- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 32
окремо стоячі будівлі м. Львова |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1056,1 |
1055,9 |
1055,5 |
1054,9 |
1054,6 |
1054,2 |
1053,7 |
1053,3 |
1052,9 |
1052,6 |
1051,1 |
1052,7 |
1052,1 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1053,8 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-3,98 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,0% |
100,0% |
99,9% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
100,0% |
99,9% |
100,2% |
99,9% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,0% |
0,0% |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
0,0% |
-0,1% |
0,2% |
-0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-0,38% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,000 |
0,999 |
0,999 |
0,999 |
0,998 |
0,998 |
0,997 |
0,997 |
0,997 |
0,995 |
0,997 |
0,996 |
|
річний коефіціент індексації |
|
0,996 |
||||||||||||
Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 33 (1-ий квартал)
Період |
январь |
февраль |
Март |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
2183 |
2178 |
|
2182 |
2177 |
|
2181 |
2176 |
|
Галицький |
2183 |
2178 |
|
2182 |
2177 |
|
2181 |
2176 |
|
Зал/Залізничний |
1230 |
1371 |
|
1228 |
1370 |
|
1227 |
1370 |
|
Зал/Левандівка |
1056 |
|
|
1055 |
|
|
1055 |
|
|
Залізничний |
1143 |
1371 |
|
1142 |
1370 |
|
1141 |
1370 |
|
Лич/Личаківський |
1340 |
1684 |
915 |
1340 |
1684 |
915 |
1340 |
1683 |
915 |
Личаківський |
1340 |
1684 |
915 |
1340 |
1684 |
915 |
1340 |
1683 |
915 |
Сих/Сихів |
1320 |
1225 |
|
1319 |
1224 |
|
1318 |
1224 |
|
Сих/Сихівський |
1164 |
1000 |
|
1163 |
1000 |
|
1162 |
1000 |
|
Сихівський |
1242 |
1113 |
|
1241 |
1112 |
|
1240 |
1112 |
|
Фра/Франківський |
1684 |
1800 |
1100 |
1683 |
1800 |
1100 |
1682 |
1800 |
1100 |
Франківський |
1684 |
1800 |
1100 |
1683 |
1800 |
1100 |
1682 |
1800 |
1100 |
Шев/Шевченківський |
1645 |
924 |
|
1644 |
924 |
|
1642 |
923 |
|
Шевченківський |
1645 |
924 |
|
1644 |
924 |
|
1642 |
923 |
|
Таблиця 33 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
2182 |
2176 |
|
2183 |
2176 |
|
2183 |
2175 |
|
Галицький |
2182 |
2176 |
|
2183 |
2176 |
|
2183 |
2175 |
|
Зал/Залізничний |
1227 |
1372 |
|
1227 |
1373 |
|
1226 |
1373 |
|
Зал/Левандівка |
1055 |
|
|
1055 |
|
|
1054 |
|
|
Залізничний |
1141 |
1372 |
|
1141 |
1373 |
|
1140 |
1373 |
|
Лич/Личаківський |
1340 |
1685 |
915 |
1340 |
1686 |
915 |
1339 |
1686 |
915 |
Личаківський |
1340 |
1685 |
915 |
1340 |
1686 |
915 |
1339 |
1686 |
915 |
Сих/Сихів |
1319 |
1224 |
|
1320 |
1224 |
|
1320 |
1223 |
|
Сих/Сихівський |
1162 |
1000 |
|
1062 |
1000 |
|
1062 |
1000 |
|
Сихівський |
1241 |
1112 |
|
1191 |
1112 |
|
1191 |
1112 |
|
Фра/Франківський |
1682 |
1800 |
1100 |
1683 |
1800 |
1100 |
1682 |
1800 |
1100 |
Франківський |
1682 |
1800 |
1100 |
1683 |
1800 |
1100 |
1682 |
1800 |
1100 |
Шев/Шевченківський |
1642 |
924 |
|
1643 |
924 |
|
1642 |
924 |
|
Шевченківський |
1642 |
924 |
|
1643 |
924 |
|
1642 |
924 |
|
Таблиця 33 (2-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
Вересень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
2185 |
2173 |
|
2185 |
2173 |
|
2185 |
2172 |
|
Галицький |
2185 |
2173 |
|
2185 |
2173 |
|
2185 |
2172 |
|
Зал/Залізничний |
1225 |
1373 |
|
1230 |
1375 |
|
1229 |
1375 |
|
Зал/Левандівка |
1054 |
|
|
1054 |
|
|
1054 |
|
|
Залізничний |
1140 |
1373 |
|
1142 |
1375 |
|
1142 |
1375 |
|
Лич/Личаківський |
1338 |
1686 |
915 |
1336 |
1684 |
915 |
1335 |
1684 |
915 |
Личаківський |
1338 |
1686 |
915 |
1336 |
1684 |
915 |
1335 |
1684 |
915 |
Сих/Сихів |
1319 |
1223 |
|
1319 |
1223 |
|
1318 |
1223 |
|
Сих/Сихівський |
1061 |
1000 |
|
1060 |
1000 |
|
1060 |
1000 |
|
Сихівський |
1190 |
1112 |
|
1190 |
1112 |
|
1189 |
1112 |
|
Фра/Франківський |
1680 |
1800 |
1100 |
1679 |
1800 |
1098 |
1678 |
1800 |
1097 |
Франківський |
1680 |
1800 |
1100 |
1679 |
1800 |
1098 |
1678 |
1800 |
1097 |
Шев/Шевченківський |
1640 |
921 |
|
1639 |
920 |
|
1639 |
920 |
|
Шевченківський |
1640 |
921 |
|
1639 |
920 |
|
1639 |
920 |
|
Таблиця 33 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
Грудень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Гал/Галицький |
2180 |
2170 |
|
2190 |
2168 |
|
2190 |
2167 |
|
Галицький |
2180 |
2170 |
|
2190 |
2168 |
|
2190 |
2167 |
|
Зал/Залізничний |
1230 |
1380 |
|
1240 |
1390 |
|
1240 |
1389 |
|
Зал/Левандівка |
1050 |
|
|
1050 |
|
|
1050 |
|
|
Залізничний |
1140 |
1380 |
|
1145 |
1390 |
|
1145 |
1389 |
|
Лич/Личаківський |
1330 |
1680 |
913 |
1330 |
1680 |
915 |
1330 |
1680 |
914 |
Личаківський |
1330 |
1680 |
913 |
1330 |
1680 |
915 |
1330 |
1680 |
914 |
Сих/Сихів |
1317 |
1222 |
|
1318 |
1224 |
|
1318 |
1223 |
|
Сих/Сихівський |
1060 |
1000 |
|
1060 |
1000 |
|
1060 |
1000 |
|
Сихівський |
1189 |
1111 |
|
1189 |
1112 |
|
1189 |
1112 |
|
Фра/Франківський |
1677 |
1798 |
1096 |
1675 |
1795 |
1096 |
1675 |
1795 |
1095 |
Франківський |
1677 |
1798 |
1096 |
1675 |
1795 |
1096 |
1675 |
1795 |
1095 |
Шев/Шевченківський |
1638 |
919 |
|
1640 |
925 |
|
1640 |
925 |
|
Шевченківський |
1638 |
919 |
|
1640 |
925 |
|
1640 |
925 |
|
