- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
Рынок предъявляет определенные требования к субъектам хозяйствования в плане организации и реализации того или иного вида бизнеса.
Динамичность рыночных отношений обусловливает принятие неординарных решений, связанных с финансовыми результатами деятельности. Для оценки уровня эффективности работы получаемый результат — прибыль — сопоставляется с затратами или используемыми ресурсами.
Рентабельность есть относительный показатель, который обладает свойством сравнимости, может быть использован при сравнении деятельности разных хозяйствующих субъектов. Рентабельность характеризует степень доходности, выгодности, прибыльности.
Показатели рентабельности позволяют оценить, какую прибыль имеет субъект хозяйствования с каждого рубля средств, вложенных в активы.
Показатели рентабельности характеризуют эффективность работы предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности, окупаемость затрат и т.д. Они более полно, чем прибыль, характеризуют окончательные результаты хозяйствования
Рентабельность есть относительный показатель, который характеризует соотношение эффекта с наличными или потребленными ресурсами.
Данный показатель используют для оценки деятельности предприятия и как инструмент в инвестиционной политике и ценообразовании.
Показатели рентабельности можно выразить в коэффициентах (стандартная точность – 4 знака после запятой) или в процентах (стандартная точность – 2 знака после запятой).
Показатели рентабельности можно разбить на несколько групп:
1) показатели, характеризующие рентабельность основной (операционной) и инвестиционной деятельности;
2) показатели, характеризующие рентабельность продаж (оборота);
3) показатели, характеризующие доходность капитала и его частей.
Рентабельность производственной деятельности исчисляется путем отношения прибыли от продаж либо чистой прибыли к сумме затрат по реализованной или произведенной продукции.
Р з = Прп /З рп,
где Р з – рентабельность производственной деятельности;
Ппр- прибыль от продаж;
Зрп – затраты связанные с производством и реализацией.
Данный показатель характеризует, сколько прибыли имеет предприятие с каждого рубля, затраченного на производство и реализацию продукции. Может рассчитываться в целом по предприятию, отдельным его подразделениям и видам продукции.
Рентабельность продаж рассчитывается делением прибыли от продаж или чистой прибыли от на сумму полученной выручки. Характеризует эффективность предпринимательской деятельности: сколько прибыли имеет предприятие с рубля продаж. Широкое применение этот показатель получил в рыночной экономике. Рассчитывается в целом по предприятию и отдельным видам продукции:
Ррп = Ппр/Врп
или Ррп = ЧП рп / В рп
где Рпр – рентабельность продаж;
Ппр- прибыль от продаж;
ЧП пр- чистая прибыль
Врп – выручка от продажи продукции
Рентабельность (доходность) капитала исчисляется отношением балансовой или чистой прибыли к среднегодовой стоимости всего инвестированного капитала или отдельных его слагаемых: собственного, заемного, перманентного, основного, оборотного, производственного капитала.
Группа показателей рентабельности капитала формируется как отношение прибыли к различным показателям авансированных средств, из которых наиболее важными являются: все активы предприятия; инвестиционный капитал (собственный капитал + долгосрочные обязательства); акционерный (собственный) капитал.
Рентабельность активов - важнейший показатель эффективности деятельности коммерческой организации, основной норматив (т.е. средняя величина в рыночной экономике), с которым соотносятся индивидуальные показатели предприятий для обоснования их конкурентоспособности. Такой норматив рентабельности (или норма прибыли), как отношение бухгалтерской прибыли (прибыли до налогообложения) к общей величине активов, является главным показателем межотраслевой конкуренции, основным показателем для определения эффективности инвестиционных проектов. По данным зарубежных институтов экономического анализа, она составляет примерно18-20%. Отсюда в мировой рыночной экономике для определения эффективности проектов часто используется коэффициент 0,20.
Ра = БП / А,
Где Ра – рентабельность активов;
БП- прибыль до налогообложения;
А –стоимость активов организации.
Рентабельность собственного капитала по прибыли до налогообложения или чистой прибыли определяется как отношение балансовой прибыли (чистой прибыли) к стоимости собственного капитала.
Р ск = БП/ СК
где Рск – рентабельность собственного капитала;
БП – балансовая прибыль;
СК – собственный капитал.
Рентабельность производственных активов по бухгалтерской прибыли- отношение чистой прибыли к средней стоимости основных производственных активов, нематериальных активов и оборотных материальных активов.
В российской практике особое значение имеет данный показатель, или показатель экономической эффективности производственного имущества. К сожалению, в балансе нет данных об основных производственных активах, поэтому порядок расчета данного показателя можно провести учитывая материальные затраты и стоимость основных производственных фондов.
Рентабельность внеоборотных активов - отношение прибыли до налогообложения к стоимости внеоборотных активов по средней величине.
Р ва = БП / ВА,
где Р ва – рентабельность внеоборотных активов;
БП – прибыль до налогообложения (бухгалтерская прибыль);
ВА – внеоборотные активы
Рентабельность оборотных активов - отношение прибыли до налогообложения к стоимости оборотных активов.
Роа = БП / ОА,
где Р оа – рентабельность оборотных активов;
БП – прибыль до налогообложения (бухгалтерская прибыль);
ОА – оборотные активы
