Планування основних результатів діяльності готелю на перші одинадцять років після введення в експлуатацію (приклад розрахунків)

Рік	Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)		Змінні витрати		Постійні витрати, тис. грн	Фінансовий результат до оподаткування, тис. грн	Чистий прибуток, тис. грн
	тис. грн	середньо­річні темпи зростання, %	тис. грн	рівень змінних витрат, %
1-й	89 581	8	26 086	30	50 000	13 495	11 066
2-й	96 748	8	29 024	30	50 000	17 723	14 533
3-й	104 487	8	31 346	30	50 000	23 141	18 976
4-й	112 846	8	33 854	30	50 000	28 993	23 774
5-й	121 874	8	36 562	30	50 000	35 312	28 956
6-й	131 624	8	39 487	30	50 000	42 137	34 552
7-й	142 154	8	42 646	30	50 000	49 508	40 596
8-й	153 526	8	46 058	30	50 000	57 468	47 124
9-й	165 808	8	49 743	30	50 000	66 066	54 174
10-й	179 073	8	53 722	30	50 000	75 351	61 788
11-й	193 399	8	58 020	30	50 000	85 379	70 011
Разом	1 491 122		446 548		550 000	494 574	405 551

Основні показники оцінки ефективності реальних інвестиційних проектів:

• чистий приведений дохід;

• індекс дохідності;

• індекс рентабельності;

• період окупності.

Чистий приведений дохід дозволяє отримати найбільш узагальнену характеристику результату інвестування, його кількісний ефект в абсолютній сумі.

Чистий приведений дохід – це різниця між приведеним до теперішньої вартості суми чистого грошового потоку за період експлуатації інвестиційного проекту та сумою інвестованих витрат на його реалізацію. Цей показник розраховують за формулою

(3.11)

де ЧПД – чистий приведений дохід (інвестиційний дохід);

ЧГПТ – чистий грошовий потік за окремі інтервали загального періоду експлуатації інвестиційного проекту;

ІВ – інвестиційні витрати за реальним інвестиційним проектом;

i – дисконтна ставка, що використовується та характеризує внутрішню безризикову норму рентабельності інвестицій (визначена як десятковий дріб);

t – тривалість розрахункового періоду;

n – кількість років загального розрахункового періоду t.

Розрахунок чистого приведеного доходу за реальним інвестиційним проектом рекомендується здійснювати за формою табл. 3.38.

Таблиця 3.38