осн-ых ср-в являеются:

1.Фондоотдача = В (объем произведенной продукции в нат. и денеж. выраж.) / Фср.год.

Фондоотдача показывает сколько продукции (в стоимостном выражении) произведено в данном периоде на 1 рубль стоимости ОФ. Чем лучше используются ОФ, тем выше показатель Фо.

2.Фондоемкость = Фср.год. / В = 1 / Фо

Фондоемкость показывает сколько приходится стоимости ОФ на 1 рубль произведенной продукции.

3.Фондовооруженность = Фср.год. / Чппп

Применяется для характеристики степени оснащенности труда работающих.

4.Фондорентабельность=(Пчист/ Фср.год.)*100

5. Фондорентабельность производств.фондов –это отношение чистой прибыли к производ.фондам: Rпроз.фонд= (Пчист/ (Фср.год.+Оср-ва))*100

6. Рентабельность продукции= (Пчист/С/с)*100

Рентаб. п/п== (Пчист/Р)*100; Р- реализация продукции

7. Производительность труда= Р/ЧППП

К показателям, характеризующим уровень использования активной части осн-ых ср-в, а также резервы возможного улучшения их использования относятся следующие:

1.К смен = (Т1+Т2+Т3)/Тмах, рассчитывается как отношение количества оборудования работающего в 1,2,3 смены к количеству оборудования, которое должно работать с 8 до 16 часов.

2.К экст. исп. = Тфак / Ткаленд, рассчитывается как отношение фактического времени работы за опр. период к календарному времени этого периода.

3.К загрузки оборудования. = К сменности / количество смен - Характеризует использование оборудования во времени

4. К интенсивного использования = В / N,В - Выпуск продукции, N-паспортная

мощность(номинал)

5. К интегрального использования. = К интенс.  Кэкстенс.