- •Капитальные вложения, понятие, источники формирования и их структура
- •1.2 Основные направления и задачи научно-технического прогресса в строительстве. Влияние нтп на эффективность деятельности предприятия
- •1.3.Методы определения производительности труда в строительстве, пути повышения, расчет показателей
- •1.4.Выручка и прибыль в строительной организации, их формирование, виды и состав.
- •1.5. Традиционные методы экономической оценки капитальных вложений (инвестиций).
- •1.6Современные методы оценки экономической эффективности капитальных вложений (инвестиций) без учета и с учетом фактора времени.
- •1.7 Технико-экономические и организационно-экономические особенности строительства и их влияние на экономические показатели.
- •1.8 Аренда основных средств, лизинг, прокат, экономическая суть и преимущества.
- •Методы планирования производства и реализации подрядных работ в строительстве.
- •Функции, задачи и принципы планирования в строительстве.
- •Порядок формирования годовой производственной программы строительного предприятия и ее значение для расчета основных тэп его деятельности.
- •Планирование трудовых и материальных затрат на предприятии в строительстве.
- •Методы и особенности планирования (расчета) себестоимости (прибыли и рентабельности подрядных работ в строительстве).
- •Основные цели бизнес-плана, его структура, отличие от планов перспективного и текущего планирования.
- •Значение и порядок разработки финансового плана предприятия.
- •Элементные сметные нормы (гэсн, тсн, фирменные сн), их содержание и назначение
- •Элементарные расценки (фер, тер, фирменные ер), их содержание и назначение
- •Структура фер
- •Виды фер
- •1.19 Локальные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.20 Объектные сметы (сметные расчеты), порядок разработки, назначение.
- •1.21 Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, порядок разработки, назначение
- •1.22 Порядок определения договорной цены строительства объекта на подрядных торгах и без их проведения
- •1.23 Методы определения сметной стоимости (смр), рекомендуемые мдс 81-35.2004. Особенности ресурсно-индексного и базисно-индексного метода.
- •1.24 Основные производственные фонды: сущность, структура, назначение, источники воспроизводства и показатели эффективности использования
- •1.25 Состав оборотных средств, оборотные фонды и фонды обращения, их назначение, пути повышения эффективности использования и оценочные показатели.
- •1.26 Основные технико-экономические показатели производственно-хозяйственного плана и порядок их расчета.
- •1.27 Преимущества и недостатки аренды строительной техники, состав арендной платы
- •1.28. Персонал строительной организации: состав, структура, показатели численности и движение.
- •1.29 Понятие инвестиций, их классификация, варианты и направления инвестирования, способы привлечения.
- •2.1 Отраслевые особенности организации и оплаты труда в строительстве. Формы оплаты труда в строительстве, их краткая характеристика, преимущества и недостатки
- •2.2 Специализация как форма рациональной организации производства. Виды специализации. Формы взаимодействия специализированных организаций (кооперирование, комбинирование)
- •2.3 Порядок расчета потребности в материальных ресурсов для п/п и объекта. Виды материально-технического снабжения строительства
- •2.4 Принципы поточной организации строительства. Основные параметры потока. Виды потоков.
- •2.6. Проект организации строительства (пос) и проект производства работ (ппр), их назнач., виды и состав. Особ. И различия.
- •2.6 Календ. Планы стр, их виды и назнач. Порядок разраб. Кал. Плана. Технико-эк. Показ-ли.
- •2.7 Органиц-технологич. Модели стр-ва объектов, сетев. Графики стр. Осн. Эл-ты и принц. Постр. Сетев. Графиков. Преимущ. И нед-ки.
- •2.8 Строит. Генерал. Планы, их назнач., виды и содерж.
- •2.9 Технолог. Пр-ва работ по возвед. Объектов промыш-го, жилищно-гражд-го назнач.
- •2.10 Функц. Менедж-та и принц. Их реализации в стр-ве.
- •2.12 Производ. И организац. Стр-ры упр-я в строит. Орг-ях.
- •2.13 Типы организ-ых стр-ур упр-ия в стр-ве.
- •Методы проектир-ия и рацион-ции организац-ых стр-ур упр-ия.
- •Методы управл. Стр. Орг-ми. Информац. Система менеджм. В стр.
- •Прим-ие соврем. Методов и стандар. Для совершен-ия упр-ия кач-ом стр. Продукции.
- •2.18. Концепция управ-ия инвестиц. Проектами. Содерж. Фаз жизн-го цикла проекта.
- •2.19 Осн. Показ-ли эффек-ти инвестиц. Проектов.
- •2.20 Складская логистика в строительстве, грузовые единицы
- •2.21 Основы управления инвестиционно-строительными проектами
- •2.22 Виды строительной продукции, продукция подрядной строительной организации и ее особенности
- •2.23. Особенности ценообразования: цены строительной продукции заказчика, договорной цены подрядных работ, их формирование
- •2.24. Транспортное обслуживание строительства. Виды транспортировки и транспортных средств. Транспортные затраты
- •2.25. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве. Рыночная конъюктура.Тенденции развития рынка строительства в России.
- •2.26. Логистика в строительстве: материальные, финансовые и информационные потоки в строительстве
- •2.27. Жизненный цикл недвижимости. Прединвестиционный и инвестиционный периоды. Эксплуатационный период.
- •2.28. Методы экономической оценки жилой недвижимости.
- •2.29. Аренда недвижимости. Определение арендной платы жилой и офисной.
- •3.1.Анализ затрат в составе себестоимости. Резервы ее снижения.
- •3.2. Система показателей и информационная база проведения комплексного экономического анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации.
- •3.3. Методология и методы анализа финансово-хозяйственной деятельности подрядной строительной организации
- •3.4. Анализ использования оборотных средств в подрядно-строительной организации. Резервы повышения эффектвности их использования
- •3.5. Методы факторного анализа технико-экономических показателей деятельности строительной организации.
- •3.6.Анализ изменений экономических показателей деятельности строительной организации в динамике с учетом их взаимосвязей.
- •3.7. Затраты на производство и реализацию смр, выполняемых по договорам подряда, их классификация.
- •3.8. Методика проведения анализа себестоимости строительно-монтажных работ и отклонений её от нормативной себестоимости. Резервы снижения себестоимости смр.
- •3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
- •3.11. Анализ формирования накладных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения.
- •3.12. Анализ расходов на эксплуатацию машин и механизмов. Резервы сокращения затрат на механизацию производства смр.
- •3.13. Анализ наличия движения трудовых ресурсов в подрядной стр-ой организации. Оценка обеспеченности потребности в рабочей силе для выполнения производственной программы.
- •3.14. Структурный анализ себестоимости смр по статьям затрат.
- •3.15.Анализ прибыли и рентабельности в строительной организации.
- •Анализ состава и динамики прибыли
- •Анализ прибыли от реализации продукции (работ, услуг)
- •Факторный анализ прибыли от реализации продукции
- •Использование чистой (нераспределенной) прибыли
- •Анализ и оценка прибыли на одну акцию
- •Анализ показателей рентабельности предприятия: показатели рентабельности, порядок их расчета и анализа
- •Методика факторного анализа показателей
- •Методика подсчета резервов увеличения суммы прибыли и рентабельности
- •3.16.Методологические основы концепции стратегического менеджмента. Эталонные базисные стратегии развития бизнеса.
- •3.17.Налогообложение предприятия, основные виды налогов (объекты и база налогообложения, налоговые ставки, налоговый период, порядок и сроки уплаты налогов). Принципы организации налогового контроля.
- •3.18. Оценка и пути улучшения платежеспособности строительного предприятия.
- •3.19. Анализ ликвидности баланса строительного предприятия.
- •3.21. Анализ фин. Устойчивости стр. Организации по показателям обеспеченности запасов и затрат источниками финансирования.
- •3.22. Анализ показателей деловой активности подрядной организации и оценка его на основе эффективности менеджмента.
- •3.23. Планирование финансового оздоровления подрядной строительной организации
- •3.24.Оценка состояния дебиторской и кредиторской задолженности и мероприятия по улучшению фин. Состояния подрядной строительной организации
- •3.25. Прогнозирование банкротства и оценка возможностей восстановления платежеспособности.
- •3.26. Накладные расходы подрядной строительной организации. Анализ условно-постоянных затрат
- •3.28.Принципы учета и контроля затрат на основе системы «стандарт - кост».
- •3.29. Принципы учета и контроля затрат на основе системы «директ – костинг».
3.9. Анализ формирования себестоимости подрядных строительно-монтажных работ по статьям и по элементам затрат и резервы ее снижения.
Себестоимость продукции рассматривается как важнейший показатель эффективности производства, от её уровня зависят финансовые результаты п/п – прибыль и рентабельность.
Себестоимость продукции, работ, услуг – это стоимостная оценка используемых в процессе производства продукции работ, услуг природных ресурсов (сырья, материалов, топлива, энергии, воды), основных фондов, трудовых ресурсов и др. ресурсов на производство и реализацию продукции.
Исчисление себестоимости необходимо для:
- определения рентабельности отдельных видов продукции, работ и производства в целом
- определения оптимальных цен на продукцию
- осуществления внутрипроизводственного расчета
Объектом анализа является производственная себестоимость в целом и по элементам, полная себестоимость реализованной продукции и по элементам, затраты на 1 руб. выпущенной продукции, элементы и статьи затрат.
Основными задачами анализа являются:
- оценка динамики важнейших показателей себестоимости и выполнения планов по ним
- исследование причин, вызвавших отклонение показателей от их плановых значений
- содействие выработки оптимальной величины плановых затрат, плановых нормативных калькуляций на отдельные изделия
- выявление и подсчет резервов снижения затрат на производство и реализацию продукции
Планирование, учет затрат на п/п ведут по элементам затрат и калькуляционным статьям расходов.
Основными источниками информации являются:
- формы статистической отчетности: Форма №1 «Предпринимательство», Форма №5-з «Отчет о затратах на производство и реализацию продукции п/п», Справка о рентабельности основных видов изделий
- формы бухгалтерской отчетности: Ф№2 «Отчет о прибылях и убытках», Ф№5 Приложение к бух.балансу
- внутренняя учетная и управленческая документация.
Анализ себестоимости начинают с анализа динамики затрат на производство по экономическим элементам. Источником информации служит Форма №5-з и приложение к балансу.
В процессе анализа выявляют по кааим элементам затрат произошел наибольший перерасход и как это изменение повлияло на изменение общей суммы затрат.Анализ по элементам затрат дает возможность определить главные направления поиска резервов для снижения материалоёмкости, фондоёмкости и трудоёмкости.
Элементы |
Предыдущий год |
Отчетный год |
Отклонения |
|||
Тыс.руб. |
% |
Тыс.руб. |
% |
Тыс.руб. |
% |
|
1.Материальные затраты (МЗ) 2.Затраты на оплату труда (Т) 3.Отчисления на соц.нужды (Осоц) 4.Амортизация основных средств (Аос) 5.Прочие затраты (ПЗ) |
|
|
|
|
|
|
Всего затрат (себестоимость) |
|
|
|
|
|
|
Объем производства (выручка) |
|
|
|
|
|
|
Относительная экономия (перерасход) по элементам:
ЭКмз = МЗ1 - МЗ0 * Iвыр Iвыр = Объем произв. 1 / Объем произв. 0
ЭКт = Т1 - Т0 * Iвыр
ЭКосоц = Осоц1 - Осоц0 * Iвыр
ЭКаос = Аос1 - Аос0 * Iвыр
ЭКпз = ПЗ1 - ПЗ0 * Iвыр
Изменение общих затрат:
∆З = ЭКмз + ЭКт + ЭК осоц + ЭК асо + ЭК пз
Более широкое распростр-ие получил анализ себест-ти прод-ции по калькул-ым статьям
Для анализа по каждой статье калькуляции определяется абсолютные отклонения, затем определяют влияние объема и структуры производства СМР на изменение полной себестоимости и выявляют экономии (как по элементам затрат).
п/п |
Статьи калькуляции |
План |
Факт |
Отклонения |
|||
Тыс.руб. |
% |
|
|
Тыс.руб |
% |
||
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11
|
Сырье и материалы Покупные полуфабрикаты и изделия Топливо и энергия ОЗП Дополнительная з/пл производственных рабочих Отчисления на соц. нужды Расходы на содержание и эксплуатацию машин и оборудование Общие производственные расходы Общезаводские (общехозяйственные) расходы Потери от брака Прочие производственные расходы Производственная себест-ть |
|
|
|
|
|
|
12 |
Коммерческие (внепроизводственные) расходы |
|
|
|
|
|
|
|
Полная себестоимость |
|
|
|
|
|
|
3.10. Анализ формирования материальных расходов в подрядной строительной организации, резервы их снижения
Необходимым условием выполнения планов по производству смр, снижению себестоимости смр, росту прибыли и рентабельности является полное и своевременное обеспечение п/п сырьем и материалами необходимого качества и ассортимента и конечно же экономичное их использование.
В статью "Материалы" включаются затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.
Указанные затраты определяются исходя из стоимости приобретения этих ресурсов, расходов на их доставку до приобъектного склада и заготовительно - складских расходов, включая затраты на комплектацию материалов, осуществляемую конторами материально - технического снабжения или управлениями производственно - технологической комплектации.
Задачей анализа расхода материалов является оценка уровня эффективности их использования, выявление внутрихозяйственных резервов экономии материальных ресурсов и разработка мероприятий по их использованию.
Источниками анализа являются:
- план материально-технического снабжения
- договора на поставку сырья, материалов
- форма стат. отчетности о наличии и использовании материальных ресурсов и о затратах на производство
- сведения бух. учета о поступлении, расходе и остатке материальных ресурсов.
Для характеристики использования материальных ресурсов применяется система обобщающих и частных показателей. К обобщающим относятся:
- прибыль на 1 руб. материальных затрат = полученная прибыль от основной деятельности (П от продаж) / сумма материальных затрат
- материалоотдача = стоимость произведенной продукции / сумма материальных затрат
- материалоёмкость прод-ции = материальные затраты / стоимость произвед-ой прод-ции
- коэффициент соотношения темпов роста объема производства и материальных затрат = Объем валовой продукции (вся продукция+незаверш.производство) / Индекс материальных затрат
- удельный вес материальных затрат в себестоимости продукции = сумма материальных затрат / полная себестоимость произведенной продукции
- коэффициент материальных затрат = фактическая сумма всех затрат / плановая, пересчитанная на фактический объем произведенной продукции сумма мат. затрат
Этот коэффициент показывает на сколько используются материалы в процессе производства, нет ли их перерасхода по сравнению с установленными нормативами. Если коэффициент больше единицы, то это свидетельствует о прерасходе материальных ресурсов на произодство продукции. Если он меньше единицы, то он свидетельствует об экономии материальных ресурсов.
Частные показатели применяются для характеристики эффективности использования отдельных видов материаьлных ресурсов (металлоёмкость, энергоёкость, сырьёёмкость).
Удельная материалоёмкость определяется для характеристики уровня материалоёмкости отдельных групп изделий.
В процессе анализа фактический уровень коэффициентов сравнивают с плановыми или с предыдущими годами, изучают их динамику.
Пути снижения расходов материальных затрат на предприятии строительства:
- при приёмке сырья и материалов должен быть входной контроль качества
- должны строго соблюдаться условия хранения материалов
- должным образом обеспечивать сохранность материалов
- совершенствование нормирования
В статью "Материалы" включаются затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.
Указанные затраты определяются исходя из стоимости приобретения этих ресурсов, расходов на их доставку до приобъектного склада и заготовительно - складских расходов, включая затраты на комплектацию материалов, осуществляемую конторами материально - технического снабжения или управлениями производственно - технологической комплектации.
Стоимость приобретения до приобъектного склада, расходов на сопровождение (экспедирование) грузов.материальных ресурсов определяется по действующим ценам (без налога на добавленную стоимость) с учетом: оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком того или иного вида материальных ресурсов в соответствии с договором поставки;
наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим, внешнеэкономическим организациям;
оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин.
Расходы на доставку материальных ресурсов до приобъектного склада состоят из провозной платы до станции (порта, пристани) назначения со всеми дополнительными сборами, если цены установлены франко - вагон (франко - судно) - станция отправления, расходов на реквизиты, на разгрузку и доставку материалов от станции (порта, пристани) назначения
В составе заготовительно - складских расходов находят отражение затраты, связанные:
а) с содержанием:
материальных базисных, участковых и приобъектных складов, включая содержание работников складского хозяйства;
отделов и контор материально - технического снабжения или управлений производственно - технологической комплектации;
ведомственной и вневедомственной, пожарной и сторожевой охраны, осуществляющей охрану материальных ценностей;
агентов, занятых заготовкой материальных ценностей;
б) с оплатой сборов за извещение о прибытии и за взвешивание грузов;
в) с потерями от недостач материалов в пути и на складах в пределах установленных норм естественной убыли и сверх норм, когда виновные не установлены;
г) с другими расходами при осуществлении заготовительно - складской деятельности.
Продукция подсобных производств, а также обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, не выделенных на самостоятельный баланс, используемая в качестве материальных ресурсов при выполнении строительных работ, отражается в затратах на производство этих работ по себестоимости ее изготовления (производства) с учетом транспортных и заготовительно - складских расходов.
Затраты на покупную энергию состоят из расходов на ее оплату по тарифам, а также расходов на трансформацию и передачу до подстанций или внешних вводов.
В стоимость материальных ресурсов включаются также расходы на приобретение и ремонт тары и упаковки, полученных от поставщиков материальных ресурсов, за вычетом стоимости этой тары по цене ее возможного использования в тех случаях, когда цены на них установлены особо сверх цены этого вида ресурсов.
Порядок сдачи, возврата и повторного использования деревянной и картонной тары определяется условиями договоров.
В тех случаях, когда стоимость тары включена в цену материалов, из общей суммы затрат на их приобретение исключается стоимость тары по цене ее возможного использования или реализации (с учетом расходов на ее ремонт).
Из затрат на материалы, отражаемых в себестоимости строительных работ, исключается стоимость возвратных отходов.
