- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 30
офісна нерухомість м. Львова |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1118,4 |
1120,1 |
1119,3 |
1118,8 |
1119,7 |
1119,1 |
1120,1 |
1120,6 |
1126,0 |
1122,6 |
1121,4 |
1123,7 |
1123,1 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1121,0 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
4,72 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,2% |
99,9% |
100,0% |
100,1% |
99,9% |
100,1% |
100,0% |
100,5% |
99,7% |
99,9% |
100,2% |
99,9% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,2% |
-0,1% |
0,0% |
0,1% |
-0,1% |
0,1% |
0,0% |
0,5% |
-0,3% |
-0,1% |
0,2% |
-0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
0,42% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,002 |
1,001 |
1,000 |
1,001 |
1,001 |
1,002 |
1,002 |
1,007 |
1,004 |
1,003 |
1,005 |
1,004 |
|
середньомісячний коефіцієнт зростання |
|
1,003 |
||||||||||||
річний коефіціент індексації |
|
1,004 |
||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 31 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
березень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
1265 |
|
|
1264 |
|
|
1262 |
|
|
Зал/Залізничний |
900 |
1046 |
|
900 |
1045 |
|
900 |
1044 |
|
Лич/Личаківський |
1100 |
1091 |
|
1100 |
1090 |
|
1100 |
1089 |
|
Сих/Сихівський |
1000 |
|
868 |
1000 |
|
868 |
1000 |
|
867 |
Фра/Франківський |
1200 |
|
975 |
1200 |
|
974 |
1200 |
|
974 |
Шев/Шевченківський |
1232 |
938 |
|
1231 |
938 |
|
1230 |
938 |
|
Таблиця 31 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
1261 |
|
|
1260 |
|
|
1259 |
|
|
Зал/Залізничний |
900 |
1043 |
|
900 |
1042 |
|
900 |
1042 |
|
Лич/Личаківський |
1100 |
1089 |
|
1100 |
1089 |
|
1100 |
1088 |
|
Сих/Сихівський |
1000 |
|
867 |
1000 |
|
866 |
1000 |
|
865 |
Фра/Франківський |
1200 |
|
974 |
1200 |
|
973 |
1200 |
|
973 |
Шев/Шевченківський |
1229 |
938 |
|
1228 |
938 |
|
1227 |
937 |
|
Таблиця 31 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
Вересень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
1257 |
|
|
1256 |
|
|
1255 |
|
|
Зал/Залізничний |
900 |
1041 |
|
900 |
1040 |
|
900 |
1040 |
|
Лич/Личаківський |
1100 |
1087 |
|
1100 |
1086 |
|
1100 |
1085 |
|
Сих/Сихівський |
1000 |
|
865 |
1000 |
|
865 |
1000 |
|
865 |
Фра/Франківський |
1200 |
|
973 |
1200 |
|
973 |
1200 |
|
973 |
Шев/Шевченківський |
1226 |
937 |
|
1225 |
937 |
|
1224 |
937 |
|
Таблиця 31 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
Грудень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
1254 |
|
|
1254 |
|
|
1250 |
|
|
Зал/Залізничний |
900 |
1038 |
|
910 |
1038 |
|
910 |
1035 |
|
Лич/Личаківський |
1100 |
1081 |
|
1100 |
1085 |
|
1100 |
1085 |
|
Сих/Сихівський |
1000 |
|
860 |
1000 |
|
860 |
1000 |
|
860 |
Фра/Франківський |
1199 |
|
973 |
1200 |
|
973 |
1200 |
|
973 |
Шев/Шевченківський |
1220 |
937 |
|
1220 |
940 |
|
1220 |
940 |
|
