- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 28
виробничо-складська нерухомість м. Кіровоград |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
176,5 |
174,6 |
174,8 |
176,1 |
174,7 |
174,6 |
171,7 |
174,8 |
172,1 |
165,6 |
165,1 |
173,0 |
171,4 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
172,7 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-5,10 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
98,9% |
100,1% |
100,8% |
99,2% |
99,9% |
98,3% |
101,8% |
98,4% |
96,2% |
99,7% |
104,8% |
99,1% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
-1,1% |
0,1% |
0,8% |
-0,8% |
-0,1% |
-1,7% |
1,8% |
-1,6% |
-3,8% |
-0,3% |
4,8% |
-0,9% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-2,89% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
0,989 |
0,990 |
0,998 |
0,990 |
0,989 |
0,973 |
0,990 |
0,975 |
0,938 |
0,935 |
0,980 |
0,971 |
|
середньомісячний коефіцієнт зростання |
|
0,976 |
||||||||||||
річний коефіціент індексації |
|
0,971 |
||||||||||||
Західний регіон
Львів
Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 29 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
1418 |
1000 |
|
1417 |
1000 |
|
1416 |
1000 |
|
Галицький |
1418 |
1000 |
|
1417 |
1000 |
|
1416 |
1000 |
|
Зал/Залізничний |
1078 |
|
830 |
1077 |
|
830 |
1076 |
|
830 |
Зал/Левандівка |
881 |
|
|
880 |
|
|
880 |
|
|
Зал/Сигнівка/Сріблястий |
740 |
440 |
|
740 |
440 |
|
740 |
440 |
|
Залізничний |
900 |
440 |
830 |
899 |
440 |
830 |
899 |
440 |
830 |
Лич/Личаківський |
1498 |
1090 |
|
1497 |
1090 |
|
1496 |
1089 |
|
Лич/Майорівка |
1038 |
|
|
1036 |
|
|
1035 |
|
|
Личаківський |
1268 |
1090 |
|
1267 |
1090 |
|
1266 |
1089 |
|
Сих/Новий Львів |
1260 |
|
|
1259 |
|
|
1258 |
|
|
Сих/Сихів |
1340 |
1013 |
840 |
1340 |
1011 |
840 |
1339 |
1011 |
840 |
Сих/Сихівський |
1118 |
920 |
743 |
1117 |
920 |
741 |
1116 |
920 |
740 |
Сихівський |
1239 |
967 |
792 |
1239 |
966 |
791 |
1238 |
966 |
790 |
Фра/Франківський |
1298 |
1000 |
|
1297 |
1000 |
|
1296 |
1000 |
|
Франківський |
1298 |
1000 |
|
1297 |
1000 |
|
1296 |
1000 |
|
Шев/Рясне |
|
754 |
|
|
753 |
|
|
753 |
|
Шев/Шевченківський |
915 |
1067 |
|
914 |
1066 |
|
914 |
1065 |
|
Шевченківський |
915 |
911 |
|
914 |
910 |
|
914 |
909 |
|
Таблиця 29 (2-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
1416 |
1013 |
|
1405 |
1023 |
|
1405 |
1023 |
|
Галицький |
1416 |
1013 |
|
1405 |
1023 |
|
1405 |
1023 |
|
Зал/Залізничний |
1075 |
|
842 |
1075 |
|
845 |
1070 |
|
860 |
Зал/Левандівка |
882 |
|
|
885 |
|
|
885 |
|
|
Зал/Сигнівка/Сріблястий |
741 |
450 |
|
741 |
450 |
|
745 |
452 |
|
Залізничний |
899 |
450 |
842 |
900 |
450 |
|
900 |
452 |
860 |
Лич/Личаківський |
1495 |
1084 |
|
1500 |
1084 |
|
1505 |
1084 |
|
Лич/Майорівка |
1033 |
|
|
1033 |
|
|
1030 |
|
|
Личаківський |
1264 |
1084 |
|
1267 |
1084 |
|
1268 |
1084 |
|
Сих/Новий Львів |
1258 |
|
|
1257 |
|
|
1256 |
|
|
Сих/Сихів |
1335 |
1016 |
840 |
1330 |
1016 |
840 |
1327 |
1016 |
845 |
Сих/Сихівський |
1114 |
920 |
740 |
1111 |
920 |
740 |
1110 |
920 |
740 |
Сихівський |
1236 |
968 |
790 |
1233 |
968 |
790 |
1231 |
968 |
793 |
Фра/Франківський |
1297 |
998 |
|
1297 |
998 |
|
1297 |
998 |
|
Франківський |
1297 |
998 |
|
1297 |
998 |
|
1297 |
998 |
|
Шев/Рясне |
|
755 |
|
|
755 |
|
|
775 |
|
Шев/Шевченківський |
915 |
1064 |
|
915 |
1064 |
|
914 |
1062 |
|
Шевченківський |
915 |
910 |
|
915 |
910 |
|
914 |
919 |
|
Таблиця 29 (3-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
1415 |
1010 |
|
1415 |
1009 |
|
1415 |
1011 |
|
Галицький |
1415 |
1010 |
|
1415 |
1009 |
|
1415 |
1011 |
|
Зал/Залізничний |
1077 |
|
832 |
1076 |
|
832 |
1076 |
|
840 |
Зал/Левандівка |
880 |
|
|
880 |
|
|
880 |
|
|
Зал/Сигнівка/Сріблястий |
740 |
440 |
|
740 |
440 |
|
740 |
445 |
|
Залізничний |
899 |
440 |
832 |
899 |
440 |
832 |
899 |
445 |
840 |
Лич/Личаківський |
1495 |
1084 |
|
1494 |
1084 |
|
1494 |
1084 |
|
Лич/Майорівка |
1036 |
|
|
1035 |
|
|
1034 |
|
|
Личаківський |
1266 |
1084 |
|
1265 |
1084 |
|
1264 |
1084 |
|
Сих/Новий Львів |
1260 |
|
|
1260 |
|
|
1259 |
|
|
Сих/Сихів |
1340 |
1011 |
840 |
1338 |
1010 |
840 |
1338 |
1016 |
840 |
Сих/Сихівський |
1117 |
920 |
740 |
1116 |
920 |
739 |
1115 |
920 |
739 |
Сихівський |
1239 |
966 |
790 |
1238 |
965 |
790 |
1237 |
968 |
790 |
Фра/Франківський |
1298 |
1000 |
|
1298 |
999 |
|
1297 |
999 |
|
Франківський |
1298 |
1000 |
|
1298 |
999 |
|
1297 |
999 |
|
Шев/Рясне |
|
755 |
|
|
755 |
|
|
755 |
|
Шев/Шевченківський |
915 |
1066 |
|
914 |
1065 |
|
914 |
1064 |
|
Шевченківський |
915 |
911 |
|
914 |
910 |
|
914 |
910 |
|
Таблиця 29 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
грудень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
1400 |
1023 |
|
1398 |
1023 |
|
1395 |
1023 |
|
Галицький |
1400 |
1023 |
|
1398 |
1023 |
|
1395 |
1023 |
|
Зал/Залізничний |
1065 |
|
855 |
1070 |
|
860 |
1068 |
|
860 |
Зал/Левандівка |
883 |
|
|
890 |
|
|
890 |
|
|
Зал/Сигнівка/Сріблястий |
750 |
452 |
|
760 |
460 |
|
760 |
460 |
|
Залізничний |
899 |
452 |
855 |
907 |
460 |
860 |
906 |
460 |
860 |
Лич/Личаківський |
1510 |
1084 |
|
1513 |
1084 |
|
1511 |
1084 |
|
Лич/Майорівка |
1026 |
|
|
1026 |
|
|
1025 |
|
|
Личаківський |
1268 |
1084 |
|
1270 |
1084 |
|
1268 |
1084 |
|
Сих/Новий Львів |
1250 |
|
|
1249 |
|
|
1247 |
|
|
Сих/Сихів |
1325 |
1016 |
845 |
1320 |
1016 |
850 |
1320 |
1015 |
850 |
Сих/Сихівський |
1109 |
920 |
740 |
1100 |
920 |
745 |
1100 |
920 |
745 |
Сихівський |
1228 |
968 |
793 |
1223 |
968 |
798 |
1222 |
968 |
798 |
Фра/Франківський |
1296 |
998 |
|
1297 |
1000 |
|
1296 |
1000 |
|
Франківський |
1296 |
998 |
|
1297 |
1000 |
|
1296 |
1000 |
|
Шев/Рясне |
|
776 |
|
|
780 |
|
|
780 |
|
Шев/Шевченківський |
912 |
1060 |
|
920 |
1058 |
|
920 |
1057 |
|
Шевченківський |
912 |
918 |
|
920 |
919 |
|
920 |
919 |
|
