- •Муниципальное образование «вяртсильское городское поселение» генеральный план
- •Оглавление
- •1 Анализ состояния территории, проблем и направлений комплексного развития 9
- •2 Обоснование вариантов решения задач территориального планирования 47
- •3 Обоснование предложений по территориальному планированию 61
- •6 Земельный баланс 123
- •7 Координаты характерных точек проектной границы пгт. Вяртсиля 131
- •8 Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию 144 Состав проектных материалов
- •3.6.1 Внешний транспорт 72
- •3.7.1 Водоснабжение 74
- •4 Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 104
- •5 Перечень мероприятий по территориальному планированию и планируемых объектов капитального строительства 115
- •Введение
- •Основные разделы генерального плана выполнили:
- •1Анализ состояния территории, проблем и направлений комплексного развития
- •1.1Общие сведения о муниципальном образовании
- •1.2Анализ ранее разработанной градостроительной документации
- •1.3Характеристика природных и инженерно-строительных условий
- •1.3.1Климат
- •1.3.2Рельеф и геологическое строение
- •1.3.3Гидрогеологическая характеристика. Ресурсы подземных вод
- •1.3.4Поверхностные воды
- •1.3.5Инженерно-геологическая характеристика
- •1.3.6Инженерно-геологическое районирование
- •1.4Демографический и экономический потенциал
- •1.4.1Население и трудовые ресурсы
- •1.4.2Экономическая база
- •1.5Социальное и культурно-бытовое обслуживание
- •1.5.1Жилищный фонд
- •1.5.2Образование
- •1.5.3Здравоохранение
- •1.5.4Культура
- •1.5.5Физкультура и спорт
- •1.6Состояние окружающей среды
- •1.6.1Состояние атмосферного воздуха
- •1.6.2Состояние водных ресурсов
- •1.6.3Отходы производства и потребления
- •1.6.4Характеристика санитарного состояния почвенного покрова
- •1.7Инженерная инфраструктура
- •1.7.1Водоснабжение
- •1.7.2Водоотведение
- •1.7.3Электроснабжение
- •1.7.4Теплоснабжение
- •1.7.5Газоснабжение
- •1.7.6Связь Телефонизация
- •Радиофикация и телевидение
- •1.7.7Инженерная подготовка территории
- •1.8Транспортная инфраструктура
- •1.8.1Внешний транспорт
- •1.8.2Улично-дорожная сеть
- •1.8.3Искусственные сооружения
- •1.8.4Пассажирский транспорт
- •1.8.5Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспорта
- •1.9Зеленые насаждения
- •1.10 Лесные насаждения
- •1.11Объекты культурного наследия
- •1.12Земельные ресурсы
- •2Обоснование вариантов решения задач территориального планирования
- •2.1Комплексная оценка территории
- •2.1.1Анализ ограничений по природным факторам – инженерно-геологическая характеристика
- •2.1.2Зоны с особыми условиями использования территорий
- •2.2Прогноз численности населения
- •3Обоснование предложений по территориальному планированию
- •3.1Проектная планировочная организация территории
- •3.2Структурно-функциональное зонирование территории муниципального образования
- •Жилые зоны
- •Общественно-деловые зоны
- •Производственные и коммунальные зоны
- •Рекреационные зоны
- •Зоны специального назначения
- •3.4Прогноз развития экономической базы
- •3.5Развитие учреждений и предприятий обслуживания
- •3.6Развитие объектов транспортной инфраструктуры
- •3.6.1Внешний транспорт
- •3.6.2Улично-дорожная сеть
- •3.6.3Пассажирский транспорт
- •3.6.4Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспорта
- •3.7Развитие объектов инженерной инфраструктуры
- •3.7.1Водоснабжение
- •3.7.2Водоотведение
- •3.7.3Электроснабжение
- •3.7.4Теплоснабжение
- •3.7.5Газоснабжение
- •3.7.6Связь
- •3.7.7Инженерная подготовка территории
- •3.8Развитие объектов организации благоустройства и озеленения территории
- •3.9Охрана растительности, животного мира и зелёных насаждений
- •3.10Охрана окружающей среды
- •3.11Сохранение объектов культурного наследия
- •3.12Развитие объектов местного традиционного народного художественного творчества
- •3.13Мероприятия по обеспечению мер первичной пожарной безопасности
- •Мероприятия по размещению пожарных депо
- •Мероприятия по размещению противопожарных водоемов
- •Мероприятия по снижению пожарной опасности жилой застройки населенных пунктов
- •Мероприятия по снижению пожаровзрывоопасности при размещении предприятий в производственных зонах
- •4Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
- •4.1Чрезвычайные ситуации природного характера Сильный ветер
- •Природный пожар
- •4.2Чрезвычайные ситуации техногенного характера
- •4.3Силы и средства для предупреждения чс
- •5Перечень мероприятий по территориальному планированию и планируемых объектов капитального строительства
- •5.1Мероприятия и планируемые по развитию учреждений и предприятий обслуживания
- •5.2Мероприятия по развитию улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры
- •5.3Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры
- •5.4Мероприятия по охране окружающей среды
- •5.5Мероприятия по благоустройству и озеленению территории, созданию мест массового отдыха населения
- •5.6Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
- •5.7Мероприятия по развитию малого предпринимательства
- •5.8Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций
- •6Земельный баланс
- •7Координаты характерных точек проектной границы пгт. Вяртсиля
- •8Сводные технико-экономические показатели мероприятий по территориальному планированию
1.3.5Инженерно-геологическая характеристика
Основаниями зданий и сооружений на большей части рассматриваемой территории будут служить породы озерно-ледникового комплекса – суглинки, пески, ленточные глины. Суглинки и ленточные глины являются неустойчивыми основаниями, обладают мягкопластичной, реже скрытотекущей консистенцией. Расчетное сопротивление пород составляет 1,5 кг/см2. Породы пучинистые. В качестве естественных оснований данные отложения не рекомендуются.
Строительство должно осуществляться после проведения специальных инженерных мероприятий по укреплению оснований или усилению несущих конструкций сооружений. Песчаные отложения, в целом являются надежными основаниями, с расчетным сопротивлением в зависимости от водонасыщенности - 1,5-2,5 кг/см2.
Основаниями зданий и сооружений будут служить элювиально-делювиальные грубообломочные образования, моренные песчаные образования с включениями обломочного материала и скальные породы метаморфической и интрузивной формаций, являющиеся надежными основаниями с расчетным сопротивлением от 2,5-3 до 5 и более кг/см2. На отдельных заболоченных участках развиты грунты торфяно-болотного ГГК – торфы, разной степени разложения. Расчетное сопротивления на эти грунты составляет 0,5-1,0 кг/см2 и зависит от влажности торфа. Торф не пригоден в качестве основания для зданий и сооружений.
1.3.6Инженерно-геологическое районирование
Рассматриваемая территория характеризуется сложными инженерно-геологическими условиями, связанные с расчлененным характером рельефа.
Составленная карта инженерно-геологического районирования территории даёт возможность сравнительной характеристики территорий по степени благоприятности условий для градостроительного освоения. Критерием для выделения инженерно-геологических районов является комплекс факторов: рельеф и геоморфология, гидрогеологические характеристики (уровень залегания грунтовых вод), развитие геологических процессов.
На рассматриваемой территории были выделены следующие районы:
район благоприятный для строительства;
район ограничено благоприятный для строительства;
район неблагоприятный (сложный) для строительства.
Район благоприятный для строительства
Неблагоприятные природные факторы отсутствуют. Район пригоден для застройки любого типа. Уклоны поверхности не превышают 10 %. Подземные воды залегают на глубине более 3 м и в большинстве случаев не оказывают влияния на условия строительства.
Основаниями зданий и сооружений на большей части рассматриваемой территории будут служить породы озерно-ледникового комплекса – суглинки, пески, ленточные глины. Суглинки и ленточные глины являются неустойчивыми основаниями, обладают мягкопластичной, реже скрытотекущей консистенцией. Расчетное сопротивление пород составляет 1,5 кг/см2. Породы пучинистые. В качестве естественных оснований данные отложения не рекомендуются. Строительство должно осуществляться после проведения специальных инженерных мероприятий по укреплению оснований или усилению несущих конструкций сооружений. Песчаные отложения, в целом являются надежными основаниями, с расчетным сопротивлением в зависимости от водонасыщенности - 1,5-2,5 кг/см2.
Район ограничено благоприятный для строительства представляет собой территории:
с уклоном поверхности 10-20 %;
территории с мощностью торфа менее 2 м и близким залеганием уровня грунтовых вод.
Ограниченно благоприятные территории занимают большую часть территории поселения. Освоению таких территорий должен предшествовать ряд мероприятий по инженерной подготовке – работы по вертикальной планировке, подсыпке, осушению.
Основаниями зданий и сооружений будут служить элювиально-делювиальные грубообломочные образования, моренные песчаные образования с включениями обломочного материала и скальные породы метаморфической и интрузивной формаций, являющиеся надежными основаниями с расчетным сопротивлением от 2,5-3 до 5 и более кг/см2. На отдельных заболоченных участках развиты грунты торфяно-болотного ГГК – торфы, разной степени разложения. Расчетное сопротивления на эти грунты составляет 0,5-1,0 кг/см2 и зависит от влажности торфа. Торф не пригоден в качестве основания для зданий и сооружений.
Район неблагоприятный (сложный) для строительства представляет собой территории:
с уклоном поверхности более 20 %;
территории с мощностью торфа более 2 м и близким залеганием уровня грунтовых вод;
карьеры и изрытости;
с развитием экзогенных геологических процессов.
Выводы:
Рассматриваемая территория характеризуется сложными инженерно-геологическими условиями, которые характеризуются значительными перепадами в рельефе, наличию неустойчивых грунтов в геологическом разрезе, развитию процессов заболачивания.
На абсолютных отметках высоты 60 м и выше скальные породы залегают близко от поверхности, на глубине менее 2-х метров, что усложняет прокладку коммуникаций. На территории муниципального образования распространены слабые грунты и грунты с пониженной несущей способностью.
На территориях, где распространены грунты с пониженной несущей способностью и слабые грунты, рекомендуется строительство зданий на свайных фундаментах, глубина свай 8-10 м.
Освоение заболоченных требует проведения ряда мероприятий по инженерной подготовке (понижение уровня грунтовых вод, подсыпка заболоченных, заторфованных территорий минеральным грунтом с предварительным осушением участков и др.
Рассматриваемая территория имеет ограниченное количество территорий благоприятных для строительства. Данные территории, чаще представляют собой небольшие участки между грядами и возвышенностями.