72. Договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (про­давец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Двусторонний, возмездный, кау­зальный и консенсуальный.

Элементы: стороны, предмет и содержание.

1. Стороны:

Продавцом по договору купли-продажи выступает лицо, имеющее право собственности на вещь, товар, или иное лицо, уполно­моченное законом на продажу товара. Правовой статус лица, не имеет значения. Им могут быть как предприниматель, так и любое другое физическое и юридическое лицо, Российская Федера­ция, субъект Федерации, муниципальное образование, наделенное пра­вом распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Покупателями могут выступать все субъекты гражданского права, располагающие в каждом конкретном случае необходимыми экономическими и юридическими возможно­стями.

2. Предмет.

К вещам, являющимся предметом договора купли-про­дажи, относятся вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и опре­деленные родовыми признаками. Договор купли-прода­жи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем.

3. Содержание составляют права и обязанно­сти сторон, а также исполнение.

А. Обязанности продавца по передаче товара покупателю

1. Срок исполнения передачи. Продавец обязан передать товар поку­пателю в срок, предусмотренный в договоре, а в тех случаях, когда срок не указан,— в разумный срок после возникновения обязательства, выте­кающего из договора.

Способы передачи:

- предусмотрена обязанность продавца по достав­ке товара;

- предоставляется продавцом в распоряжение покупателя, когда товар готов к передаче в надлежащем месте и покупа­тель осведомлен о готовности товара к передаче;

-при сдаче товара перевозчику или организа­ции связи для доставки покупателю;

При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе требовать в судебном порядке отобрания вещи у про­давца и передачи ее на условиях, указанных в законе и договоре.

При передаче товара продавец обязан выполнить условия о количе­стве и ассортименте товаров, качестве и комплектности, таре и упаковке.

2. Требование закона о количестве товаров. При его нарушении договор считается не­заключенным.

Способы определения:

- количество товара определяется в самом договоре на момент его заключения, т е поштучно и поименно (индиви­дуально-определенные вещи), суммарно на основе единиц измерения.

- в денежном выражении, когда предметом выступают ценные бумаги в их денежном исчислении.

3. Ассортимент включает:

1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и дру­гих возможных показателей;

2) количественное соотношение данных вещей;

4. Условие о качестве.

Юридическая концепция качества предмета договора в ГК является выражением двух взаимосвязанных понятий: матери­ального и торгового. Под материальном понимается наличие в предмете договора купли-продажи (вещи) необходимых физических и иных ма­териально-сущностных свойств, определяющих общее направление его функционального использования в сфере удовлетворения потребностей отдельных граждан, организаций и общества в целом. Под торговым — возможность соответствующей вещи выступать в качестве товара в тор­говом обороте, в данном случае в возмездных отношениях по купле-про­даже.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве то­вара продавец обязан передать Гарантия качества товара — обещанию продавца поддерживать надлежащее качество товара, а при его понижении или отсутствии устранять недостатки про­данного товара, обнаруженные в течение времени действия гарантии.

Гарантия, предусмотренная законом, не упоминается в нем под та­ким наименованием. Ее юридическая сила от этого не уменьшается. В ее силу продавец обя­зан продать покупателю товар надлежащего качества и, соответственно, устранять недостатки проданного товара в течение времени ее действия.

Действует: с мо­мента передачи товара покупателю и его использования по прямому на­значению. Данный срок индивидуален в зависимости от вида товара, но в любом случае не может быть менее двух лет.

Договорная гарантия качества товара действует в течение опреде­ленного срока, установленного договором (гарантийного срока).

В особую категорию выделяются товары со сроком годности. По истечении такого срока соответствующий товар считается непригодным для использова­ния.

Обязанность по проверке качества товара возлагается прежде все­го на продавца.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества наступают, если недостатки товара не были оговорены продав­цом.

Последствия пере­дачи товара ненадлежащего качества:

- соразмерно­го уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение не­достатков товара.

- когда недостатки товара имеют существенный характер: отказаться от исполнения догово­ра купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денеж­ной суммы либо потребовать замену товара ненадлежащего качества то­варом, соответствующим договору.

5. Соблюдение условий о комплектности и комплекте товаров.

Под комплектностью устройства, являющегося товаром, понимается совокупность включаемых в него частей, обеспечивающих работоспособность устройства как едино­го целого и позволяющих использовать его.

Под комплектом товаров понимается определенный набор товаров, имеющих целью их совместное использование, например гарнитур ме­бели для спальной комнаты. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю одновременно все товары, включенные в комплект.

6. Передать по­купателю товар в соответствующей таре и упаковке,. Ис­ключение составляют товары, которые по характеру не требуют этого, например земельные участки и иное недвижимое имущество.

Под тарой и упаковкой понимаются средства, обеспечивающие сохранность проданного покупателю товара.

7. Если иное не предусмотрено договором, с моментом передачи про­давцом товара покупателю связан переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара.

Б. Обязанность продавца по переносу права собственности на про­даваемый товар

Касается недвижимых вещей: в случаях, когда отчуждение имущества подле­жит государственной регистрации, право собственности у приобретате­ля возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено за­коном.

1. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Обязанность покупателя уплатить за товар его цену. В цене выражается количественное измерение стоимости товара.Цена — сумма денежных единиц, уплачиваемая поку­пателем за приобретаемый у продавца товар. Предусматривает­ся договором купли-продажи. При недостижении сто­ронами соглашения о цене договор считается незаключенным. Вопрос о цене товара при за­ключении договора сторонами по тем или иным причинам не обсуждал­ся, то когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Способы оплаты:

1. Предварительная оплата.

2. Оплата товара в кредит — разновидность коммерческого кредитова­ния и в отличие от оплаты товара в рассрочку производится однократно полной суммой.

3. Оплата товара в рассрочку отдельными частями от об­щей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи то­вара покупателю.