- •Муниципальное образование «вяртсильское городское поселение» генеральный план
- •Оглавление
- •1 Анализ состояния территории, проблем и направлений комплексного развития 9
- •2 Обоснование вариантов решения задач территориального планирования 47
- •3 Обоснование предложений по территориальному планированию 61
- •6 Земельный баланс 123
- •7 Координаты характерных точек проектной границы пгт. Вяртсиля 131
- •8 Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию 144 Состав проектных материалов
- •3.6.1 Внешний транспорт 72
- •3.7.1 Водоснабжение 74
- •4 Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 104
- •5 Перечень мероприятий по территориальному планированию и планируемых объектов капитального строительства 115
- •Введение
- •Основные разделы генерального плана выполнили:
- •1Анализ состояния территории, проблем и направлений комплексного развития
- •1.1Общие сведения о муниципальном образовании
- •1.2Анализ ранее разработанной градостроительной документации
- •1.3Характеристика природных и инженерно-строительных условий
- •1.3.1Климат
- •1.3.2Рельеф и геологическое строение
- •1.3.3Гидрогеологическая характеристика. Ресурсы подземных вод
- •1.3.4Поверхностные воды
- •1.3.5Инженерно-геологическая характеристика
- •1.3.6Инженерно-геологическое районирование
- •1.4Демографический и экономический потенциал
- •1.4.1Население и трудовые ресурсы
- •1.4.2Экономическая база
- •1.5Социальное и культурно-бытовое обслуживание
- •1.5.1Жилищный фонд
- •1.5.2Образование
- •1.5.3Здравоохранение
- •1.5.4Культура
- •1.5.5Физкультура и спорт
- •1.6Состояние окружающей среды
- •1.6.1Состояние атмосферного воздуха
- •1.6.2Состояние водных ресурсов
- •1.6.3Отходы производства и потребления
- •1.6.4Характеристика санитарного состояния почвенного покрова
- •1.7Инженерная инфраструктура
- •1.7.1Водоснабжение
- •1.7.2Водоотведение
- •1.7.3Электроснабжение
- •1.7.4Теплоснабжение
- •1.7.5Газоснабжение
- •1.7.6Связь Телефонизация
- •Радиофикация и телевидение
- •1.7.7Инженерная подготовка территории
- •1.8Транспортная инфраструктура
- •1.8.1Внешний транспорт
- •1.8.2Улично-дорожная сеть
- •1.8.3Искусственные сооружения
- •1.8.4Пассажирский транспорт
- •1.8.5Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспорта
- •1.9Зеленые насаждения
- •1.10 Лесные насаждения
- •1.11Объекты культурного наследия
- •1.12Земельные ресурсы
- •2Обоснование вариантов решения задач территориального планирования
- •2.1Комплексная оценка территории
- •2.1.1Анализ ограничений по природным факторам – инженерно-геологическая характеристика
- •2.1.2Зоны с особыми условиями использования территорий
- •2.2Прогноз численности населения
- •3Обоснование предложений по территориальному планированию
- •3.1Проектная планировочная организация территории
- •3.2Структурно-функциональное зонирование территории муниципального образования
- •Жилые зоны
- •Общественно-деловые зоны
- •Производственные и коммунальные зоны
- •Рекреационные зоны
- •Зоны специального назначения
- •3.4Прогноз развития экономической базы
- •3.5Развитие учреждений и предприятий обслуживания
- •3.6Развитие объектов транспортной инфраструктуры
- •3.6.1Внешний транспорт
- •3.6.2Улично-дорожная сеть
- •3.6.3Пассажирский транспорт
- •3.6.4Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспорта
- •3.7Развитие объектов инженерной инфраструктуры
- •3.7.1Водоснабжение
- •3.7.2Водоотведение
- •3.7.3Электроснабжение
- •3.7.4Теплоснабжение
- •3.7.5Газоснабжение
- •3.7.6Связь
- •3.7.7Инженерная подготовка территории
- •3.8Развитие объектов организации благоустройства и озеленения территории
- •3.9Охрана растительности, животного мира и зелёных насаждений
- •3.10Охрана окружающей среды
- •3.11Сохранение объектов культурного наследия
- •3.12Развитие объектов местного традиционного народного художественного творчества
- •3.13Мероприятия по обеспечению мер первичной пожарной безопасности
- •Мероприятия по размещению пожарных депо
- •Мероприятия по размещению противопожарных водоемов
- •Мероприятия по снижению пожарной опасности жилой застройки населенных пунктов
- •Мероприятия по снижению пожаровзрывоопасности при размещении предприятий в производственных зонах
- •4Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •4.1Чрезвычайные ситуации природного характера Сильный ветер
- •Природный пожар
- •4.2Чрезвычайные ситуации техногенного характера
- •4.3Силы и средства для предупреждения чс
- •5Перечень мероприятий по территориальному планированию и планируемых объектов капитального строительства
- •5.1Мероприятия и планируемые по развитию учреждений и предприятий обслуживания
- •5.2Мероприятия по развитию улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры
- •5.3Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры
- •5.4Мероприятия по охране окружающей среды
- •5.5Мероприятия по благоустройству и озеленению территории, созданию мест массового отдыха населения
- •5.6Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.7Мероприятия по развитию малого предпринимательства
- •5.8Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций
- •6Земельный баланс
- •7Координаты характерных точек проектной границы пгт. Вяртсиля
- •8Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию
3.8Развитие объектов организации благоустройства и озеленения территории
В систему озелененных территорий входят как искусственно созданные: это озеленённые территории общего пользования (скверы, парки, бульвары и др.), озеленённые территории ограниченного пользования (на участках учреждений, на приусадебных участках), озеленённые территории специального назначения (озеленение санитарно-защитных зон, озеленение кладбищ, озеленение улиц и др.), так и естественные лесные насаждения.
Зелёные насаждения общего пользования
Проектом предлагается на первую очередь организация сквера у библиотеки и администрации, площадью 3 га. Необходимо провести благоустройство его территории – посадку деревьев, кустарников, разбивку газонов, клумб, прокладку редкой сети дорожек, устройство мест отдыха, установка скамеек и прочее;
На расчётный срок проектом предлагается организация парка на базе существующих лесных насаждений в западной части пгт. Вяртсиля у стадиона, площадью 10 га.
Общая площадь зелёных насаждений общего пользования (с учётом существующих) на первую очередь составит 3,1 га, обеспеченность 9,7 кв. м на 1 жителя; на расчётный срок площадь зелёных насаждений увеличится до 13,1 га, обеспеченность до 37,4 кв. м. на 1 жителя.
Большое значение в озеленении должно играть использование малых архитектурных форм. Украшением улиц, скверов являются красиво оформленные партерные и вертикальные посадки, клумбы, газоны, живые изгороди, разнообразные элементы садово-парковой архитектуры.
Зелёные насаждения ограниченного пользования
Проектом предлагается сохранение, благоустройство существующих насаждений ограниченного пользования (на территории школы, детских садов, на приусадебных участках и т.п.).
Зелёные насаждения специального назначения
В генеральном плане определены границы санитарно-защитных зон (СЗЗ) предприятий. В соответствии с нормативными требованиями и сложившейся планировочной ситуацией, предусмотрено их озеленение. Со стороны селитебной территории должна быть предусмотрена полоса древесно-кустарниковой растительности. При создании полос рекомендуется применять крупномерный посадочный материал, быстрорастущие породы с плотной кроной.
Для существующих уличных насаждений должна быть предусмотрена своевременная реконструкция.
Организация озеленения СЗЗ промышленных объектов определяется особенностями функционально-технологического назначения объекта.
Площадь озеленённых СЗЗ на территории городского поселения составит на расчётный срок 10 га.
Для реализации мероприятий по озеленению санитарно-защитных зон требуется разработка проектов СЗЗ.
3.9Охрана растительности, животного мира и зелёных насаждений
Помимо искусственно созданных и проектируемых зелёных насаждений в границах пгт. Вяртсиля, на территории городского поселения расположены лесные насаждения.
Строительство и эксплуатация любого объекта на территории поселения приводит к значительным изменениям в природных комплексах.
Охрана растительности
В процессе строительства и эксплуатации объекта нарушение растительного покрова будут вызваны как прямым, так и косвенным воздействием.
Под прямым воздействием понимают непосредственное уничтожение или повреждение растительности.
Косвенное воздействие – это спровоцированное строительными работами изменение условий произрастания растительных сообществ.
Наиболее сильно страдает лесная растительность, она уничтожается практически полностью. Особенно существенным становится ущерб от уничтожения защитных лесов. При строительстве новых объектов на лесных участках, использование этих участков регламентируется Лесным кодексом, на платной основе. Арендаторы лесного участка обязаны заниматься воспроизводством лесов, охраной и защитой от пожаров.
Рекомендации по охране растительности:
для предотвращения изменения гидрологического режима прилегающих территорий требуется своевременное проведение дренажных работ;
при рубке леса – строгое соблюдение технологии лесосечных работ;
в период строительства и эксплуатации объекта – строгое соблюдение правил пожарной безопасности;
содержание полос отвода вдоль дорог очищенными от валежника, порубочных остатков и других легковоспламеняемых материалов;
своевременный вывоз строительного мусора;
организация постоянного биомониторинга за состоянием окружающей среды;
озеленение санитарно-защитных зон от промышленных предприятий (создание защитных насаждений, устойчивых к загрязнению), устройство газонов, укрепление откосов;
немедленная рекультивация нарушенных участков;
соблюдение режима пользования защитных лесов.
Охрана животного мира
При строительстве и эксплуатации любого объекта на животный мир будет оказано прямое и косвенное воздействие.
Прямое воздействие обусловлено уничтожением разных видов местообитаний животных, фактора беспокойства в зоне строительства и в зоне воздействия строительства от присутствия людей и шума от работы транспортных и строительных средств.
Косвенное воздействие проявляется в изменении условий существования животных за счёт загрязнения природной среды, сокращения площадей кормовых биотопов.
Рекомендации по охране животного мира:
расчистка территорий под строящиеся объекты должна быть проведена в непродуктивный период жизни животных (в осенний и зимний сезоны);
сохранение путей миграции животных и мест их постоянной концентрации, в т.ч. в период зимовки и размножения;
исключение любой вероятности возгорания лесных участков (строгое соблюдение правил пожарной безопасности);
исключение наличия и использования персоналом охотничьего оружия;
максимальное снижение уровня шумового и пылевого загрязнения;
своевременный вывоз строительного мусора;
проведение биомониторинга за состоянием окружающей среды в период эксплуатации объектов;
создание санитарно-защитных зон от объектов, наносящих вред окружающей среде.
Охрана зелёных насаждений
Охрана зелёных насаждений на территории Вяртсильского городского поселения регламентируется Правилами создания, охраны и содержания зелёных насаждений в городах Российской Федерации (утверждены приказом Госстроя Российской Федерации от 15 декабря 1999 года № 153).
