- •Дослідження ринку комерційної нерухомості України.
- •1. Загальні поняття.
- •3. Методологія аналізу ринку
- •6.5. Висновки по розділу
- •Характеристики аналізованої вибірки
- •7.2 Алгоритм визначення коефіцієнтів індексації цінових рівней
- •Центральний регіон. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Винниця Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Житомір Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Черкаси Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Кіровоград Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Західний регіон
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Тернопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Чернівці Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Ужгород Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Хмельницький Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Івано-Франківськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Причерноморський регіон Одеса Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Севастополь Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Симферопіль Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Миколаїв Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Херсон Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Полтава Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Суми Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Складські та виробничі приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •М. Дніпропетровськ. Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Окремо стоячі будинки 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р.
- •Визначення коефіцієнту індексації.
- •Запоріжжя Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Луганськ Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
- •Виробничо-складські приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Офісні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 40
офісна нерухомість м. Рівне |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
792,1 |
787,9 |
787,9 |
787,7 |
785,9 |
784,1 |
783,6 |
786,5 |
786,8 |
784,9 |
787,2 |
773,5 |
769,7 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
784,4 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
-22,35 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
99,5% |
100,0% |
100,0% |
99,8% |
99,8% |
99,9% |
100,4% |
100,0% |
99,8% |
100,3% |
98,3% |
99,5% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
-0,5% |
0,0% |
0,0% |
-0,2% |
-0,2% |
-0,1% |
0,4% |
0,0% |
-0,2% |
0,3% |
-1,7% |
-0,5% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
-2,82% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
0,995 |
0,995 |
0,994 |
0,992 |
0,990 |
0,989 |
0,993 |
0,993 |
0,991 |
0,994 |
0,977 |
0,972 |
|
середньомісячний коефіцієнт зростання |
|
0,990 |
||||||||||||
річний коефіціент індексації |
|
0,972 |
||||||||||||
Торгівельні приміщення 01.01.2013- 31.12.2013 р. Визначення коефіцієнту індексації.
Таблиця 41
торгова нерухомість м. Рівне |
||||||||||||||
період |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
12.12 |
01.13 |
02.13 |
03.13 |
04.13 |
05.13 |
06.13 |
07.13 |
08.13 |
09.13 |
10.13 |
11.13 |
12.13 |
01.14 |
12.13 |
|
вартість питома, дол. США |
999,2 |
1005,2 |
1013,9 |
1005,2 |
1014,8 |
1012,2 |
1004,5 |
1003,6 |
1003,6 |
1030,0 |
1013,1 |
1031,9 |
1007,8 |
|
середнє значення за вказаний період, дол. США |
|
1011,2 |
||||||||||||
абсолютний приріст за вказаний період, дол. США |
|
8,60 |
||||||||||||
ланцюговий темп зростання |
|
100,6% |
100,9% |
99,1% |
100,9% |
99,7% |
99,2% |
99,9% |
100,0% |
102,6% |
98,4% |
101,9% |
97,7% |
|
ланцюговий темп приросту |
|
0,6% |
0,9% |
-0,9% |
0,9% |
-0,3% |
-0,8% |
-0,1% |
0,0% |
2,6% |
-1,6% |
1,9% |
-2,3% |
|
згладжений приріст за рік у % |
|
0,86% |
||||||||||||
базисний коефіцієнт зростання за вказаний період |
|
1,006 |
1,015 |
1,006 |
1,016 |
1,013 |
1,005 |
1,004 |
1,004 |
1,031 |
1,014 |
1,033 |
1,009 |
|
середньомісячний коефіцієнт зростання |
|
1,013 |
||||||||||||
річний коефіціент індексації |
|
1,009 |
||||||||||||
