Вопрос 32. Понятие и виды права общей собственности.

Общая собственность 1.характеризуется множественностью субъектов и единством объекта;

2. оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам — сособственникам.

3.не является новой, особой разновидностью (формой) собственности, основывается на существующих формах собственности.

Право общей собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права общей собственности: 1) с определением долей (долевая собственность) и

2) без определения долей (совместная собственность) участников - только в случаях, предусм. законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена.

ГК: а) общая совместная собственность супругов и б) общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Устанавливается 1..при разделе между участниками совместной собственности 2.при выделе доли одного из них.

Юридическая сущность доли собственника в общей собственности - высказывались различные точки зрения - подробно см.: Каськов П. П. Понятие и виды отношений общей собственности // Уч. зап. Тартусского ун-та. Вып. 452. Тарту, 1978. С. 18 и след.:

1) арифметически выраженная (1/2,1/3 и т. д.) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество. Деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности - БВС РСФСР. 1980. № 9. С. 5 (п. 7 «б»). - п. 2 ст. 244 ГК

2) доля в ценности (стоимости) общего имущества

3) количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.

Иногда используется понятие реальная доля - определенная часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. идеальная доля - употребляется чтобы подчеркнуть, что доля сособственника — не доля имущества в натуре (Мананкова Р. П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977. С. 30—32, Советское гражданское право. Т. 1.М., 1985. )

Во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость Понятие идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется искусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей собственности практически возможно выделение «реальной доли». О последней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в натуре, причем в собственность, что ведет к прекращению общей собственности (на выделенную долю).

Вопрос 33. Ограниченные вещные права.

- право на чужую вещь (jura in re aliena), уже присвоенную другим лицом — собственником - право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Юридические особенности ограниченных вещных прав: 1) их сохранение даже в случае смены собственника, они всегда следуют за вещью, а не за собственником - право следования.

2) вещные способы защиты от неправомерных посягательств любых третьих лиц, включая и собственника вещи.

3) производность, зависимость от права собственности как основного вещного права. При отсутствии или прекращении права собственности на вещь невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право.

4) характер и содержание определяется непосредственно законом, а не договором.

5. закон закрепляет исчерпывающий перечень (numerus clausus) ограниченных вещных прав.

6. имеют объектом недвижимое имущество (вещи) (за исключением залога и права удержания)

7. ограничены по содержанию