Право постоянного пользования земельными участками

Постоянным признаётся пользование землёй без заранее установленного срока. Отнесение юридических лиц, использующих земельные участки в указанных целях, к субъектам права постоянного пользования земельными участками правомерно рассматривать в качестве меры государственной поддежки, поскольку предоставление этих титулов осуществляется без проведения аукциона и не связано с внесением платы за земельный участок.

В постоянное пользование земельные участки предоставляются только юридическим лицам Республики Беларусь. Так, в соответствии со статьёй 15 Кодекса о земле сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям земельные участки предоставляются в постоянное пользование для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства.

В постоянном пользовании в соответствии со статьёй 15 Кодекса о земле находятся и земельные участки, предоставляемые государственным органам, иным государственным организациям (за исключением земельных участков для строительства автозаправочных станций) для осуществления задач и функций, предусмотренных законодательством.

Кроме того, в постоянное пользование предоставляются земельные участки негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь – для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности; научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства; государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям местных исполнительных комитетов, в компетенцию которых входит ведение лесопаркового хозяйства, – для ведения лесного хозяйства; религиозным организациям – для строительства мест погребения, культовых строений, в том числе зданий епархиальных управлений, монастырских комплексов, духовных учебных заведений; юридическим лицам – для строительства многоквартирных жилых домов (за исключением жилых домов повышенной комфортности согласно критериям, определённым законодательными актами), обслуживания многоквартирных жилых домов, строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок; садоводческим товариществам – для ведения коллективного садоводства (земельные участки общего пользования садоводческих товариществ); юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого, в случаях, когда изымаемый земельный участок предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования; юридическим лицам Республики Беларусь – при необходимости занятия дополнительного земельного участка, если в ходе реконструкции существующего объекта без изменения его функционального назначения либо при выполнении проектно-изыскательских работ выяснилось, что для строительства объекта требуется земельный участок большего размера, в случаях, когда первоначально земельный участок предоставлен юридическому лицу на праве постоянного пользования.

На праве постоянного пользования у юридических лиц Республики Беларусь могут находиться земельные участки:

– предоставленные им до вступления в силу Кодекса о земле 2008 г.;

– право постоянного пользования на которые в установленном порядке перешло к ним от других юридических лиц Республики Беларусь;

– предоставленные после вступления в силу Кодекса о земле 2008 г. в соответствии со статьёй 15 (часть вторая) данного Кодекса.

Размеры земельных участков, предоставляемых на праве постоянного пользования, законодательством не установлены и определяются проектами отвода земельного участка исходя из целей землепользования, конкретных условий и др.