4. Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий

Техническое обслуживание газового оборудования жилых зданий должно производиться эксплуатационной организацией не реже одного раза в три года, общественных зданий (помещений общественного назначения) — не реже одного раза в год. По истечении установленного изготовителем срока службы оборудования, техническое обслуживание этого оборудования (до его замены) должно производиться не реже одного раза в год в жилых зданиях и не реже одного раза в 6 месяцев — в общественных. При выполнении сервисного обслуживания оборудования изготовителем его техническое обслуживание эксплуатационной организацией не проводится.

Техническое обслуживание — газоопасная работа, которая выполняется бригадой в составе не менее двух рабочих по акту-наряду, который выдается на бригадира.

При техническом обслуживании выполняются следующие работы:

визуальная проверка соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки

газопроводов согласно нормативным требованиям;

проверка наличия свободного доступа к газопроводам и оборудованию;

проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции здания; проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры прибором или обмыливанием; проверка целостности и укомплектованности оборудования;

проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений,

проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных дымоотводящих труб,

проверка наличия притока воздуха на горение;

разборка и смазка всех кранов газоиспользующего оборудования;

проверка работоспособности автоматики безопасности оборудования, ее наладка и регулировка;

очистка горелок от загрязнений, регулировка горения; проверка герметичности (опрессовка) оборудования;

выявление необходимости замены или ремонта отдельных узлов и деталей оборудования; инструктаж по правилам безопасного пользования газом в быту.

У газовых плит дополнительно проверяют

надежность крепления стола к корпусу плиты;

надежность крепления термоуказателя и его работоспособность;

отсутствие механических повреждений решетки стола, создающих неустойчивое положение посуды;

надежность крепления и свободное перемещение противней и решетки в духовом шкафу; фиксацию дверки духовки;

автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени — на плитах повышенной комфортности.

У водонагревателей дополнительно проверяют

плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие течи воды, горизонтальность установки основной горелки, а также отсутствие смещения основной и запальной горелок;

состояние водяной части блок-крана с его разборкой, мембран, фильтров и других узлов; состояние теплообменника с очисткой от сажи; работоспособность вентилей холодной воды.

При техническом обслуживании индивидуальных баллонных установок дополнительно проверяют давление газа перед оборудованием при всех работающих горелках и посте прекращения подачи газа ко всем горелкам («тупик»). Давление газа должно быть в пределах от 2 до 3,6 кПа, В состав работ по техническому обслуживанию должны обязательно включаться работы, предусмотренные документацией завода-изготовителя.

Ремонт газового оборудования производится для устранения неисправностей, выявленных при техническом обслуживал urn, а также на основании письменных или устных заявок абонентов (заявочный ремонт). При выявлении во время техобслуживания необходимости ремонта оборудования, связанного с заменой узлов и деталей, замены арматуры на газопроводах, футляров и креплений, абонентом оформляется ремонтная заявка. Работы по ремонту' должны начинаться не позднее чем через три календарных дня после выявления неисправностей (поступления и регистрации заявки). Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок о неисправности арматуры и газоиспользующего оборудования жилых и общественных зданий, утечки газа устраняются в аварийном порядке.

При выявлении утечек газа и неисправной автоматики безопасности, отсутствии или нарушении тяга в дымовых и вентиляционных каналах, самовольной установке газоиспользующего оборудования газовое оборудование подлежит отключению с установкой заглушки и оформлением акта. Сезонно работающее оборудовать общественных зданий следует отключать с установкой заглушки на газопроводе или пломбы на закрытом кране с оформлением акта.