- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 60
торгова нерухомість м. Одеса |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
1456,3 |
1455,1 |
1458,2 |
1456,6 |
1454,5 |
1460,0 |
1455,9 |
1462,4 |
1463,2 |
1458,1 |
1450,1 |
1467,0 |
1468,1 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1458,9 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
11,77 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
99,9% |
100,2% |
99,9% |
99,9% |
100,4% |
99,7% |
100,4% |
100,1% |
99,7% |
99,4% |
101,2% |
100,1% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
-0,1% |
0,2% |
-0,1% |
-0,1% |
0,4% |
-0,3% |
0,4% |
0,1% |
-0,3% |
-0,6% |
1,2% |
0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
0,81% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
0,999 |
1,001 |
1,000 |
0,999 |
1,003 |
1,000 |
1,004 |
1,005 |
1,001 |
0,996 |
1,007 |
1,008 |
|
річний коефіціент індексації |
|
1,008 |
||||||||||||
Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 61 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
березень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
523 |
|
358 |
522 |
|
358 |
521 |
|
358 |
Киевский |
523 |
|
358 |
522 |
|
358 |
521 |
|
358 |
Мал/Малиновский |
260 |
348 |
220 |
260 |
347 |
220 |
260 |
346 |
220 |
Малиновский |
260 |
348 |
220 |
260 |
347 |
220 |
260 |
346 |
220 |
При/Приморский |
520 |
|
224 |
520 |
|
224 |
519 |
|
224 |
Приморский |
520 |
|
224 |
520 |
|
224 |
519 |
|
224 |
Сув/Суворовский |
220 |
236 |
197 |
220 |
235 |
197 |
220 |
234 |
197 |
Суворовский |
220 |
236 |
197 |
220 |
235 |
197 |
220 |
234 |
197 |
Таблиця 61 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
червень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
520 |
|
358 |
519 |
|
358 |
518 |
|
358 |
Киевский |
520 |
|
358 |
519 |
|
358 |
518 |
|
358 |
Мал/Малиновский |
260 |
345 |
220 |
260 |
345 |
217 |
259 |
344 |
217 |
Малиновский |
260 |
345 |
220 |
260 |
345 |
217 |
259 |
344 |
217 |
При/Приморский |
519 |
|
224 |
519 |
|
224 |
518 |
|
224 |
Приморский |
519 |
|
224 |
519 |
|
224 |
518 |
|
224 |
Сув/Суворовский |
220 |
233 |
197 |
220 |
230 |
200 |
220 |
230 |
205 |
Суворовский |
220 |
233 |
197 |
220 |
230 |
200 |
220 |
230 |
205 |
Таблиця 61 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
518 |
|
358 |
517 |
|
358 |
516 |
|
358 |
Киевский |
518 |
|
358 |
517 |
|
358 |
516 |
|
358 |
Мал/Малиновский |
260 |
344 |
217 |
260 |
343 |
218 |
260 |
342 |
218 |
Малиновский |
260 |
344 |
217 |
260 |
343 |
218 |
260 |
342 |
218 |
При/Приморский |
519 |
|
225 |
520 |
|
225 |
520 |
|
225 |
Приморский |
519 |
|
225 |
520 |
|
225 |
520 |
|
225 |
Сув/Суворовский |
225 |
230 |
205 |
225 |
229 |
205 |
225 |
229 |
205 |
Суворовский |
225 |
230 |
205 |
225 |
229 |
205 |
225 |
229 |
205 |
Таблиця 61 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
грудень |
||||||
Площа (м2) |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
100-500 |
500-1000 |
1000-2000 |
Кие/Киевский |
515 |
|
358 |
514 |
|
358 |
513 |
|
358 |
Киевский |
515 |
|
358 |
514 |
|
358 |
513 |
|
358 |
Мал/Малиновский |
260 |
340 |
218 |
262 |
338 |
217 |
265 |
340 |
217 |
Малиновский |
260 |
340 |
218 |
262 |
338 |
217 |
265 |
340 |
217 |
При/Приморский |
520 |
|
224 |
522 |
|
224 |
520 |
|
226 |
Приморский |
520 |
|
224 |
522 |
|
224 |
520 |
|
226 |
Сув/Суворовский |
225 |
228 |
205 |
226 |
228 |
210 |
228 |
228 |
209 |
Суворовский |
225 |
228 |
205 |
226 |
228 |
210 |
228 |
228 |
209 |
