Заключение

Закон «О родовых поместьях» имеет целью качественное улучшение жизни населения путем создания нового режима землепользования наряду с существующими, содержанием которого станет, помимо использования земли в хозяйственно-коммерческих целях, создание в сельской местности среды обитания, благоприятной для семейного проживания населения Белгородской области.

В идее родового поместья важен не сам по себе гектар земли как таковой, а идеология, принципы создания Родовых поместий. Принятый областной Закон призван решить социальные, экологические и экономические проблемы в Белгородской области.

Однако на уровне государства необходим Федеральный  закон о Родовом поместье, в котором  важно обеспечить соблюдение следующих принципов:

-       размер участка составляет не менее 1 га;

-      предоставляется желающим совершеннолетним гражданам Российской Федерации;

-       бесплатно;

-       в пожизненное пользование;

-       с правом передачи по наследству;

-       без права продажи, залога и аренды;

-       земля, недвижимость и продукция Родового поместья не должны облагаться никакими налогами.

Пока проект федерального закона «О родовых поместьях» прошел обсуждение на уровне Государственной Думы РФ и был отправлен на доработку. На сегодняшний день Белгородская область является первым субъектом России, на территории которой можно оформить землю под родовое поместье в соответствии с региональным законодательством. Соответствующий закон был принят областной думой в феврале 2010 года. Условия для «переселенцев» предлагаются самые выгодные: гектар земли в пожизненную собственность с правом передачи по наследству, кредиты для строительства жилья с пониженными процентными ставками и уменьшение земельного налога.

Что касается Белгородской области, то в рамках реализации рассматриваемого закона существует ряд проблем субъективного характера. В настоящее время крайне незначительное число граждан реально заинтересованы в получении земельного участка для организации родовых поместий, особенно в свете их предоставления в малонаселённых сельских населённых пунктах с практически отсутствующей инфраструктурой.

В выпускной квалификационной работе были изучены теоретические, методические и практические положения управления территориями за счет Концепции обустройства родовых поместий и родовых поселений на примере Белгородской области; нормативно-правовая база по Родовым поместьям Белгородской области, выявлены недостатки нормативных документов и предложены решения по их устранению; рассмотрен Порядок организации и обустройства родового поселения на примере реализованных проектов в Белгородской области, а также выявлена экономическая эффективность преобразований.

Cпиcoк иcпoльзoвaннoй литeрaтуры

1. Карта поселений родовых поместий: Файл карты // URL: http://www.anastasia.ru/media/gallery2/243/3594/

2. Что такое Родовые поместья Белгородской области // URL: http://www.rodus31.ru/zakon/65-zakon.html?showall=1

3. Пояснительная записка к закону Белгородской области «О родовых поместьях в Белгородской области» / Белгородские известия, 19.03.2010 г.

4. В Госдуму внесен проект закона «О родовых усадьбах» // URL: http://news.mail.ru/politics/12931718/?frommail=1

5. Закон Белгородской области от 15.03.2010 № 331 (ред. от 03.05.2011) «О родовых усадьбах в Белгородской области» (принят Белгородской областной Думой 18.02.2010) // URL: http://base.consultant.ru/regbase

6. Концепция обустройства родовых усадеб и родовых поселений в Белгородской области / /URL: http://www.rodus31.ru/articles/36-poseleniya/73-conseption.html

7. Постановление Правительства Белгородской области от 26 июля 2010 г. № 254-пп «О реализации закона Белгородской области «О родовых усадьбах в Белгородской области» // URL: http://www.belgarant.ru/documents/doc280810-2/

8. Порядок предоставления земельных участков гражданам для организации родовых усадеб / Приложение к постановлению правительства области от «26» июля 2010 г.  №254-пп (Утвержден решением наблюдательного совета открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорации» от 29 мая 2010 года) // URL: http://www.belgarant.ru/documents/doc280810-2/

9. Порядок учета родовых усадеб и родовых поселений на территории Белгородской области / Приложение к постановлению правительства области от «26» июля 2010 г.  № 254-пп (Утвержден постановлением правительства области от 26 июля 2010 г. № 254-пп) // URL: http://www.belgarant.ru/documents/doc280810-2/

10. Порядок организации и обустройства родового поселения / Управление архитектуры и градостроительства Белгородской области. – Белгород, 2010

11. Места расположения родовых поселений (АО «Белгородская ипотечная корпорация») // URL: http://www.ipoteka.belgorod.ru/

12. Перспектива развития Родового экопоселения «Кореньские Родники» на 2011-2016 годы // URL: http://rodniki.bel.ru/poselenie/gr_perspektiva.htm

13. Архив всех документов экопоселения Родовых Усадеб «Серебряный Бор» (с.Устинка) // URL: http://vedbor.ru/index/nash_put_k_pervoistokam

14. 250 белгородских сёл и хуторов раздадут под родовые поместья / Звенящие кедры России, вып. №9. // URL: http://www.anastasia.ru/articles/

15. Паспорт проекта Федерального закона № 555205-6 «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации» // URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=PRJ&n=120253&fld=134&from=120703-0&rnd=211977.05822135028880204&

16. Родовые усадьбы Белгородчины – власти торопят, «помещики» ждут // URL: http://www.gazeta.bn.ru/articles/2013/11/29/139197.html

17. Международный портал Звенящие Кедры России // URL: http://www.anastasia.ru/

18. 31 октября 2013 г. Закон «О родовых усадьбах в Белгородской области» переименован в Закон «О родовых поместьях в Белгородской области» // URL: http://bytdobru.info/rodina/2013-10-31-zakon-o-rodovyh-pomestyah-v-belgorodskoi-oblasti