19. Понятие, стороны, предмет, форма договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 577 ГК).

Признаки договора аренды. Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Сторонами договора аренды (имущественного найма) являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Закон проводит довольно четкое разграничение сторон в арендных отношениях. Так, ст. 579 ГК закрепляет право сдачи имущества в аренду за его собственником. Что же касается арендодателей вообще, то ими могут быть лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 3 ст. 276 ГК юридические лица не вправе сдавать в аренду принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество. Иными словами, если имущество находится в ведении государственных предприятий, объединений, организаций и учреждений, то сдача его в аренду допускается с согласия государственного органа, уполномоченного управлять этим имуществом. В качестве второй стороны выступает арендатор. Им может быть физическое и юридическое лицо, отвечающее предъявленным требованиям.

Имущество по рассматриваемому договору переходит от арендодателя (наймодателя) к арендатору (нанимателю) не в собственность, а во временное владение и (или) временное пользование.

Объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.

Поскольку речь идет о передаче имущества во временное пользование, объектом договора аренды (имущественного найма) могут быть только вещи индивидуально-определенные и непотребляемые, ибо использование потребляемых вещей означает прекращение их существования.

Учитывая свойства передаваемых в аренду вещей, их повышенную ценность, законодатель предъявляет высокие требования к их четкому определению и указанию качественных характеристик. Так, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК).

Предоставляемое арендатору имущество должно соответствовать условиям договора аренды и назначению имущества.

Стоимость аренды (арендная плата) определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент сдачи его в аренду с учетом фактического износа.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если эти элементы не отражены в договоре, то считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 585 ГК).

Закон предоставляет возможность устанавливать арендную плату за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или одновременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или. аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Помимо указанных, стороны могут предусматривать и иные формы арендной платы. Они могут изменять размер арендной платы в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества законодательством могут быть предусмотрены иные минимальные сроки арендной платы.

Требование о досрочном внесении арендной платы, если иное не предусмотрено договором, не допускается. Законодатель такую возможность предоставил арендодателю только в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст. 585 ГК).

Арендатору предоставлено право выкупа арендованного имущества. Это может быть предусмотрено законодательством или договором аренды. Переход имущества в собственность арендатора происходит по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Отсутствие условия о выкупе арендованного имущества в договоре может быть восполнено дополнительным соглашением сторон, которые вправе договориться о включении ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Срок договора аренды (имущественного найма) определяется соглашением сторон.

Если в договоре срок не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок, и каждая из сторон вправе отказаться от договора во всякое время, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законодательством или договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 581 ГК).

Форма договора аренды зависит от срока, на который он заключается, субъектного состава и от того, движимое или недвижимое это имущество.

Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 580 ГК).

При заключении договора аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством, он подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 580 ГК).

Договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

20. Права и обязанности сторон по договору аренды.

Каждая из сторон в названном договоре имеет права и обязанности. Причем если одной стороне присущи права, то второй стороне соответствуют обязанности.

На арендодателе (наймодателе) лежат следующие обязанности:

1) предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Передаваемое имущество должно быть снабжено соответствующими документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

2) передать арендатору (нанимателю) в пользование и владение имущество и сделать это своевременно (в срок). В противном случае наниматель вправе истребовать от него это имущество, потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением (п. 3 ст. 582 ГК); произвести за свой счет капитальный ремонт сданного внаем имущества.

По договору аренды (имущественного найма) обязанность капитального ремонта лежит на арендодателе (наймодателе).

передать имущество в аренду, как правило, свободным от прав третьих лиц.

Арендатор (наниматель) обязан:

1) пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 586 ГК).

При согласии арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), пре-доставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством. Во всех перечисленных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К этому следует добавить, что договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок договора аренды (ст. 586 ГК);

2) поддерживать полученное во владение и (или) пользование имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором аренды (ч.2 ст. 587 ГК);

3) по окончании рассматриваемого договора возвратить имущество в состоянии, обусловленном договором.

Исключение из этого правила составляют плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором. Они переходят в собственность арендатора (ч. 2 ст. 577 ГК);

4) своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 585 ГК), которая выражается обычно в периодических платежах (за месяц, квартал, год). Арендная плата вносится независимо от фактического пользования имуществом. Однако, если в силу обстоятельств, за которые арендатор (наниматель) не отвечает, имущество существенно изменилось, арендатор (наниматель) вправе требовать уменьшения платы (например, здание было настолько ветхим, что в процессе эксплуатации пришло в негодность).

В процессе пользования имуществом арендатор может произвести улучшения арендованного имущества. Законом установлено, что если улучшения произведены с согласия арендодателя, то арендатор имеет право на возмещение произведенных для этих целей расходов. Улучшения, произведенные арендатором без разрешения другой стороны и не отделимые без вреда для имущества, не могут быть изъяты арендатором. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя (ст. 594 ГК).

21. Ответственность сторон по договору аренды.

Если такие документы, принадлежности переданы не были и арендатор без них не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов при расторжении договора, а также возмещения убытков (п. 1, 2 ст. 582 ГК);

Если наймодатель не исполняет своей обязанности по производству капитального ремонта, арендатор (наниматель) имеет право произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызываемый неотложной необходимостью, и взыскать с наймодателя стоимость ремонта или зачесть ее на счет арендной платы, потребовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (п. 1 ст. 587 ГК);

Если же имущество, сдаваемое в аренду, обременено правами третьих лиц (сервитутом, правом залога и т.п.), арендодатель должен предупредить арендатора о наличии таких прав. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (ст. 584 ГК). Арендодатель (наймодатель) должен воздерживаться от любых действий, которые могут помешать арендатору (нанимателю) владеть и пользоваться нанятым имуществом. Закон предоставляет нанимателю действенное средство защиты против всяких нарушителей его права пользования и владения, в том числе и против собственника. Иными словами, защита права владения и права пользования имеет абсолютный характер.

Невозврат либо несвоевременный возврат арендованного имущества дает право арендодателю требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а если она не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

За несвоевременный возврат арендованного имущества может быть предусмотрена штрафная неустойка (ст. 593 ГК)

Прекращение договора аренды допускается как по соглашению сторон, так и по требованию одной из них.

По требованию арендодателя названный договор может быть досрочно расторгнут, если арендатор:

1) пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) не вносит арендную плату более двух раз подряд со дня истечения срока платежа;

4) не производит капитального ремонта в установленные сроки в тех случаях, когда обязанность возлагается на него.

В случаях, установленных законом, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, если иной порядок досрочного расторжения договора не предусмотрен действующим законодательством (ст. 590 ГК).

В свою очередь, наниматель имеет право в суде, хозяйственном и третейском суде предъявлять требование о досрочном расторжении договора найма в следующих случаях:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не могли быть им обнаружены во время осмотра имущества или проверки его исправности;

3) арендодатель не производит в установленные сроки капитального ремонта, входящего в его обязанности;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, пришло в негодность и не может в дальнейшем использоваться (ст. 591 ГК).

Указанный перечень оснований расторжения договора аренды не является исчерпывающим. Договором могут быть предусмотрены и другие основания досрочного расторжения со стороны арендатора, в частности при существенном нарушении договора другой стороной.

22. Договор проката.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 597 ГК).

Прокат имущества регулируется ст. 597—602 ГК. Помимо общих норм отношения по договору проката регулируются специальными нормами. К ним относятся: Правила бытового обслуживания потребителей, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. № 1590, с изм. и доп. на 29 июля 2009 г. № 997, постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 января 1999 г. № 14 «Об отдельных вопросах развития бытового обслуживания населения Республики Беларусь», с изм. и доп. на 20 октября 2003 г. № 1389.

Рассматриваемый договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Сторонами, как и в договоре аренды, являются арендодатель (исполнитель) и арендатор (потребитель). Однако договор проката отличается составом его участников. В качестве арендодателя выступает лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, т.е. предприниматель.

Поскольку имущество по договору проката используется в потребительских целях (если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства), для нужд семейного, домашнего потребления, то и арендаторами его обычно являются физические лица. Однако имущество может быть использовано не только в потребительских целях, но, к примеру, и в предпринимательских, а это говорит о том, что арендатор может выступать в качестве специального субъекта (предпринимателя) со всеми вытекающими из этого последствиями.

Предмет договора проката - движимое имущество (холодильники, телевизоры, радиоаппаратура и т.д.), предоставляемое для использования в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором или же не вытекает из существа обязательства, т.е. стороны в договоре могут оговорить иные цели, включая и цели предпринимательского характера.

Срок договора проката может быть не более одного года. При этом после окончания обозначенного срока правила о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к прокату не применяются (ст. 598 ГК).

Стоимость взятого в прокат движимого имущества определяется арендной платой. Она устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически (например, за месяц, квартал и т.д.) или единовременно.

Если отпала надобность в использовании имущества или по каким-то другим причинам следует досрочный возврат имущества арендатором, арендодатель должен возвратить полученную арендную плату за оставшееся время, в течение которого имущество не будет использовано, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Форма договора проката письменная: составляется документ (квитанция установленного образца), подписанный сторонами, в одном экземпляре, который имеет одинаковую юридическую силу для обеих сторон.

Договор проката отнесен ГК (п. 3 ст. 597) к публичным. Это означает, что арендодатель не вправе отказаться от заключения договора при наличии возможности предоставить нужное имущество арендатору и условия этого договора, включая арендную плату, должны быть одинаковы для всех обратившихся, за исключением договора проката о предоставлении соответствующего движимого имущества. Необоснованный отказ арендодателя от заключения договора проката дает право лицу (будущему арендатору) обратиться в суд с требованием о понуждении арендодателя заключить этот договор.

Права и обязанности сторон по договору проката вытекают из его содержания.

Арендодатель (исполнитель) обязан передать имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Передавая это имущество, арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 599 ГК).

В случае, если в процессе эксплуатации имущества все-таки обнаружатся недостатки, которые полностью или частично препятствуют пользованию им, арендодатель обязан в 10-дневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 600 ГК).

Если недостатки арендованного имущества стали следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества (п. 2 ст. 600 ГК).

Непосредственная обязанность арендодателя - выполнение капитального и текущего ремонта сданного в аренду имущества. Производство этих работ не может быть возложено на арендатора. При невыполнении этой обязанности арендодателем плата за прокат за время, в течение которого арендатор не мог пользоваться этим имуществом, не взимается. При длительном пользовании предметом проката (более трех лет) одним потребителем исполнитель вправе принять решение о продаже потребителю предмета проката (п. 59 Правил бытового обслуживания потребителей).

Законом предусмотрены и обязанности арендатора (потребителя). Так, арендатор обязан своевременно в установленные сроки вносить арендную плату. При возникновении задолженности по арендной плате ее взыскание производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, дипломатического агента дипломатического представительства Республики Беларусь и консульского должностного лица консульского учреждения Республики Беларусь (п. 3 ст. 601 ГК).

По окончании срока договора арендатор обязан возвратить взятое по договору проката имущество в должном состоянии с учетом амортизационного износа. При несвоевременном возврате предмета проката или невнесении в срок очередной платы за прокат потребитель уплачивает исполнителю в дополнение к плате за прокат неустойку за каждый день просрочки в размере одного процента от платы за прокат за просроченное время.

Неустойка не взимается за период, когда исполнитель не работал, а также в случаях, когда потребитель документально подтверждает невозможность возврата предмета проката или внесения очередной платы за прокат по уважительной причине.

Если по окончании срока оказания бытовой услуги по прокату покупатель отказывается возвратить предмет проката и не сообщает о причинах невозврата исполнителю, с потребителя взыскивается:

стоимость предмета проката по цене, существующей на момент взыскания на аналогичные товары в розничной торговле, с учетом установленного исполнителем износа предмета проката; плата за прокат за просроченное время пользования предметом проката по цене, существующей на момент взыскания; неустойка в размере 50 % оценочной стоимости предмета проката (п. 54 Правил бытового обслуживания потребителей).

Запрет на сдачу в субаренду имущества, предоставленного арендатору по договору проката, является императивной обязанностью арендатора. Так, согласно п. 2 ст. 602 ГК арендатор не имеет права сдавать в субаренду имущество, предоставленное ему по договору проката, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, производить залог арендных прав и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

23. Договор аренды транспортных средств.

Аренда транспортных средств (§ 3 гл. 34 ГК) включает в себя:

1) аренду транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем);

2) аренду транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа).

По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им, его технической эксплуатации (п. 1 ст. 603 ГК).

Договор аренды транспортного средства с экипажем двусторонний, возмездный, реальный.

Сторонами договора являются арендодатель и арендатор, на стороне которых выступают физические и юридические лица.

Предмет договора аренды транспортного средства с экипажем - транспортное средство любого вида, способное к надлежащему перемещении): автомобильный, железнодорожный, воздушный, водный и другой транспорт.

Предмет договора передается во временное владение и пользование арендатору, поэтому арендодатель не может сохранять за собой право владения транспортом.

Особенностью данного договора является то, что владеет и пользуется транспортным средством арендатор, а управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендодатель с помощью экипажа, управляющего этим транспортным средством. В свою очередь, экипаж - это работник или несколько работников, которые состоят в трудовых или подрядных отношениях с арендодателем. На этих работников, по существу, и возложена техническая эксплуатация и обслуживание транспортного средства.

Срок договора аренды транспортного средства с экипажем не определен. Отсутствуют и предельные (максимальные) сроки. Они определяются в зависимости от обстоятельств по соглашению сторон.

Стоимость договора аренды транспортного средства с экипажем и порядок проведения расчетов за оказанные услуги в законе не определены.

Форма договора транспортного средства экипажа независимо от его срока должна быть письменной. К такому договору аренды не применяются правила о регистрации договоров аренды недвижимого имущества (ст. 604 ГК).

Права и обязанности сторон по договору аренды транспортного средства с экипажем регулируются действующим законодательством.

Арендодатель обязан не только предоставить транспортное средство, но и в течение всего срока аренды поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей (ст. 605 ГК).

В обязанности арендодателя входит предоставить арендатору весь комплекс услуг, который предусмотрен договором транспортного средства с экипажем. При этом предоставляемые услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре.

Законодательством также определено, что состав экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора, а если обязательными для сторон правилами такие требования не установлены, то требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида и условиям договора (п. 2 ст. 606 ГК).

На арендодателе лежит обязанность нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание. Данная обязанность связана с предоставлением арендатору услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства и является диспозитивной, поскольку стороны в договоре могут оговорить иное.

В обязанности арендодателя входит также страхование транспортного средства и (или) ответственности за ущерб, который может быть причинен транспортным средством или в связи с его эксплуатацией. Но ответственность возлагается на арендодателя в случае, когда такая обязанность вытекает из добровольно принятого обязательства по заключению договора страхования, т.е. данная норма носит диспозитивный характер (ст. 608 ГК).

Законом предусмотрены и обязанности арендатора. В соответствии со ст. 607 ГК арендатор несет расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива, других используемых в процессе эксплуатации материалов, а также на оплату сборов.

Непосредственной обязанностью арендатора является своевременно производить оплату за предоставленное транспортное средство с экипажем во временное владение и пользование.

Если договором аренды транспортного средства с экипажем не предусмотрено иное, арендатор имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду (п. 1 ст. 609 ГК). Данная норма способствует реализации возможности коммерческой эксплуатации транспортного средства именно с экипажем.

По договору аренды транспортного средства с экипажем предусмотрена ответственность как арендатора, так и арендодателя.

Законодательством установлено, что в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки.

Что же касается ответственности за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, то она возлагается на арендодателя в соответствии с правилами, вытекающими из обязательств вследствие причинения вреда. Иными словами, ответственность за вред, причиненный транспортным средством, несет не арендатор как владелец, а арендодатель как собственник. Однако, если арендодатель докажет, что вред возник по вине арендатора, он вправе предъявить к нему регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам (ст. 611 ГК).

По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ч. 1 ст. 613 ГК).

Из определения этого договора следует, что он является двусторонним, возмездным и реальным.

Сторонами, как и в предыдущем договоре, выступают арендодатель и арендатор.

Предмет договора аренды транспортного средства без экипажа - транспортное средство любого вида (автомобильный, железнодорожный, водный, воздушный транспорт и т.д.). Как предмет договора аренды это транспортное средство передается во владение и пользование арендатору. Следовательно, арендодатель не сохраняет за собой владение переданным транспортным средством.

Цель договора аренды транспортного средства без экипажа, как и предыдущего договора, — получение во временное владение и пользование транспортного средства. В отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем, по рассматриваемому договору арендатор самостоятельно или с помощью третьего лица, но без участия арендодателя осуществляет его техническую и коммерческую эксплуатацию.

Срок аренды транспортного средства по данному договору законом не определен. Этот вопрос решается по усмотрению сторон. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа независимо от его срока предусмотрена письменная.

В соответствии с действующим законодательством арендатор обязан:

1) в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 615 ГК).

В отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем в данном договоре обязанности по ремонту, замене вышедших из строя частей, механизмов арендованного транспортного средства, т.е. поддержка его в исправном состоянии, полностью возлагаются на арендатора.

2) своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую (ст. 616 ГК).

3) нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа (ст. 617 ГК).

Арендодатель обязан предоставить транспортное средство в надлежащем виде и в соответствии с условиями договора.

Что же касается прав, то ст. 618 ГК установлено: арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды с экипажем или без экипажа, если иное не предусмотрено договором аренды без экипажа.

Названной статьей предоставлено право арендатору и без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, которые направлены на коммерческую эксплуатацию транспортного средства при соблюдении условий данного договора аренды.

Прекращение договора аренды транспортного средства без экипажа производится, как правило, надлежащим его исполнением. Обозначенный договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон. Не исключаются и другие основания расторжения договора аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (например, отказ арендатора от заключения договора страхования транспортного средства и гражданской автоответственности, если иное не предусмотрено договором, является основанием для расторжения договора по инициативе арендодателя).

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами, вытекающими из обязательств вследствие причинения вреда, т.е. как владелец транспортного средства, переданного по договору (ст. 619 ГК).