3.1.2 Основные принципы организации и обустройства экопоселения родовых поместий «Серебряный Бор»

Родовое селение «Серебряный Бор» находится в с. Устинка Белгородского района Белгородской области в 45 км от г. Белгорода, в 4 км от Российско-Украинской границы (рис. 3.6). Площадь поселения составляет 76,4 га. На этой территории расположились 55 родовых поместий, с центром в северо-западной части поля. Поместья имеют различную форму, что обусловлено своеобразной геометрией поля, на котором находится поселение [13].

Рис. 3.6. Месторасположение экопоселения родовых поместий

«Серебряный Бор»

Родовое поселение располагается на бывшей «колхозной» земле, площадью 76,4 га, поделенной на 55 участков по 1 га; есть 2 широкие улицы: Кедровая и Благодатная, межи по 3 м.  Общая поляна (2 смежных участка) общей площадью 3,2 га расположена в центре в северо-западной части поля (рис. 3.7). Поместья имеют различную форму, что обусловлено своеобразной геометрией поля, на котором находится поселение.

Земля выведена из «земель сельскохозяйственного назначения» и переведена в «земли населенных пунктов», оформлена в долгосрочную аренду сроком на 25 лет (назначение – ЛПХ, Постановление Главы Администрации Белгородского района  № 47 от 29.01.2007 г.).

Рис. 3.7. Генеральный план застройки родовых поместий в экопоселении в с. Устинка Белгородского района

Для благоустройства поселения отремонтирована дорога от деревни Устинка до Родового поселения, открыты 2 родника, высажена аллея вдоль одной из границ поселения.

29 июля 2009 года зарегистрировано ТОС (Территориальное общественное самоуправление) «Устинка». Возникающие вопросы решаются на общих сходах. С 2006 года избирается Доверенный Совет. Члены Совета проводят общие сходы и организуют выполнение принятых решений.

Земельный участок в 1 га выделяется безвозмездно, исключительно, для строительства родового поместья в пожизненное пользование с правом передачи по наследству, без права продажи и залога. Родовое поместье обустраивается с целью совершенствования среды обитания.

Родовое поместье предусматривает:

- строительство дома из экологически чистых материалов (рис. 3.8);

- закладку забора в виде живой изгороди;

- леса;

- сада;

- создание водоема;

- пчеловодство и т.д.

Рис. 3.8. Строения из экологических материалов в с. Устинка Белгородского района

Ведение усадебного хозяйства осуществляется личным трудом членов семьи с применением экологических методов земледелия и растениеводства.

Основные виды деятельности поселения:

1. Проживание в Родовых поместьях (участки по 1 га с местами общего пользования и развитой инфраструктурой).

2. Выращивание растительной продукции

3. Образование и самообразование

4. Сельский эко-, этно- туризм (программа «Развитие сельского туризма»)

5. Ландшафтное строительство (программа «Зеленая столица»)

6. Выращивание саженцев (программа «Зеленая столица»)

7. Пчеловодство и бортничество (парк медоносов)

8. Традиционные народные промыслы

9. Содержание животных

10. Экодесант (охрана природы)

11. Мастерские

12. Самоуправление

13. Занятия спортом.

Также предусмотрена перспектива расширения и ведения хозяйственной деятельности в экопоселении «Серебряный Бор» (рис. 3.9). Запланировано развитие территории общего пользования поселения (рис.3.10).