§ 5. Удостоверение прочих договоров (поручительства, доверительного управления, хранения, аренды, найма жилого помещения, займа)

1. Договор поручительства

363. – Понятие. Договором поручительства признается соглашение, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Нормы о поручительстве содержатся в ст. 361-367 ГК.

364. – Поручительством может быть обеспечено как существующее обязательство, так и обязательство, которое возникнет в будущем.

365. – Сторонами поручительства являются одна из сторон основного обязательства (кредитор) и поручитель. Должник в этом договоре не участвует, хотя заключение договора поручительства (по требованию кредитора), как правило, организует именно он. Развитие правоотношения, возникающего на основании договора поручительства, и само его существование в решающей степени также зависит от должника. Если, например, должник исполняет свои обязанности надлежащим образом, то существующая возможность наступления ответственности поручителя не будет реализована и поручительство прекращается.

366. – Форма. Поручительство всегда устанавливается договором поручителя и кредитора. Поэтому нельзя согласиться с достаточно широко распространенной практикой оформления поручительства односторонним обязательством «поручителя».

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Наиболее предпочтительно заключение договора путем составления одного документа, подписанного сторонами. В нотариальной практике чаще всего так и делается. Иногда поручительство оформляется путем обмена документами. О соблюдении письменной формы свидетельствует также отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на документе, составленном должником и поручителем. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

367. – Ответственность. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

368. – Иногда обязательства должника обеспечиваются поручительством нескольких лиц. При этом возможны варианты:

• поручительство дано несколькими лицами независимо друг от друга, по различным договорам поручительства;

• по одному договору поручительства на стороне поручителя выступает несколько лиц (поручительство дано несколькими лицами совместно).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного поручительством нескольких лиц по разным договорам поручительства, кредитор вправе предъявить соответствующие требования к любому из поручителей. Каких-либо правоотношений между поручителями в этом случае не возникает (в частности, один из поручителей, удовлетворивший требования кредитора, не обладает правом регрессного требования к другим поручителям). Если же поручительство дано совместно несколькими лицами (по одному договору поручительства), то они отвечают перед кредитором солидарно, поскольку иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3 ст. 363 ГК).

В частности, в договоре может быть установлено, что лица, совместно давшие поручительство, несут субсидиарную ответственность. Может предусматриваться субсидиарная ответственность кого-либо из этих лиц и в то же время солидарная с должником ответственность других субъектов, участвующих в договоре на стороне поручителя. Не исключено выделение среди лиц, совместно давших поручительство, субъекта, к которому в первую очередь должны быть обращены требования кредитора в случае неисправности должника (другие лица, участвующие в договоре на стороне поручителя, несут ответственность дополнительно к ответственности названного лица – субсидиарную ответственность). При отсутствии в договоре таких указаний действует упомянутое общее правило: лица, совместно давшие поручительство, в соответствующих случаях будут нести перед кредитором солидарную ответственность.

369. – В соответствии со ст. 366 ГК должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику.

370. – Исполнение обязательства поручителя влечет следующие правовые последствия:

1) к поручителю переходят права кредитора в том объеме, в котором он удовлетворил требования кредитора;

2) поручитель получает права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю;

3) у поручителя возникает право требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника (п. 1 ст. 365 ГК). Размер процентов должен определяться по правилам, установленным ст. 395 ГК (исходя из учетной ставки банковского процента). Проценты должны уплачиваться поручителю за период со дня исполнения обязательства поручителя и до исполнения обязательства должником. Иные убытки поручителя возмещаются должником в части, превышающей сумму указанных процентов (иные убытки поручителя могут выразиться, например, в процентах, уплаченных поручителем банку по кредитному договору, если исполнение обязательства поручителем осуществлено за счет заемных средств); 4) у кредитора возникает обязанность вручить поручителю документы, удостоверяющие требования к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование (п. 2 ст. 365 ГК). Указанные правовые последствия исполнения обязательства поручителем наступают при условии, что иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними (п. 3 ст. 365 ГК). Например, договором поручителя и должника может быть установлен размер процентов, уплачиваемых должником поручителю, исполнившему обязательство, ограничена некими пределами передача поручителю прав, обеспечивающих требования кредитора к должнику, и т. д.

371. – Факультативные условия договора поручительства. При удостоверении договора поручительства следует иметь в виду, что стороны вправе:

• обеспечить поручительством обязательство полностью или в части;

• предусмотреть, что поручитель несет субсидиарную ответственность;

• установить объем ответственности поручителя;

• изменить (заменить) диспозитивно установленное правило о солидарной ответственности лиц, совместно давших поручительство;

• установить правовые последствия исполнения поручителем своего обязательства;

• определить срок, на который установлено поручительство.