45. Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра

Государствен¬ный земельный кадастр пред-ставляет собой совокупность сведений и доку-ментов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином исполь¬зовании земель, зем.участков. Государственный зе¬мельный кадастр предназначен для реализации земельно¬го законодательства, регулирования зем.отношений, управления земельными ресур-сами, проведения землеустрой¬ства, оценки и планирования хозяйственной деятельно¬сти субъектов, использующих землю. Данные кадастра ис¬пользуются при установлении прав на зем. участки, при совершении сделок с землей.

Принципы ведения государственного зе-мельного кадастра:единство системы земельного кадастра; объективность сведений, содержащихся в земельном кадастре;полнота сведений, содержащихся в земельном ка¬дастре; непрерывность ведения земельного кадастра.

Состав государственного земельного кадаст-ра:

1) единый реестр админ-террит и террит- единиц РБ . 2) единый государственный регистр недви-жимого иму¬щества, прав на него и сделок с ним 3) реестр цен на зем. участки 4) регистр стоимости зем.участков; 5) реестр зем.ресурсов РБ.

Ведется государственный земельный кадастр землеуст¬роительными органами по принципу периодичности обнов¬ления кадастровых данных.

КоЗ закрепляет принцип обязательности ка-дастрового учета зем.участков независимо от форм соб-ти и целевого назначения участка. Права на зем. участки и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации.

Сведения государственного земельного ка-дастра носят открытый характер, за исключением сведений, относящихся к государственным секретам и информации, распростране¬ние которой Ограничено с целью защиты прав граждан.

46. Понятие и содержание землеустройства

Землеустройство - это комплекс мероприятий по ин¬вентаризации земель, планированию земле-пользования, установлению (восстановлению) и закреплению границ объектов землеустройства, проведению других землеуст¬роительных меро-приятий, направленных на повышение эф-фективности использования и охраны земель.

Объектами землеустройства являются: земли РБ, зем. контуры, зем. участки. Землеустройство включает в себя:= разработку проектов региональных схем использо¬вания и охраны зем.ресурсов, схем землеустройст¬ва АТЕ и ТЕ, территорий особого государственного регулиро¬вания;=проведение инвентаризации земель,;=проведение геодезических и картографических ра-бот,;=выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также разработку и модерниза¬цию аппаратно-программного комплекса (программного обеспечения);= подготовку земле-устроит. материалов по разрешению зем. споров.

Порядок проведения землеустройства уста-навливается Гос. комитетом по имуществу РБ. В компетенцию данного государственного органа управления входит и организация землеустройства. Информационное обеспечение и автоматизация зем¬леустройства осуществляются средствами земельно-инфор-мационной системы в порядке, установленном Государ¬ственным комитетом по имуществу РБ.

Землеустроительные мероприятияосуществ-ляются за счет средств республиканского бюджета.

Землеустроительные мероприятия проводятся в случае: =изменения границ;=формирования зем.участков;=изъятия и предоставления зем.участков;=изменения целевого назначения зем.уч-ка;=перевода земель из одной категории в другую;=перевода земель из одного вида в другой;=установления сервитутов.

К землеустроительной документации относятся:= региональные схемы использования и охраны зем.ресурсов;=схемы землеустройства адм.-терр. и терр. единиц;=проекты межхозяйственного землеустройства;=проекты внутрихо-зяйственного землеустройства;=рабочие проекты рекультивации земель;=материалы кадастровой оценки земель, зем.участков;=копии договоров аренды (субаренды) зем. уча¬стков, договоров об установлении зем. сервитутов