- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 10
офісна нерухомість м. Київ |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1689,0 |
1685,7 |
1685,1 |
1684,0 |
1683,4 |
1682,3 |
1669,5 |
1668,7 |
1669,6 |
1668,2 |
1667,7 |
1669,9 |
1661,6 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1675,7 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-27,34 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
99,8% |
100,0% |
99,9% |
100,0% |
99,9% |
99,2% |
100,0% |
100,1% |
99,9% |
100,0% |
100,1% |
99,5% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
-0,2% |
0,0% |
-0,1% |
0,0% |
-0,1% |
-0,8% |
0,0% |
0,1% |
-0,1% |
0,0% |
0,1% |
-0,5% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-1,62% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
0,998 |
0,998 |
0,997 |
0,997 |
0,996 |
0,988 |
0,988 |
0,989 |
0,988 |
0,987 |
0,989 |
0,984 |
|
річний коефіціент індексації |
|
0,984 |
||||||||||||
Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 11 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
березень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
1400 |
1250 |
1195 |
1398 |
1250 |
1195 |
1395 |
1250 |
1195 |
Дар/Дарницкий |
854 |
783 |
730 |
853 |
783 |
730 |
853 |
783 |
730 |
Дес/Деснянский |
840 |
550 |
355 |
840 |
550 |
354 |
840 |
550 |
354 |
Дне/Днепровский |
1145 |
686 |
489 |
1144 |
686 |
489 |
1140 |
686 |
489 |
Обо/Оболонь |
1113 |
1100 |
890 |
1112 |
1100 |
890 |
1112 |
1100 |
890 |
Печ/Печерск |
2613 |
|
2180 |
2611 |
|
2180 |
2610 |
|
2180 |
Под/Подол |
1811 |
1800 |
998 |
1811 |
1800 |
997 |
1810 |
1800 |
997 |
Свя/Святошин |
710 |
736 |
680 |
710 |
735 |
680 |
710 |
735 |
680 |
Сол/Соломенка |
|
1185 |
717 |
|
1184 |
717 |
|
1184 |
717 |
Шев/Шевченковский |
1793 |
2264 |
1975 |
1792 |
2263 |
1974 |
1790 |
2263 |
1974 |
Таблиця 11 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
червень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
1394 |
1250 |
1195 |
1393 |
1250 |
1194 |
1393 |
1249 |
1194 |
Дар/Дарницкий |
853 |
782 |
730 |
852 |
782 |
730 |
852 |
781 |
730 |
Дес/Деснянский |
840 |
550 |
354 |
840 |
549 |
354 |
840 |
549 |
354 |
Дне/Днепровский |
1139 |
686 |
489 |
1138 |
686 |
489 |
1137 |
686 |
490 |
Обо/Оболонь |
1111 |
1100 |
890 |
1110 |
1100 |
890 |
1109 |
1100 |
890 |
Печ/Печерск |
2608 |
|
2180 |
2605 |
|
2180 |
2600 |
|
2180 |
Под/Подол |
1809 |
1800 |
997 |
1805 |
1800 |
995 |
1804 |
1800 |
995 |
Свя/Святошин |
710 |
735 |
680 |
710 |
735 |
680 |
710 |
735 |
680 |
Сол/Соломенка |
|
1183 |
717 |
|
1182 |
717 |
|
1182 |
716 |
Шев/Шевченковский |
1790 |
2262 |
1973 |
1790 |
2260 |
1972 |
1790 |
2259 |
1972 |
Таблиця 11 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
1395 |
1249 |
1194 |
1395 |
1248 |
1193 |
1394 |
1248 |
1192 |
Дар/Дарницкий |
852 |
781 |
730 |
855 |
780 |
730 |
855 |
780 |
730 |
Дес/Деснянский |
840 |
550 |
354 |
838 |
550 |
354 |
827 |
550 |
354 |
Дне/Днепровский |
1137 |
690 |
490 |
1130 |
700 |
490 |
1129 |
700 |
490 |
Обо/Оболонь |
1109 |
1100 |
890 |
1108 |
1100 |
890 |
1107 |
1100 |
890 |
Печ/Печерск |
2600 |
|
2180 |
2598 |
|
2178 |
2598 |
|
2177 |
Под/Подол |
1803 |
1800 |
995 |
1802 |
1800 |
995 |
1801 |
1800 |
995 |
Свя/Святошин |
710 |
734 |
680 |
710 |
733 |
680 |
710 |
733 |
680 |
Сол/Соломенка |
|
1181 |
716 |
|
1180 |
716 |
|
1179 |
716 |
Шев/Шевченковский |
1789 |
2258 |
1972 |
1790 |
2255 |
1971 |
1790 |
2254 |
1971 |
Таблиця 11 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
грудень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-5000 |
Гол/Голосеев |
1392 |
1248 |
1190 |
1400 |
1250 |
1187 |
1405 |
1250 |
1180 |
Дар/Дарницкий |
855 |
780 |
730 |
860 |
790 |
740 |
870 |
800 |
745 |
Дес/Деснянский |
827 |
550 |
354 |
827 |
560 |
365 |
827 |
560 |
370 |
Дне/Днепровский |
1129 |
700 |
490 |
1130 |
700 |
490 |
1125 |
705 |
500 |
Обо/Оболонь |
1107 |
1100 |
890 |
1105 |
1100 |
890 |
1102 |
1100 |
890 |
Печ/Печерск |
2595 |
|
2175 |
2600 |
|
2180 |
2605 |
|
2177 |
Под/Подол |
1801 |
1800 |
995 |
1800 |
1800 |
995 |
1800 |
1800 |
994 |
Свя/Святошин |
710 |
733 |
680 |
720 |
735 |
|
720 |
735 |
|
Сол/Соломенка |
|
1179 |
716 |
|
1180 |
720 |
|
1177 |
720 |
Шев/Шевченковский |
1790 |
2254 |
1971 |
1790 |
2253 |
1970 |
1788 |
2250 |
1970 |
