2. Способность физических и ю.Л., совершающих сделку, к участию в ней

Сделка — волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Ю.л., обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Ю.л., обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться ю.л.при наличии специального разрешения (лицензии).Волю ю.л. при совершении сделки выражает его орган.

3. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки

- совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. До обнаружения судом несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки.

От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаиупречности (дефектности) воли - воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной.Упречность (дефектность) воли также является основанием для признания недействительности сделок.

4. Форма сделки

А) Устная форма - сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно - п.1 ст.159. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, при этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка (приобретение товара в магазине), за исключением сделок для которых установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность. В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, не превышающую в десять раз МРОТ - п.1 ст.161.

Возможно использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (в соответствии с письм. договором поставки на протяжении года будет производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности покупателя на основе его устной заявки.

Б) Конклюдентные действия (от лат.соп-cludere — заключать) — поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку (опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате) – только сделка, которая может быть совершена устно - п.2 ст.158.

В) Молчание - если предусмотрено законом или соглашением сторон (если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок)

Г) Письменная форма сделок – ст. 160

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Простая письменная – 1.должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: - ст.161

а) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

б) сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 000

Исключение - сделки, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки - п.3 ст. 159.

2.В силу закона необходима простая письменная форма независимо от субъектного состава и суммы сделки ( договоры о коммерческом представительстве, залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском кредите и т. п.)

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Общее последствие - лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить другие доказательства - п.1ст.162. Исключения - несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, и т. п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем - ст.887 .

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон - п.2 ст.162.

Нотариальная форма сделки:Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, уст. законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе; (залог недвижимости (п.2 ст.339; договор об уступке права требования, если само требование основано на сделке, совершенной с нотариальным удостоверением (п.1ст.389; договора ренты (ст.584).

2) в случаях, предусм. соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется в соотв. Законом РФ “Об основах законодательства о нотариате” - ВВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357.- гос. и частными нотариусами (при их отсутствии в населенном пункте необходимые действия совершают уполномоченные на это д. л. исп. власти. На территории других государств функции нотариусов исполняют от имени РФ д.л. консульских учреждений, уполномоченные на это. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается ее удостоверение определенным д.лицом - командиром в.части, главным врачом больницы, капитаном морского судна и т. д. - п.3 ст.185. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной. В таком случае последующего нотариального оформления сделки не требуется - п.2 ст.165. Сторона, уклоняющаяся от нотариального удостоверения, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкою в удостоверении сделки - п. 4 ст.165.