- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 56
офісна нерухомість м. Одеса |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1136,6 |
1137,3 |
1136,6 |
1136,2 |
1135,9 |
1134,4 |
1133,7 |
1134,1 |
1133,7 |
1134,8 |
1134,1 |
1134,1 |
1134,6 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1135,1 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-2,04 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,1% |
99,9% |
100,0% |
100,0% |
99,9% |
99,9% |
100,0% |
100,0% |
100,1% |
99,9% |
100,0% |
100,0% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,1% |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
-0,1% |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
0,1% |
-0,1% |
0,0% |
0,0% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-0,18% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,001 |
1,000 |
1,000 |
0,999 |
0,998 |
0,997 |
0,998 |
0,997 |
0,998 |
0,998 |
0,998 |
0,998 |
|
річний коефіціент індексації |
|
0,998 |
||||||||||||
Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 57 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
1042 |
|
610 |
1040 |
|
610 |
1039 |
|
610 |
Киевский |
1042 |
|
610 |
1040 |
|
610 |
1039 |
|
610 |
Мал/Малиновский |
577 |
315 |
270 |
577 |
315 |
270 |
577 |
314 |
270 |
Малиновский |
577 |
315 |
270 |
577 |
315 |
270 |
577 |
314 |
270 |
При/Приморский |
1061 |
|
|
1060 |
|
|
1059 |
|
|
При/Центр |
|
1127 |
|
|
1126 |
|
|
1125 |
|
Приморский |
1061 |
1127 |
|
1060 |
1126 |
|
1059 |
1125 |
|
Сув/Суворовский |
460 |
386 |
|
460 |
385 |
|
459 |
385 |
|
Суворовский |
460 |
386 |
|
460 |
385 |
|
459 |
385 |
|
Таблиця 57 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
Червень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
1038 |
|
610 |
1037 |
|
610 |
1036 |
|
610 |
Киевский |
1038 |
|
610 |
1037 |
|
610 |
1036 |
|
610 |
Мал/Малиновский |
576 |
314 |
270 |
575 |
314 |
270 |
575 |
313 |
270 |
Малиновский |
576 |
314 |
270 |
575 |
314 |
270 |
575 |
313 |
270 |
При/Приморский |
1058 |
|
|
1057 |
|
|
1056 |
|
|
При/Центр |
|
1125 |
|
|
1125 |
|
|
1124 |
|
Приморский |
1058 |
1125 |
|
1057 |
1125 |
|
1056 |
1124 |
|
Сув/Суворовский |
458 |
385 |
|
458 |
385 |
|
457 |
385 |
|
Суворовский |
458 |
385 |
|
458 |
385 |
|
457 |
385 |
|
Таблиця 57 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
Вересень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
1035 |
|
610 |
1034 |
|
610 |
1033 |
|
610 |
Киевский |
1035 |
|
610 |
1034 |
|
610 |
1033 |
|
610 |
Мал/Малиновский |
576 |
313 |
270 |
575 |
313 |
270 |
575 |
312 |
270 |
Малиновский |
576 |
313 |
270 |
575 |
313 |
270 |
575 |
312 |
270 |
При/Приморский |
1055 |
|
|
1054 |
|
|
1053 |
|
|
При/Центр |
|
1123 |
|
|
1122 |
|
|
1122 |
|
Приморский |
1055 |
1123 |
|
1054 |
1122 |
|
1053 |
1122 |
|
Сув/Суворовский |
457 |
385 |
|
455 |
385 |
|
455 |
384 |
|
Суворовский |
457 |
385 |
|
455 |
385 |
|
455 |
384 |
|
Таблиця 57 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
Грудень |
||||||
Площа (м2) |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
200-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
1032 |
|
610 |
1031 |
|
610 |
1030 |
|
610 |
Киевский |
1032 |
|
610 |
1031 |
|
610 |
1030 |
|
610 |
Мал/Малиновский |
574 |
313 |
280 |
574 |
312 |
280 |
574 |
313 |
284 |
Малиновский |
574 |
313 |
280 |
574 |
312 |
280 |
574 |
313 |
284 |
При/Приморский |
1053 |
|
|
1053 |
|
|
1055 |
|
|
При/Центр |
|
1123 |
|
|
1122 |
|
|
1120 |
|
Приморский |
1053 |
1123 |
|
1053 |
1122 |
|
1055 |
1120 |
|
Сув/Суворовский |
455 |
390 |
|
455 |
390 |
|
454 |
390 |
|
Суворовский |
455 |
390 |
|
455 |
390 |
|
454 |
390 |
|
