- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
Налоги и сборы – обязательные платежи, взимаемые государством с хозяйствующих субъектов и ставкам, установленным в законодательном порядке. Налог – это обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организацией и ФЛ в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований. Не требует встречного удовлетворения.
Сбор – это обязательный взнос, взимаемый с организацией и ФЛ, уплата которого является обязательным условием: совершения действия, предоставления прав, выдача разрешений. Сущность налогов заключ-ся в прямом, безэквивалентном изъятии в свою пользу определенной части валового общественного продукта для формир-ия бюджета. А сбор – это плата государству за право пользования или осуществления деятельности (напр., лицензионный сбор) т.е. форма эквивалентной уплаты взноса в бюджет.
Н/о осущ-ся на основании общего режима н/о или упрощ. с-мы учета и отчетности (специальные). По общему режиму основными налогами явл-ся НДС, н-г на прибыль орг-ии, ЕСН, н-г на им-во орг-ии. Это базовые и наиболее бюджетообразующие н-ги. Также стоит. орг-ии уплачивают трансп. и земельн. н-ги.
Самым мощным налогом явл-ся НДС (общая ставка 18%) – Это 100 %-ый федеральный н-г. Носителем явл-ся конеч. потребитель. В связи, с чем НДС относится к косвенным н-гам. Налогоплательщик и носитель налога не совпадают. Уплата НДС проив-ся с выручки (налог. база), ежеквартально (налог.период). Объект н/о – реал-ция т-ов, у-г, р-т и др. Одним из самых значимых док-ом, к-ый сопровождает н-г явл-ся счет-фактура (явл-ся основанием для принятия НДС к вычету, возхмещению, отнесению НДС на з-ты). При уплате НДС есть особ-ть – его уплачивают раньше, чем произв-на оплата.
Менее значимый, но не мене сложный – н-г на прибыль орг-ии - 20% (2,5% в федер. бюджет и 17,5 в регион.), Плательщики – рос.орг-ии, иностр.орг-ии, получающие доход ч/з пост. представ-во в РФ или от источников в РФ. Объекты н/о – прибыль, полученная налогоплательщиком и др. Налог. период – календ. год. Отчет. период – 1 квартал, полугодие, год, 9 месяцев. Налог. база – прибыль.
ЕСН – 26%. Налог. база со средств труда. Источник покрытия налога - с/с. Уплата налога производится в форме авансовых платежей. Налог. период - кален.год. Отчет. период - квартал, полугодие, год, 9 месяцев, кал.год.
Н-г на им-во орг-ии – ставка не более 2,2% (в ЧР 2,2%). Региональный налог (100% уплачивается в бюджет субъекта Федерации). К действию прин-ся на основании НК и з-на субъекта Федерации (В ЧР №38). Налог. база – среднегод.ст-ть им-ва. Отчет. период – 1 квартал, полугодие, год, 9 месяцев. с финан. деят-ти, в регион. бюджет. Т.о. уплату н-га орг-ии осущ-ют в форме авнсовых платежей нарастающим итогом за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев. Т.к. налог. период год, то окончат расчет по сумме налога осущ. По итогам налог. периода. Налог покрывается за счет фин. рез-та д-ти.
Менее значимым, но не менее важным явл-ся:
Земельный н-г – 0,3% при стр-ве жилья и 1,5 при с/х. Если п/п строит жилье и от момента передачи док-ции до сдачи объекта прошло более 3 лет, то ставка х 2.
Трансп.н-г – регион. н-г. Уплата за счет с/с. Налогоплат-ми явл-ся орг-ии, на к-ых зарегистрировано трансп. ср-во. Объект н/о – лег. ав., автобусы и т.д. Ставка н-га устан-ся НК, коррек-ся субъектом РФ. При этом субъект РФ имеет право ув-ть или ум-ть ставку н-га не более, чем в 5 раз. Дифференцировано по видам трансп. средств
Допускается преход на упрощен. с-му (доходы – 6%; доходы – расходы – 15%). Сумма налога не м.б. мене 1 % от дохода; выручка не менее 20 млн руб., с коэф-ом дефлятором она может менятся; ст-ть осн.фондов не более 100 млн руб; работников не более 100 чел. Напр., компания Триас имеет упрощ. с-му учет и отчет-ти.
Налоги принято классифицировать по различным признакам с целью установления сходства и различий между налогами и с целью выявления неэффективных налогов.
Классификация налогов использует следующие признаки:
1. по способу взимания: а) прямые налоги (взимаются с имущества, доходов, прибыли и зависят от их размера – н-г на имущество предприятия, н-г на прибыль, н-г на доходы ФЛ (работников строит. предприятий), земельный н-г, транспортный н-г и т.п.).; б) косвенные налоги (включаются в цену товара и оплачивается потребителем. В российском н/о это 2 налога - НДС, акцизы); в) пошлины и сборы.
2.по субъектам, устанавливающим и регулирующим: а) федеральные, б) региональные, в) местные.
Федеральные – взимаются на всей территории РФ по единым ставкам, м.б. изменены только по решения прав-ва РФ - налог на прибыль организации, НДС, акцизы, ЕСН, НДФЛ, налог на добычу полезных ископаемых, гос. пошлина, водный налог, сборы за использование объектов животного мира и водных биологических ресурсов.
Региональные – устанавливаются НК и законодательством субъекта РФ №38 на территории Чувашской респ. - налог на имущество организаций, транспортный налог, налог на игорный бизнес.
Местные – устанавливаются НК и нормативно-правовыми актами местных органов самоуправления - земельный налог, налог на имущество физических лиц.
3. по целевой направленности: а) общие налоги (предназначены для формирования доходной части бюджета в целом – НДС ит.д.), б) целевые налоги (вводятся для финансирования конкретного направления государственных расходов - ЕСН, водный, земельный, и др.
4. по субъекту налогообложения: а) налоги, уплачиваемые ЮЛ; б) налоги, уплачиваемые ФЛ; в) смежные налоги (уплачивают и ФЛ, и ЮЛ - земельный, транспортный, ЕНВД, ЕСХН).
5. по уровню бюджета, в который зачисляется налоговый платеж: а) закреплены налоги –полностью или в опред части, поступающие в конкретный бюджет или внебюджетные фонды (н-г на им-во ФЛ, НДС); б) регулирующие налоги – разноуровневые н-ги, поступающие в различные бюджеты в установленных пропорциях (налог на прибыль организации – общая ставка 24%, федеральный бюджет – 6,5% и региональный бюджет – 17,5 %);
6. в зависимости от источников уплаты (по характеру отражения БУ): а) налоги, относимые на себестоимость (ЕСН, транспортный, земельный, НДПИ, водный); б) налоги, уплачиваемые с выручки (НДС и акцизы); в) налоги, покрываемые за счет финансовых результатов деятельности (только один н-г - налог на имущество организации); г) налоги, покрываемые за счет прибыли(только один н-г – н-г на прибыль); д) налоги, уплачиваемые за счет доходов ФЛ (НДФЛ н-г на им-во ФЛ).
7. по срокам уплаты: а. срочные, уплачиваются по установленному законодательством сроку, б. периодично-календарные (ежедекадные, ежемесячные, ежеквартальные, полугодовые, годовые).
В РФ класс-ся не только налоги, но и режимы н/о. Принято выделять:
1. Общий (традиционный) –предполагает уплату всех федеральных, региональных и местных налогов.
2. Специальные – создающие льготное налоговое поле в определенных сферах деятельности, а именно: а) с/х произ-во, сфера малого бизнеса, добыча полезных ископаемых (ЕСХН, упрощ. с-ма н/о учета и отчетности); б) Един. н-г на вменен. доход; в)с-ма н/о при выполнении соглашений о разделе продукции. В) В РФ с 2006г. действует особые экономические зоны, одним из условий существования к-х явл-ся формирование льготного налогового поля по: ЕСН, н-г на прибыль орг-ии, НДС, н-г на им-во орг-ии. Особые эк. зоны формир-ся как: промышленно-производственные и технико-внедренческие. Предполагается формирование 4-х зон для сферы игорного бизнеса и 4-х зон в качестве туристических.
