- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 34
торгова нерухомість м. Львова |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1538,3 |
1538,8 |
1539,6 |
1537,2 |
1540,5 |
1536,1 |
1534,5 |
1533,1 |
1538,8 |
1532,7 |
1534,7 |
1548,0 |
1546,4 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1538,4 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
8,04 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,0% |
100,1% |
99,8% |
100,2% |
99,7% |
99,9% |
99,9% |
100,4% |
99,6% |
100,1% |
100,9% |
99,9% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,0% |
0,1% |
-0,2% |
0,2% |
-0,3% |
-0,1% |
-0,1% |
0,4% |
-0,4% |
0,1% |
0,9% |
-0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
0,52% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,000 |
1,001 |
0,999 |
1,001 |
0,999 |
0,998 |
0,997 |
1,000 |
0,996 |
0,998 |
1,006 |
1,005 |
|
середньомісячний коефіцієнт зростання |
|
1,000 |
||||||||||||
річний коефіціент індексації |
|
1,005 |
||||||||||||
Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 35 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
482 |
|
|
481 |
|
|
481 |
|
|
Зал/Залізничний |
395 |
|
217 |
395 |
|
217 |
394 |
|
217 |
Лич/Личаківський |
|
|
229 |
|
|
228 |
|
|
227 |
Сих/Сихівський |
275 |
|
122 |
274 |
|
122 |
274 |
|
122 |
Фра/Франківський |
234 |
390 |
231 |
234 |
390 |
230 |
234 |
389 |
230 |
Шев/Шевченківський |
377 |
192 |
140 |
377 |
191 |
140 |
376 |
191 |
140 |
Таблиця 35 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
червень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
480 |
|
|
480 |
|
|
480 |
|
|
Зал/Залізничний |
394 |
|
217 |
393 |
|
217 |
392 |
|
217 |
Лич/Личаківський |
|
|
226 |
|
|
226 |
|
|
226 |
Сих/Сихівський |
274 |
|
122 |
273 |
|
122 |
272 |
|
122 |
Фра/Франківський |
234 |
388 |
230 |
234 |
387 |
230 |
234 |
386 |
230 |
Шев/Шевченківський |
375 |
191 |
140 |
374 |
191 |
140 |
374 |
191 |
140 |
Таблиця 35 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
Вересень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
483 |
|
|
483 |
|
|
483 |
|
|
Зал/Залізничний |
392 |
|
217 |
391 |
|
217 |
390 |
|
217 |
Лич/Личаківський |
|
|
225 |
|
|
225 |
|
|
225 |
Сих/Сихівський |
272 |
|
122 |
272 |
|
125 |
272 |
|
125 |
Фра/Франківський |
236 |
385 |
230 |
236 |
384 |
230 |
236 |
384 |
230 |
Шев/Шевченківський |
375 |
193 |
140 |
374 |
193 |
140 |
373 |
193 |
140 |
Таблиця 35 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
Грудень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Гал/Галицький |
480 |
|
|
480 |
|
|
478 |
|
|
Зал/Залізничний |
390 |
|
217 |
390 |
|
220 |
389 |
|
220 |
Лич/Личаківський |
|
|
225 |
|
|
225 |
|
|
225 |
Сих/Сихівський |
272 |
|
125 |
275 |
|
130 |
275 |
|
130 |
Фра/Франківський |
236 |
384 |
230 |
240 |
384 |
230 |
240 |
384 |
230 |
Шев/Шевченківський |
370 |
193 |
140 |
370 |
195 |
144 |
370 |
195 |
145 |
