- •1.Понятие земельного права.
- •2.Земля как объект правового регулирования. Состав земель рб.
- •3.Принципы земельного права
- •4. Методы земельного права
- •5. Система земельного права.
- •6. Место зп в системе права рб. Зп как наука и учебная дисциплина
- •7. Понятие источников земельного права.
- •11. Понятие земельных правоотношений. Их особенности.
- •12. Состав земель Республики Беларусь.
- •13. Структура земельных правоотношений
- •14.Субъекты земельных правоотношений.
- •15. Объекты земельных правоотношений.
- •16. Содержание земельных правоотношений.
- •17.Виды земельных правоотношений.
- •19. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •20. Субъекты и объекты пс на землю.
- •21. Основания возникновения и прекращения пс.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23.Защита пс. Гарантии собственников
- •24. Право государственной собственности рб на землю.
- •Право собственности на землю иностранных государств.
- •26.Право частной собственности на землю.
- •Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу
- •28.Понятие и признаки права пожизненного наследуемого владения землей.
- •29. Право постоянного и временного пользования землей.
- •30. Аренда земельных участков
- •31. Земельный сервитут
- •32. Использование земельных участков для изыскательских работ.
- •33. Основания возникн. Прав на з. Лиц, не являющихся собственниками зу.
- •34. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу.
- •35. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками.
- •36. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента).
- •37. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков.
- •38. Наследование земельных участков.
- •39. Переход права на земельные участки.
- •40. Понятие и содержание гос. Рег. И упр. В области исп. И охраны земель.
- •42.Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель.
- •Мониторинг земель.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Распределение и перераспределение земель.
- •6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
- •6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
- •Землеустройство.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •48. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
- •Экономико-правовое обеспечение охраны и защиты земель.
- •Общая хар-ка изъятия и предост зу.
- •51. Адм. Порядок предоставления зу, находящихся в гос. Собственности.
- •52. Порядок передачи земельных участков в государственную собственность.
- •53. Аукционный порядок распределения земельных участков.
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •55. Понятие и виды земельного правонарушения.
- •56.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •58. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •59. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного зак-ва.
- •61.Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
- •62.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •63.Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности.
- •65.Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •66.Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •68. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •69.Субъекты и правовые формы использования земель с/х назначения.
- •72. Правовой режим земельных участков, предоставленных с/х организациям
- •73. Правовой режим зу, предоставленных для ведения крест-го(ферм) хозяйства.
- •75.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •76.Субъекты и правовые формы использования земель населённых пунктов.
- •77. Порядок использования и охраны земель в населённых пунктах
- •78.Правовой режим зу, предост. Для жилищного и гаражного строительства.
- •79. Правовой режим зу, предост. Гражданам для ведения лич. Подсобного х-ва.
- •80. Правовой режим земель садоводческих тов-в и дачных кооперативов.
- •81. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •83. Особенности гос. Регулирования.
- •84. Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначенижю.
- •85.Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •86.Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •87. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного…назначения.
- •88. Порядок использ. И охраны.
- •89. Земли лесного фонда
- •91. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •92.Порядок исп. И охраны земель лв. Право лесохоз-го землепользования.
- •93.Понятие и состав земель водного фонда.
- •94.Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда.
- •96. Порядок использования и охраны земель водного фонда.
- •97. Понятие и состав земель запаса.
- •98. Особенности государственного управления землями запаса.
- •99. Правовой режим земель запаса.
Распределение и перераспределение земель.
Распределение и перераспределение земель является важнейшей функцией гос. управления землями, в процессе которой определяется правовой режим земель. Под распределением и перераспределением земель понимается совокупность действий государственных органов, направленных на возникновение, изменение и прекращение права собственности на землю, права землевладения и права землепользования, определяющие их юридическую судьбу.
6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
Следует различать передачу земель в частную собственность и собственность иностранных государств, последствием которой является прекращение права государственной собственности на землю и возникновение права частной собственности и собственности иностранных государств, и передачу земель в государственную собственность, в результате которой прекращается право частной собственности на землю и право собственности иностранных государств.
Передача земель в собственность юридических и физических лиц представляет собой сложную юридическую процедуру, которая урегулирована специальными нормативными актами (постановлением СМ РБ от 4 ноября 1993г. “О порядке выкупа земельных участков” и Положением о порядке передачи земельных участков в собственность юридических лиц (их собственников), утвержденным указом Президента РБ от 22 февраля 2000г.).
Она включает в себя следующие действия:
подачу заявления или ходатайства о передаче в собственность земельного участка;
вынесение решения о передаче в собственность земельного участка;
внесение платы за землю
подготовка и выдача документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Решение о передаче ЗУ в частную собственность граждан, в котором указывается площадь земельного участка, цель его предоставления, размер платы за земельный участок и сроки ее внесения, принимается сельским (поселковым), городским или районным исполнительными и распорядительным органом в месячный срок после подачи заявления, и выдается гражданину вместе со схематическим планом размещения границ земельного участка в 10-дневный срок после принятия этого решения.
При отсутствии данных об измерении границ ЗУ (о точном размере земельного участка) до принятия решения о передаче ЗУ в частную собственность районный исполнительный и распорядительный орган поручает землеустроительным органам подготовить необходимые документы, на основании которых выносится решение.
Передача земельных участков в собственность юридических лиц осуществляется по решению Президента РБ.
Материалы по передаче земельных участков в частную собственность юридических лиц с соответствующим заключением готовятся районным (городским) исполнительным и распорядительным органом и рассматриваются в установленные сроки областным (Минским городским) исполнительным и распорядительным органом, Госкомитетом (Комитетом) по земельным ресурсам, геодезии и картографии, СМ РБ, который в установленном порядке вносит их на рассмотрение Президента РБ.
Составление и выдача Государственных актов на право частной собственности на землю производится после выполнения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка, в том числе, при необходимости, по отводу земельного участка, и после внесения платы за землю.
Передача земельных участков в гос. собственность может осуществляться:
1) по заявлению гражданина или по ходатайству юридического лица на основании решения сельского (поселкового), городского, районного исполнительного и распорядительного органа :
при добровольном отчуждении земельных участков в гос. собственность;
если ни один из наследников не может быть собственником земельного участка;
при приобретении строения на земельном участке (жилого дома, дачи, садового домика) лицом, которое не может быть собственником земли;
в случае ликвидации юридического лица.
При принудительном прекращении права частной собственности на землю передача участка в государственную собственность, а также определение размеров выкупа, убытков и денежной компенсации осуществляется на основании решения суда.