- •Модуль 6 « житлове право»
- •Конституційне право громадян на житло.
- •Житлове законодавство.
- •Житловий фонд україни, його склад і призначення
- •Виключення з житлового фонду житлових приміщень
- •Управління житловим фондом
- •«Забезпечення громадян житловими приміщеннями та порядок надання житлових приміщень»
- •Підстави та умови взяття громадян на квартирний облік
- •Облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов
- •Черговість та порядок надання жтлових приміщень
- •Норма жилої площі
- •5. Ордер на житлове приміщення та його юридичне значення
- •«Житлове право. Договір найму житлового приміщення»
- •Договір найму житлового приміщення в будинках державних і комунальних житлових фондів.
- •Форма, строк та сторони договору найму житлового приміщення
- •Поняття члена сімї наймача жилого приміщення
- •Права та обов’язки сторін договору.
- •Право на приватизацію квартир (будинків) державних і комунальних житлових фондів
- •Збереження житла за тимчасово відсутніми громадянами. Бронювання жилого приміщення.
- •Обмін житлового приміщення
- •Піднайом житлового приміщення
- •Правове становище тимчасових жильців
- •Надання громадянам житла в зв’язку з капітальним ремонтом будинку
- •Зміна договору найму житлового приміщення
- •Припинення договору найму житлового приміщення. Підстави та порядок виселення. Випадки виселення з наданням і без надання іншого житла.
- •Особливості користування службовими приміщеннями та гуртожитками.
- •Модуль 7 « підряд. Виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських і технологічних робіт»
- •1. Поняття і значення договору підряду, його види та сфера застосування
- •Сторони та істотні умови договору підряду
- •Права, обов’язки і відповідальність сторін договору підряду.
- •Особливості договору побутового підряду
- •Капітальне будівництво в україні та способи його здійснення.
- •Поняття, значення та система підрядних договорів у будівництві
- •Сторони в договорі. Права , обов’язки і відповідальність сторін у договорі будівельного підряду. Договір субпідряду.
- •Загальна характеристика договорів підряду на проведення проектних та пошукових робіт.
- •Роль, значення та зміст договорів на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських і технологічних робіт.
- •« Перевезення. Транспортне експедирування»
- •Види перевезень та їх правове регулювання. Поняття та види перевезень вантажу.
- •Зміст, укладення та оформлення договорів перевезення вантажу.
- •Виконання договорів перевезення вантажу.
- •Відповідальність сторін за договором перевезення вантажу.
- •Договір перевезення пасажира і багажу. Права і обовязки перевізника і пасажира. Відповідальність перевізника.
- •Порядок предявлення претензій та позовів, що випливають із договорів перевезення. Позови щодо перевезення в закордонному сполученні.
- •Договір чартеру (фрахтування).
- •Договір транспортного експедируваня.
- •Договір буксирування.
- •«Страхування».
- •Соціально-економічна суть страхування та його правове регулювання.
- •Сторони страхового зобовязання. Форми страхування . Страхові правовідносини. Основні страхові поняття
- •Поняття договору страхування.
- •Співстрахування. Договір перестрахування
- •Припинення договору страхування. Недійсність договору страхування.
- •Види обовязкового страхування. Види добровільного страхування.
- •Модуль 8 « договір позики. Кредитно-розрахункові відносини»
- •Поняття , форма та порядок укладення договору позики.
- •Права і обовязки сторін за договором позики
- •Новація боргу в позикове зобовязання
- •Банківські операції та їх види
- •Кредитний договір. Комерційний кредит.
- •Договір банківського вкладу. Види банківських вкладів
- •Укладення і розірвання договору банківського рахунку. Банківська таємниця
- •Двостороннім
- •Безстроковим
- •Поняття, сторони та істотні умови договору факторингу.
- •Права , обовязки та відповідальність сторін за договором факторингу
- •Порядок та форми розрахунків у господарському обороті. Особливості розрахунків між субєктами підприємницької діяльності. Види безготівкових розрахунків.
- •« Договір доручення. Договір комісії. Зберігання. Управління майном».
- •Особливості управління цінними паперами.
- •Поняття ,сфера застосування, сторони, предмет і форма договору доручення
- •Права та обовязки сторін. Припинення договору доручення
- •Поняття, сфера застосування, сторони, предмет, форма і види договору комісії
- •Права та обовязки сторін у договорі комісіїю. Субкомісія. Припинення договору комісії.
- •Поняття, сфера застосування, сторони, предмет, обєкт, форма та строк договору зберігання
- •Права, обовязки і відповідальність сторін за договором зберігання
- •Зберігання за законом. Зберігання на товарному складі. Спеціальні види зберігання
- •Поняття, форма і істотні умови договору управління майном
- •Зміст договору управління майном
- •Відповідальність управителя. Припинення договору управління майном
- •11. Особливості управління цінними паперами
- •«Договори за розпорядженням майнових прав інтелектуальної власності».
- •Роль і значення авторських договорів
- •Загальні положення про авторські договори
- •Види та зміст авторських договорів
- •7. Договір про створення аудіовізуального твору.
- •10. Договори про використання об'єктів суміжних прав.
- •11. Договори про управління майновими правами авторів.
- •Загальна характеристика та строк ліцензійного договору. Типовий ліцензійний договір
- •Договір про передання виключних майнових прав інтелектуальної власності
- •Поняття договору комерційної концесії (франчайзингу).
- •Зміст договору комерційної концесії
- •Відповідальність сторін та припинення договору комерційної концесії
- •« Зобовязання за спільною діяльністю».
- •1. Поняття, види та правове регулювання спільної діяльності
- •Глава 77 цку
- •Форма і умови договору про спільну діяльність
- •Поняття та юридична характеристика договору простого товариства. Ведення спільних справ учасників договору
- •Права і обовязки учасників договору. Спільне майно учасників договору
- •Відповідальність учасників за невиконання обовязків. Порядок покриття спільних витрат і збитків
- •Установчі (засновницькі) договори. Припинення договору
- •Модуль 9 «зобовязання із заподіяння шкоди»
- •Поняття та елементи зобовязань із заподіяння шкоди
- •Деліктна відповідальність: поняття , зміст, особливості та функції деліктної відповідальності
- •Загальні підстави відповідальності за заподіяння шкоди. Відшкодування моральної шкоди.
- •Відшкодування шкоди, заподіяної джерелом підвищеної небезпеки.
- •Відшкодування шкоди, завданої незаконними рішеннями, діями чи бездіяльністю органу дізнання, попереднього (досудового) слідства, прокуратури або суду
- •Відшкодування юридичною або фізичною особою шкоди, завданої їхнім працівником чи іншою особою
- •Відшкодування шкоди, завданої спільно кількома особами.
- •Особливості відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоровя або смертю.
- •Відшкодування шкоди, завданої внаслідок недоліків товарів, робіт (послуг)
- •Література
- •Рецензія
Права та обовязки сторін у договорі комісіїю. Субкомісія. Припинення договору комісії.
Обов'язки та права комісіонера.
вчинити один або кілька угод в інтересах комітента (ст. 1011 ЦК України).
вчиняти правочини на умовах, найбільш вигідних для комітента і відповідно до його вказівок. Якщо у договорі комісії таких вказівок немає, комісіонер зобов'язаний вчиняти правочин відповідно до звичаїв ділового обороту або вимог, що звичайно ставляться.
комісіонер має право відступити від вказівок комітента, якщо цього вимагають інтереси комітента, і комісіонер не міг попередньо запитати комітента або не одержав у розумний строк відповіді на свій запит.
комісіонер повинен повідомити комітента про допущені відступи від його вказівок як тільки це стане можливим.
комісіонер несе ризик випадкового знищення або пошкодження майна, а також витрати на його зберігання.
комісіонер, який є підприємцем, відступати від вказівок комітента без попереднього запиту про це, але з обов'язковим повідомленням комітента про допущені відступи.
У той же час для комісіонера законом передбачені спеціальні невигідні майнові наслідки відступу від вказівок комітента:
1. комісіонеру доручається продати майно комітента, і він продає майно за нижчою ціною, ніж визначено комітентом - В першому випадку комісіонер зобов'язаний заплатити різницю між ціною, замовленою комітентом, та ціною продажу, якщо не доведе, що він не мав можливості продати майно за узгодженою ціною, а його продаж за нижчою ціною запобіг більшим збиткам (ч. З ст. 1017 ЦК України). Тобто в такому разі комісіонер звільняється від компенсації різниці комітенту за наявності двох умов:
а) він не мав можливості продати майно за призначеною ціною (відсутність можливості може бути як об'єктивною (зміна кон'юнктури ринку), так і такою, що залежить від особи та дій комісіонера);
б) таке виконання доручення запобігло ще більшим збиткам, які міг би понести комітент.;
комісіонеру доручається купити майно для комітента, і він купує майно за ціною, вищою, ніж було призначено комітентом. - відповідно до ч. 4 ст. 1017 ЦК України комісіонер у такому випадку має право не прийняти куплене за вищою ціною майно, заявивши про це комісіонерові у розумний строк після отримання від нього повідомлення про купівлю. У разі якщо комітент у розумні строки прямо не заявить комісіонеру про своє небажання приймати покупку, вважається, що він прийняв таку покупку за ціною угоди, яка була вчинена комісіонером. Але якщо комісіонер при купівлі майна за свій рахунок заплатив різницю в ціні, комітент не має права відмовитися прийняти виконання договору (ч. 5 ст. 1017 ЦК України). У даному випадку вважається, що комісіонер виконав доручення належним чином, і комітент отримує річ на умовах, визначених у договорі.
Комісіонер відповідає перед комітентом за
втрату,
нестачу
пошкодження майна комітента (ч. 1 ст. 1021 ЦК України).
Договором або звичаями ділового обороту на комісіонера може бути покладений обов'язок застрахувати майно комітента за його рахунок. При цьому комісіонер несе відповідальність за втрату, нестачу або пошкодження майна, якщо не виконав покладеного на нього обов'язку.
У разі якщо комітент має заперечення щодо звіту комісіонера, він повинен повідомити його про це протягом одного місяця від дня отримання звіту. Якщо такі заперечення не надійдуть, звіт вважається прийнятим (ч. 2 ст. 1022 ЦК України).
У разі невиконання третьою особою договору, укладеного комісіонером, останній зобов'язаний негайно повідомити про це комітента, зібрати та забезпечити необхідні докази (ч. 4 ст. 1016 ЦК України). За загальним правилом, комісіонер не відповідає перед комітентом за невиконання третьою особою договору (ч. З ст. 1016 ЦК України). Таким чином, комісіонер відповідає лише за дійсність угоди, що укладається ним з третьою особою.
Випадки, коли на комісіонера покладається відповідальність за невиконання зобов'язання третьою особою:
якщо комісіонер був необачним при виборі такої особи.
умова делькредере (п. З ст. 1016 ЦК України). — своєрідна умова про взяття комісіонером на себе поруки за виконання зобов'язання третьою особою. В цьому випадку в разі невиконання зобов'язання третьою особою комітент може пред'явити претензії як до комісіонера, так і до третьої особи. За таку поруку комісіонеру може встановлюватися додаткова винагорода ( ч. 2 ст. 1013 ЦК України).
Комісіонер може залучати до виконання третіх осіб, у тому числі і на підставі договорів субкомісії. За договором субкомісії комісіонер набуває всіх прав та обов'язків комітента щодо третьої особи (субкомісіонера) (ч. 1 ст. 1015 ЦК України). За загальним правилом, комісіонер може укласти договір субкомісії лише за згодою комітента. Укладення цього договору без згоди комітента допускається у виняткових випадках, коли цього вимагають інтереси комітента (ч. 2 ст. 1015 ЦК України). Ч. З ст. 1015 ЦК України в інтересах комісіонера встановлює заборону безпосереднього контакту комітента та субкомісіонера в період дії договору комісії.
Якщо комісіонер вчинив правочин на умовах більш вигідних, ніж ті, що були визначені комітентом, додатково одержана винагорода належить комітентові (ч. 2 ст. 1014 ЦК України).
Обов'язки комітента.
прийняти від комісіонера все належно виконане за договором комісії.
зобов'язаний оглянути майно, придбане для нього комісіонером, а в разі виявлення недоліків — негайно повідомити про це комісіонера ( ст. 1023 ЦК України).
може зобов'язати комісіонера застрахувати майно, але це можливо лише за рахунок комітента (ч. З ст. 1021 ЦК України).
зобов'язаний відшкодувати комісіонеру всі витрати, пов'язані з виконанням договору комісії. Такий обов'язок покладається на комітента і в тому разі, коли договір не був належним чином виконаний, але з причин, які не залежать від комісіонера або субкомісіонера, які вжили усіх заходів щодо вчинення правочину (ст. 1024 ЦК України).
обов'язок виплатити комісіонеру комісійну винагороду, а також винагороду за делькредере (ст. 1013 ЦК України). Розмір та порядок виплати комісійної плати визначається сторонами в договорі.
якщо договір комісії не був виконаний з причин, які залежали від комітента (комітент несвоєчасно передав майно комісіонеру тощо), комісіонер має право на комісійну плату на загальних підставах.
В разі розірвання або односторонньої відмови від договору комісії комісіонер має право на плату за фактично вчинені дії (ст. 1013 ЦК України).
право притриманий речі, яка має бути передана комітентові, для забезпечення своїх вимог. Поширюється на будь-які виплати, які повинні бути зроблені комісіонеру: комісійна плата, винагорода за делькредере, відшкодування понесених витрат тощо.
у разі оголошення комітента банкрутом, комісіонер вважається заставодержателем притриманої ним речі (ч. 2 ст. 1019 ЦК України).
Якщо в розпорядженні комісіонера знаходяться грошові кошти, що надійшли до нього для комітента, він має право відраховувати належні йому за договором суми з усіх грошових коштів, якщо інші кредитори комітента не мають переважного права на задоволення своїх вимог із грошових коштів, що належать комітентові (ст. 1020 ЦК України).
Припинення договору комісії
може бути припинений в односторонньому порядку шляхом відмови від договору комісіонера або комітента.
Комітент має право в будь-який час відмовитися від договору комісії (ч. 1 ст. 1025 ЦК України). Якщо договір комісії укладений без визначення строку, комітент повинен попередити комісіонера про відмову від договору не пізніше ніж за 30 днів. У разі відмови комітента від договору на нього покладаються такі обов'язки:
відшкодувати всі витрати, зроблені комісіонером у зв'язку з виконанням договору комісії (ч. 4 ст. 1025 ЦК України);
виплатити комісіонеру винагороду за фактично здійснені дії (ч. 5 ст. 1013 ЦК України);
у строк, встановлений договором а, якщо такий строк не встановлений, негайно розпорядитися своїм майном, яке є у комісіонера (ч. З ст. 1025 ЦК України).
зобов'язаний забрати майно у комісіонера особисто або надати йому вказівки щодо передачі майна третім особам. У разі невиконання цього обов'язку комісіонер має право передати майно на зберігання за рахунок комітента або продати майно за найвигіднішою для комітента ціною.
комісіонеру надається право відмовитися від договору лише в тому разі, якщо він укладений без зазначення строку. При цьому комісіонер зобов'язаний повідомити про це комітента не пізніше ніж за 30 днів. У разі відмови комісіонера від договору комісії, комітент зобов'язаний протягом 15 днів з моменту відмови розпорядитися своїм майном. Протягом цього терміну комісіонер повинен вжити всіх заходів для збереження майна комітента та несе відповідальність за його знищення або пошкодження. В разі якщо протягом визначеного строку комітент не здійснить розпорядження своїм майном, комісіонер має право передати це майно на зберігання за рахунок комітента або продати його за найвигіднішою для комітента ціною (ч. 2 ст. 1026 ЦК України).
смерть громадянина або ліквідацію юридичної особи — комісіонера (ч. 1 ст. 1027).
У разі реорганізації юридичної особи — комісіонера договір комісії припиняється лише в тому разі, якщо протягом місяця від дня отримання повідомлення про реорганізацію юридичної особи комітент повідомить її правонаступника про відмову від договору (ч. 2 ст. 1027 ЦК України).
