- •1.Понятие земельного права.
- •2.Земля как объект правового регулирования. Состав земель рб.
- •3.Принципы земельного права
- •4. Методы земельного права
- •5. Система земельного права.
- •6. Место зп в системе права рб. Зп как наука и учебная дисциплина
- •7. Понятие источников земельного права.
- •11. Понятие земельных правоотношений. Их особенности.
- •12. Состав земель Республики Беларусь.
- •13. Структура земельных правоотношений
- •14.Субъекты земельных правоотношений.
- •15. Объекты земельных правоотношений.
- •16. Содержание земельных правоотношений.
- •17.Виды земельных правоотношений.
- •19. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
- •20. Субъекты и объекты пс на землю.
- •21. Основания возникновения и прекращения пс.
- •22. Содержание права собственности на землю.
- •23.Защита пс. Гарантии собственников
- •24. Право государственной собственности рб на землю.
- •Право собственности на землю иностранных государств.
- •26.Право частной собственности на землю.
- •Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу
- •28.Понятие и признаки права пожизненного наследуемого владения землей.
- •29. Право постоянного и временного пользования землей.
- •30. Аренда земельных участков
- •31. Земельный сервитут
- •32. Использование земельных участков для изыскательских работ.
- •33. Основания возникн. Прав на з. Лиц, не являющихся собственниками зу.
- •34. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками зу.
- •35. Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками.
- •36. Отчуждение земельных участков (купля-продажа, мена, дарение, рента).
- •37. Ипотека земельных участков. Залог права аренды земельных участков.
- •38. Наследование земельных участков.
- •39. Переход права на земельные участки.
- •40. Понятие и содержание гос. Рег. И упр. В области исп. И охраны земель.
- •42.Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель.
- •Мониторинг земель.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Распределение и перераспределение земель.
- •6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
- •6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
- •Землеустройство.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •48. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
- •Экономико-правовое обеспечение охраны и защиты земель.
- •Общая хар-ка изъятия и предост зу.
- •51. Адм. Порядок предоставления зу, находящихся в гос. Собственности.
- •52. Порядок передачи земельных участков в государственную собственность.
- •53. Аукционный порядок распределения земельных участков.
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •55. Понятие и виды земельного правонарушения.
- •56.Понятие и виды юридической ответственности за нарушение законодательства об охране и использовании земель.
- •58. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •59. Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного зак-ва.
- •61.Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
- •62.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •63.Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности.
- •65.Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •66.Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению.
- •68. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •69.Субъекты и правовые формы использования земель с/х назначения.
- •72. Правовой режим земельных участков, предоставленных с/х организациям
- •73. Правовой режим зу, предоставленных для ведения крест-го(ферм) хозяйства.
- •75.Понятие и состав земель населенных пунктов.
- •76.Субъекты и правовые формы использования земель населённых пунктов.
- •77. Порядок использования и охраны земель в населённых пунктах
- •78.Правовой режим зу, предост. Для жилищного и гаражного строительства.
- •79. Правовой режим зу, предост. Гражданам для ведения лич. Подсобного х-ва.
- •80. Правовой режим земель садоводческих тов-в и дачных кооперативов.
- •81. Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •83. Особенности гос. Регулирования.
- •84. Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного несельскохозяйственного назначенижю.
- •85.Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •86.Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •87. Правовой режим земель природоохранного, оздоровительного…назначения.
- •88. Порядок использ. И охраны.
- •89. Земли лесного фонда
- •91. Особенности государственного управления землями лесного фонда
- •92.Порядок исп. И охраны земель лв. Право лесохоз-го землепользования.
- •93.Понятие и состав земель водного фонда.
- •94.Субъекты и правовые формы использования земель водного фонда.
- •96. Порядок использования и охраны земель водного фонда.
- •97. Понятие и состав земель запаса.
- •98. Особенности государственного управления землями запаса.
- •99. Правовой режим земель запаса.
48. Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними.
государственная регистрация ЗУ – это юридический акт признания и документального оформления государством статуса (правового положения) того или иного земельного участка. К числу оснований для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков Закон (9) относит соответственно: выделение вновь созданного земельного участка, его раздел или слияние, изменение границ земельного участка, его назначения, а также аннулирование вновь образованного ЗУ
ЗУ считается созданным, измененным, или ликвидированным с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения или прекращения существования
Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:
1.прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации (заявление о государственной регистрации; документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу, а также документы, являющиеся основанием для регистрации);
2.принятие решения о совершении регистрационных действий;
3.совершение регистрационных действий;
4.удостоверение произведенной государственной регистрации
Для государственной регистрации земельного участка необходимы документы:
а) подтверждающие создание (землеустроительное дело; документ, определяющий целевое использование земельного участка), изменение (изменение границ или целевого назначения земельного участка), прекращение существования земельного участка (аннулирование вновь образованного земельного участка, слияние, раздел);
б) подтверждающие соблюдение противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных требований к земельному участку, установленных законодательством (кроме случаев регистрации прекращения существования земельного участка).
Подлинники идентификационных документов заявителей возвращаются им, а копии должны хранится в регистрационном деле.
В случае отказа от приема представленных документов они возвращаются заявителю, а сам заявитель письменно информируется о мотивах отказа.
Если среди заявителей не было лица, чьи права непосредственно регистрируются или ограничиваются данным актом регистрации, то регистратор обязан незамедлительно проинформировать заказным письмом о приеме документов этих лиц.
Удостоверение произведенной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельного участка производится в установленном республиканской организацией по государственной регистрации (Государственный комитет по имуществу) порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации
^ Государственная регистрация сделок с ЗУ
Документами, служащими основанием для государственной регистрации сделок с земельными участками согласно пункту 1 статьи 66 Закона являются те, которые непосредственно выражают сущность сделки (к примеру, договор). Однако если для заключения сделки требуется согласие третьих лиц, то для регистрации, помимо вышеупомянутых документов, предоставляются также документы, подтверждающие такое согласие. Если при заключении определенной сделки происходит волеизъявление физического лица, то документы должны быть заверены нотариально, если юридического лица – то они должны быть заверены его руководителем и скреплены печатью этой организации. Если же требуется волеизъявление определенного государственного органа, то документы должны быть выполнены на бланке соответствующего органа (в некоторых случаях) и скреплены печатью этого органа.