- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 58
Окремо стоячі будівлі м. Одеса |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
649,2 |
649,8 |
649,2 |
648,7 |
648,2 |
647,9 |
647,3 |
647,1 |
646,4 |
646,0 |
647,8 |
647,4 |
647,8 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
647,9 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-1,39 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,1% |
99,9% |
99,9% |
99,9% |
99,9% |
99,9% |
100,0% |
99,9% |
99,9% |
100,3% |
99,9% |
100,1% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,1% |
-0,1% |
-0,1% |
-0,1% |
-0,1% |
-0,1% |
0,0% |
-0,1% |
-0,1% |
0,3% |
-0,1% |
0,1% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-0,21% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,001 |
1,000 |
0,999 |
0,999 |
0,998 |
0,997 |
0,997 |
0,996 |
0,995 |
0,998 |
0,997 |
0,998 |
|
річний коефіціент індексації |
|
0,998 |
||||||||||||
Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
Таблиця 59 (1-ий квартал)
Період |
січень |
лютий |
Березень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Кие/Киевский |
1566 |
1453 |
1090 |
1565 |
1452 |
1090 |
1564 |
1451 |
1090 |
Киевский |
1566 |
1453 |
1090 |
1565 |
1452 |
1090 |
1564 |
1451 |
1090 |
Мал/Малиновский |
1168 |
980 |
|
1167 |
979 |
|
1167 |
979 |
|
Малиновский |
1168 |
980 |
|
1167 |
979 |
|
1167 |
979 |
|
При/Приморский |
1236 |
1570 |
1565 |
1235 |
1569 |
1565 |
1235 |
1569 |
1565 |
При/Центр |
1638 |
|
1565 |
1637 |
|
1564 |
1637 |
|
1563 |
Приморский |
1437 |
1570 |
1565 |
1436 |
1569 |
1565 |
1436 |
1569 |
1564 |
Сув/Котовского |
1042 |
849 |
|
1042 |
848 |
|
1040 |
848 |
|
Суворовский |
1042 |
849 |
|
1042 |
848 |
|
1040 |
848 |
|
Таблиця 59 (2-ий квартал)
Період |
квітень |
травень |
червень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Кие/Киевский |
1562 |
1450 |
1090 |
1560 |
1450 |
1090 |
1555 |
1445 |
1098 |
Киевский |
1562 |
1450 |
1090 |
1560 |
1450 |
1090 |
1555 |
1445 |
1098 |
Мал/Малиновский |
1165 |
979 |
|
1163 |
979 |
|
1162 |
979 |
|
Малиновский |
1165 |
979 |
|
1163 |
979 |
|
1162 |
979 |
|
При/Приморский |
1234 |
1568 |
1565 |
1235 |
1565 |
1565 |
1234 |
1564 |
1564 |
При/Центр |
1636 |
|
1563 |
1635 |
|
1562 |
1634 |
|
1561 |
Приморский |
1435 |
1568 |
1564 |
1435 |
1565 |
1564 |
1434 |
1564 |
1563 |
Сув/Котовского |
1038 |
848 |
|
1038 |
847 |
|
1038 |
846 |
|
Суворовский |
1038 |
848 |
|
1038 |
847 |
|
1215 |
1247 |
824 |
Таблиця 59 (3-ий квартал)
Період |
липень |
серпень |
вересень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Кие/Киевский |
1554 |
1445 |
1098 |
1553 |
1445 |
1100 |
1550 |
1445 |
1102 |
Киевский |
1554 |
1445 |
1098 |
1553 |
1445 |
1100 |
1550 |
1445 |
1102 |
Мал/Малиновский |
1161 |
979 |
|
1164 |
980 |
|
1163 |
980 |
|
Малиновский |
1161 |
979 |
|
1164 |
980 |
|
1163 |
980 |
|
При/Приморский |
1234 |
1563 |
1564 |
1235 |
1560 |
1561 |
1234 |
1558 |
1560 |
При/Центр |
1634 |
|
1560 |
1630 |
|
1558 |
1627 |
|
1557 |
Приморский |
1434 |
1563 |
1562 |
1433 |
1560 |
1560 |
1431 |
1558 |
1559 |
Сув/Котовского |
1037 |
|
846 |
1040 |
|
843 |
1039 |
|
843 |
Суворовский |
1037 |
|
846 |
1040 |
|
843 |
1039 |
|
843 |
Таблиця 59 (4-ий квартал)
Період |
жовтень |
листопад |
Грудень |
||||||
Площа (м2) |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
50-100 |
100-300 |
300-500 |
Кие/Киевский |
1540 |
1440 |
1098 |
1537 |
1438 |
1095 |
1535 |
1435 |
1094 |
Киевский |
1540 |
1440 |
1098 |
1537 |
1438 |
1095 |
1535 |
1435 |
1094 |
Мал/Малиновский |
1160 |
980 |
|
1165 |
984 |
|
1170 |
983 |
|
Малиновский |
1160 |
980 |
|
1165 |
984 |
|
1170 |
983 |
|
При/Приморский |
1240 |
1556 |
1555 |
1243 |
1555 |
1553 |
1250 |
1550 |
1548 |
При/Центр |
1625 |
|
1555 |
1623 |
|
1554 |
1620 |
|
1551 |
Приморский |
1433 |
1556 |
1555 |
1433 |
1555 |
1554 |
1435 |
1550 |
1550 |
Сув/Котовского |
1040 |
|
845 |
1045 |
|
843 |
1050 |
|
840 |
Суворовский |
1040 |
|
845 |
1045 |
|
843 |
1050 |
|
840 |
