- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
З/п- денежная компенсация , кот работник получает в обмен за свой труд. Основные формы з/п — повременная и сдельная. Сдельная оплата труда- рабочий получает з/п за фактически выполненный V работ, исходя из установленных сдельных расценок за единицу продукции. Аккордная система - оплата труда за выполнение работ, результатом которой является соответственно конечная продукция. Применяется в строительстве, т.к. наиб. проста для определения з/п, матер-но стимулирует рабочих в повышении производительности труда, сокращение сроков строительства и снижение его стоимости. Аккордно-премиальная система – з/п рабочего, начисляется по сдельным расценкам, дополняется премиями за достижение определенного количественных и качественных показ-ей. //Осн. расчетным док-ом, по кот. опр-ют сумму з/п при сдел. форме опл. труда, явл. наряд-задание. Пол. стор: Для раб-теля: 1. Раб-ик заинтер-ан в увелич. выработки 2. Сниж. издержек контроля за раб-ом.3. Уменьш. риска у работодат. Для раб-ка:1. Есть возмож. увелич. свой заработок путем вып-ия больш. V работ 2. Практич. любой раб-ик может получить работу. Отриц. стор: Для раб-теля:1. В погоне за кол-ом не уделяют вним. кач-ву 2. Излиш. спешка приводит к поломкам оборуд., нарушению норм техники безоп-ти 3. Возможен перерасх. сырья и мат-ов 4. Сущ-ют слож-ти в опр-ии V выпуска. Для раб-ка:1. Налич. колебаний в зараб-ке.2. Увел-ся вероятность наруш. тех. безоп-ти 3. Опасность сниж. ставки з/п из-за высок. выработки. //Повремен. форма - это опл. тр. за факт-и отраб-ое время (час, день, нед., месс.) по тариф. ставке, соответс-ей его тариф. разряду. Продолжит. работы опред-ют по табелю, а квалиф-ию раб-го - по его тариф/ разряду. Выд-ют: 1.Простая поврем.- предусм-ет исчисление з/п раб-им по тариф. ставкам и отраб-му врем. Заработок при этом вычис-ся умножением часовой тариф. ставки его разряда на отработ. время в часах 2. Поврем-но-премиал. – предусм-ет еще и выплату премий. Полож. стор: Для раб-теля:1. Уменьш-ся издержки контроля за кач-ом прод-ции.2. Меньше текучесть кадров. Для раб-ка:1. Определенность и относит. стабил-ть заработка.2. Возм-ть стаб-го заработка при огранич. усилиях 3. Сплочен-ть в труд. колл-ве Отриц. стор.: Для раб-теля: 1. Раб-ик получ. деньги фактич. за присутст. на рабоч. месте 2. Сущ. необх-ть в «надзирателе» 3. Необх-ть контроля за V выпуска 4 Опл-у труднее связать с конеч. рез-том. Для раб-ка: 1. З/п ниже, чем при сдел. оплате.2. Возмож. равная опл. высоко- и низкопродукт-ых раб-ов 3. Раб-к не может повысить свой зар-ок путем увелич. труд. усилий.
2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
Стр. п/п предст. собой хозяйст-щий субъект, имеющий в собств-ти обособ-ое имущ-во и отвечающий по своим обязат-ам этим имущ-ом. //Глав. отличит. признаком специализац. служит однород-ть выпускаемой прод-ции. Специализир. п/п явл.продвинутыми по уровню производит. труда, кач-ву работы, рентаб-ти произ-ва. //Спец-зация в стр-ве – это сосредоточение деятельности строительных организаций на выполнении однородных работ или возведении объектов одинакового назначения. //В стр-ве различ. сл. формы спец-ации: 1. отраслевую или объективную – выраж-ся в создании хозя-но самост-ых специализир. орг-ций, вып-щих стр-во п/п и объектов для отд. отраслей народ. хоз-ва – промышл-ти, трансп., с/х-ва – или для отд. отраслей промышл-ти – металлургии, химии, нефтяной и т.п. 2. технологич. или стадийную - заключ. в создании хоз-но самост-ых стр. орг-ций, специализир-ся на вып-нии однород. видов или комплексов стр. и монтаж. работ, н-р санитарно-технич., эл/монтажные, монтаж оборуд-ия. //Эфф-ть спец-зации дост-ся за счет: - более глубокого разделения труда и повышения мастерства и квалификац. рабочих; - созд. благоприят. усл-ий для совершен-ия орг-ции и технологии стр. произ-ва, повыш. ур-ня механизации работ, улучшения испол-ия стр. техники; - сокращ. сроков, улучш. кач-ва и сниж. себес-ти стр.-монтаж. работ.