Список литературы

1. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 192 с.

2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000.

3. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно-практическое пособие.- М.: ИНФРА-М, 1997. - 320 с.

4. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб.: Питер, 2000.

5. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: Ф и С, 2000.

6. О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него. Распоряжение губернатора СПб от 1.08.96 № 113-р // Санкт-Петербургское эхо. 1996. № 28. - С. 2-13.

7. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В.В. Григорьева. - М.: ИНФРА-М, 1997.

8. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. - Спб.: ТОО “Технобалт”, 1995.

9. Тарасевич Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость. - Спб.: СПбГТУ, 1996.

10. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. – СПб.: СПбГТУ, 1997.

11. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ.- М.: Дело Лтд, 1995.

12. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости: Учебное пособие. Пер. с англ. - М.: РИО Мособлупрполиграфиндата, 1994. - 231 с.

13. Цукерман Г.А. Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития: Пер. с англ. - М.: Диамант, 1994. - 572 с.

14. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. - М.: ЛЕГАТ, 1995. - 87 с.

СОДЕРЖАНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ В ДИСЦИПЛИНУ 3

1.1. Предмет, задачи и метод дисциплины 3

2. ОСНОВЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 3

2.1. Понятие недвижимого имущества, его основные типы 3

2.2. Правовые основы регулирования рынка недвижимости и его специфика 5

2.3. Управление рисками на рынке недвижимости 6

3. ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 7

3.1. Понятие стоимости и виды стоимости недвижимого имущества 7

3.2. Основные принципы оценки недвижимости 9

4. ПРИМЕНЕНИЕ РЫНОЧНОГО (СРАВНИТЕЛЬНОГО) ПОДХОДА ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ 13

4.1. Метод сопоставимых продаж 13

4.2. Метод валового рентного мультипликатора 14

5. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД В ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 15

5.1. Сфера применения и этапы реализации затратного метода 15

5.2. Понятие износа, его виды и методы определения 18

6. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 20

6.1. Виды денежных доходов от недвижимости 20

6.2. Нормы дохода и нормы отдачи 22

6.3. Метод прямой капитализации 25

6.4. Капитализация по норме отдачи с применением расчетных моделей 27

6.5. Метод дисконтирования денежных потоков 28

7. ИПОТЕЧНО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ 29

7.1. Понятие ипотеки и преимущества ипотечного кредитования 29

7.2. Классификация ипотечных кредитов 32

8. АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 33

8.1. Основные методы анализа эффективности инвестиционных проектов 33

8.2. Показатели эффективности инвестиционных проектов 35

ФОРМУЛЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ 39

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ И ЗАДАЧИ 44

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 67

69